DB31-T 1375-2022 辦公樓物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)管理實施指南

2022-10-28發(fā)布2023-02-01實施上海市市場監(jiān)督管理局 Ⅲ 12規(guī)范性引用文件 1 24總體要求 4 4 47安全生產(chǎn)管理要求 4附錄A(資料性)事故隱患排查分類 I本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由上海市應(yīng)急管理局提出并組織實施。本文件由上海市應(yīng)急管理標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口。本文件起草單位：上海市浦東新區(qū)應(yīng)急管理局、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司、上海市安全生產(chǎn)協(xié)會、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、上海上勤物業(yè)管理有限公司。Ⅲ聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T10001.1—2012公共信息圖形符號第1部分：通用符號GB14934—2016食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)消毒餐(飲)具GB/T15566.1—2020公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置原則與要求第1部分：總則室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級保護定級指南信息安全技術(shù)個人信息安全規(guī)范信息安全技術(shù)大數(shù)據(jù)安全管理指南GB/T38565—2020個體防護裝備配備規(guī)范第1部分：總則1DB31/T329.10—2018重點單位重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求第10部分：黨政機關(guān)DB31/T485—2010停車場(庫)標(biāo)志設(shè)置規(guī)范DB31/T540—2022重點單位消防安全管理要求DB31/T689.1-2020感染預(yù)防技術(shù)要求第1部分：個人防護用品使用規(guī)范DB31/T776—2014廣告燈箱設(shè)置安全技術(shù)規(guī)范DB31/T807.1—2014重點單位保安服務(wù)要求第1部分：基本要求DB31/T807.2-2015重點單位保安服務(wù)要求第2部分：特殊勤務(wù)保安重點單位保安服務(wù)要求第3部分：安全檢查2服務(wù)service至少有一項活動必須在服務(wù)提供者和顧客之間進行的服務(wù)提供者的輸出。顧客customer接受服務(wù)的組織和個人。共用部位commonarea特種設(shè)備specialequipment承接查驗acceptanceinspection承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收的活動。工作場所內(nèi)外與企業(yè)安全生產(chǎn)績效有關(guān)或受其影響風(fēng)險risk;hazard發(fā)生危險事件或有害暴露的可能性，與隨之引發(fā)的人身傷害、健康損害或財產(chǎn)損失的嚴(yán)重性的組合。應(yīng)急預(yù)案emergencyresponseplan針對可能發(fā)生的事故，為最大程度減少事故損害而預(yù)先制定的應(yīng)急準(zhǔn)備工作方案。3應(yīng)急物資emergencysupplies為應(yīng)對嚴(yán)重自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件等突發(fā)事件應(yīng)急全過程中所必須的物資保障。4.1企業(yè)實施辦公樓物業(yè)安全生產(chǎn)服務(wù)管理，應(yīng)當(dāng)以人為本，堅持人民至上、生命至上，把保護人民生4.2企業(yè)應(yīng)實行“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全4.3企業(yè)應(yīng)強化安全生產(chǎn)管理，建立健全全員安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。加大對安全生產(chǎn)4.4企業(yè)應(yīng)加強安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化建設(shè)，構(gòu)建安全風(fēng)險分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)提高安全生產(chǎn)服務(wù)管理水平，確保安全生產(chǎn)。5合同簽署要求6承接查驗要求6.1企業(yè)應(yīng)組建承接查驗小組，制定驗收清單，按驗收，全面接管驗收滿足交付及安全技術(shù)要求的包括但不限于物業(yè)服務(wù)資料(包括技術(shù)圖紙、文件等)、6.2企業(yè)應(yīng)在服務(wù)更迭時進行辦公樓物業(yè)包括但不7安全生產(chǎn)管理要求47.1.2機構(gòu)和職責(zé)7.1.2.1企業(yè)應(yīng)依據(jù)和建設(shè)單位、業(yè)主方簽署物業(yè)服務(wù)合同的約定，設(shè)置相適應(yīng)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，配備管理與服務(wù)人員。7.1.2.2企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，或配備相應(yīng)專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員，鼓勵聘用注冊安全工程師。7.1.2.3企業(yè)應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)專項工作會議，研究與協(xié)調(diào)、部署、處理、解決相關(guān)安全生產(chǎn)事項，保存相關(guān)記錄。