食堂經(jīng)營(yíng)租賃合同模板

食堂經(jīng)營(yíng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方愿意承租甲方的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2食堂設(shè)備設(shè)施包括：__________等，甲方應(yīng)保證食堂設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，保證食堂經(jīng)營(yíng)的合法性。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的用水、用電等資源；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照；（4）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保食品安全、衛(wèi)生。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生；（3）維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)；（4）遵守甲方制定的食堂管理制度。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食堂所有權(quán)證明文件2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證照4.食堂管理制度5.食品安全、衛(wèi)生檢查報(bào)告6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的用水、用電等資源。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)。6.乙方未維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，造成損壞。7.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有并可出租的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，若甲方未能及時(shí)修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.用水、用電資源不足：與甲方協(xié)商解決，確保乙方經(jīng)營(yíng)所需資源充足。3.許可證照辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，若甲方未能協(xié)助，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生。6.合同變更或解除爭(zhēng)議：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，并希望出租獲取收益。2.