7.1.2.4企業(yè)應(yīng)建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，并定期對落實情況進行考核。同時要求為安全生產(chǎn)管理創(chuàng)造必要條件，定期開展安全生產(chǎn)狀況檢查及持續(xù)改善。7.1.3全員參與企業(yè)各級人員均應(yīng)掌握本崗位的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并按本文件相關(guān)要求，推進安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建7.1.4安全生產(chǎn)服務(wù)投入7.1.4.1企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)費用，并建立使用登記臺賬。對于涉及新、改、擴建的工程項目，其安全設(shè)施投資應(yīng)納入建設(shè)項目概算。7.1.4.2企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，為從業(yè)人員繳納相關(guān)保險費用。7.1.4.3企業(yè)應(yīng)鼓勵投保安全生產(chǎn)責(zé)任險，或為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顧客辦理第三方公共責(zé)任險、財產(chǎn)損失險。7.1.5安全文化建設(shè)企業(yè)應(yīng)按照AQ/T9004-2019的相關(guān)規(guī)定，組織開展多樣性的安全文化建設(shè)活動。引導(dǎo)員工、相關(guān)方及顧客的安全價值觀、安全意識和安全行為，形成共同認(rèn)知、認(rèn)同和遵守。7.1.6安全生產(chǎn)信息化建設(shè)7.1.6.1企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身實際情況，利用互聯(lián)網(wǎng)、微信公眾號、手機APP、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能及其他信息化技術(shù)手段，推進辦公樓物業(yè)安全生產(chǎn)信息化建設(shè)。7.1.6.2企業(yè)應(yīng)采用多種溝通方式，向顧客、員工及相關(guān)方人員宣傳安全生產(chǎn)管理信息7.2制度化管理7.2.1法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.2.1.1企業(yè)應(yīng)及時識別、獲取和評審適用于辦公樓物業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立數(shù)據(jù)庫，定期開展符合性遵循評估。7.2.1.2企業(yè)應(yīng)將適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他要求及時轉(zhuǎn)化為本單位的規(guī)章制度與安全操作規(guī)程等文件，并向員工及相關(guān)方人員傳達(dá)，確保相關(guān)要求落實到位。7.2.2規(guī)章制度7.2.2.1企業(yè)應(yīng)編制完善的物業(yè)管理方案和工作流程，制定相應(yīng)的管理制度、管理與技術(shù)措施和考核辦法。7.2.2.2企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于：5a)安全生產(chǎn)責(zé)任制及考核獎懲制度；b)安全生產(chǎn)會議制度；c)安全生產(chǎn)投入及費用管理制度；d)安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)及特種作業(yè)管理制度；f)安全風(fēng)險分析管控制度；g)安全檢查和事故隱患排查治理制度；h)危險作業(yè)及變更管理制度；i)對承包、承租單位的安全監(jiān)督管理制度；j)應(yīng)急管理制度；k)生產(chǎn)安全事故報告和處理制度；1)安全生產(chǎn)檔案制度；m)作業(yè)安全管理制度，包括崗位責(zé)任制、危險作業(yè)審批制度、特種車充電安全等；o)安全生產(chǎn)績效制度。7.2.2.3企業(yè)應(yīng)將有關(guān)的安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生規(guī)章制度發(fā)放到相關(guān)工作崗位，并對員工進行培7.2.3.1企業(yè)應(yīng)基于崗位作業(yè)場所的安全風(fēng)險識別，結(jié)合現(xiàn)場實際，編制完善、適用的崗位安全生產(chǎn)服務(wù)操作規(guī)程。7.2.3.3企業(yè)應(yīng)將安全生產(chǎn)工作程序、操作規(guī)程文件或手冊發(fā)放至相關(guān)崗位，實施安全交底與培訓(xùn)考核。員工應(yīng)掌握并執(zhí)行本崗位的安全操作技能。7.3教育培訓(xùn)a)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度；b)安全操作基本技能和安全技術(shù)基礎(chǔ)知識；6c)作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故應(yīng)急措施。果進行評估和持續(xù)改進。7.3.2.1企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，參加安全培訓(xùn)并經(jīng)考核合a)企業(yè)應(yīng)對其他從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，保證其具備必要的安全生安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，了解事故應(yīng)急處理措施，知悉自身在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。b)企業(yè)應(yīng)對下列人員及時進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)：1)新進從業(yè)人員；2)離崗六個月以上的或者換崗的從業(yè)人員；3)采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備后的有關(guān)從業(yè)人員。c)從事特種作業(yè)的人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，考核合格取得特種作業(yè)操d)企業(yè)使用被派遣勞動者的，應(yīng)將被派遣勞動者納入本單位從業(yè)人員統(tǒng)一管理，對被派遣勞動者進行崗位安全操作規(guī)程和安全操作技能的教育和培訓(xùn)。e)企業(yè)接收中等職業(yè)學(xué)校、高等學(xué)校學(xué)生實習(xí)的，應(yīng)對實習(xí)學(xué)生進行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育和培f)企業(yè)的專(兼)職應(yīng)急救援或義務(wù)消防隊等人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，參加專門培訓(xùn)后方可上崗。g)企業(yè)應(yīng)對承包商、供應(yīng)商等相關(guān)方常駐作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)統(tǒng)一管理。a)企業(yè)應(yīng)對進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域進行服務(wù)或作業(yè)活動的相關(guān)方人員實施安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗作業(yè)；b)企業(yè)應(yīng)對外來參觀、學(xué)習(xí)等人員進行有關(guān)安全規(guī)定、可能接觸到的危害及應(yīng)急知識的教育和安全告知。7.4.1綜合服務(wù)管理企業(yè)開展顧客服務(wù)、公共秩序維護、環(huán)境管理服務(wù)等的安全管理應(yīng)符合GB31/T1210—2020中附錄A的要求。定及注意事項等信息。7.4.1.2.3企業(yè)進行二次裝飾裝修管理應(yīng)符合GB31/T12102020中A.1.6、B.1.2的要求。7.4.1.2.4企業(yè)應(yīng)按GB31/T12102020中B.1.1.5的要求辦理追租戶的遷出手續(xù)。77.4.1.3.5企業(yè)配合實施特定活動保障服務(wù)，應(yīng)符合GB31/T1210—2020中C.3及GB31/T1235—2020中7.6的要求。7.4.1.4.1企業(yè)進行環(huán)境管理服務(wù)，應(yīng)符合GB31/T127.4.1.4.5企業(yè)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域的室外環(huán)境照明應(yīng)符合GB50449—2008的要求，室內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境應(yīng)7.4.1.4.6企業(yè)應(yīng)通過宣傳等形式向顧客傳達(dá)環(huán)境維護意識，減少對建筑物及周邊環(huán)境造成污染及人身危害。7.4.1.5.1企業(yè)應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及會務(wù)服務(wù)要求，對大型或重要會議編制會務(wù)服務(wù)保障方急準(zhǔn)備。的要求。7.4.2房屋和設(shè)備設(shè)施運行維護7.4.2.1.1企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，進行房屋和設(shè)備設(shè)施的安全運行維護及更新、改造，應(yīng)符合DB31/T1210-2020的第6章規(guī)定。案及防范措施。7.4.2.1.3企業(yè)應(yīng)對重點區(qū)域重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)的運行維護應(yīng)符合DB31/T329.8--2019和DB31/T329.102018的要求。7.4.2.1.4企業(yè)應(yīng)對智能安全技術(shù)防范系統(tǒng)的運行維護應(yīng)符合DB31/T1099--2018的要求。7.4.2.1.5企業(yè)應(yīng)對小型鍋爐和常壓熱水鍋爐的安全運行管理應(yīng)符合DB31/T213—2020的要求。7.4.2.1.6企業(yè)應(yīng)對集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的衛(wèi)生管理應(yīng)符合DB31/T405—2021的要求。87.4.2.2.1企業(yè)進行專項設(shè)備設(shè)施的安全運行與維護應(yīng)符合DB31/T1210-2020中6.4的要求。及防范措施。7.4.2.2.3企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告燈箱、戶外招牌應(yīng)符合DB31/T776-2014和DB31/T977—2016的要求，安全性能應(yīng)符合DB317.4.2.2.4企業(yè)應(yīng)確保清潔及綠化養(yǎng)護機械設(shè)備防護裝置完好，運行狀態(tài)良好，使用時遵守安全操作規(guī)程。7.4.2.2.6企業(yè)使用砂輪機應(yīng)符合GB4674-2009的要求。全防護。7.4.2.3.1企業(yè)應(yīng)定期評估房屋及設(shè)施設(shè)備運行情況，根據(jù)依照物業(yè)服務(wù)合同約定組織編制大中修、更安全管理應(yīng)符合7.4.4的要求。企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，委托具有法定或授權(quán)資質(zhì)的計量檢定、校準(zhǔn)機構(gòu)對計量器具進行周期檢定、校準(zhǔn)。企業(yè)應(yīng)依照物業(yè)服務(wù)合同約定辦理設(shè)施設(shè)備報廢審批手續(xù)，先停用再拆除，拆除前應(yīng)制定方案，現(xiàn)a)企業(yè)應(yīng)在辦公區(qū)域、公共區(qū)域的主出入口設(shè)置平面示意圖以及指引標(biāo)志；c)企業(yè)設(shè)置停車場(庫)內(nèi)引導(dǎo)、提示和安全標(biāo)志，應(yīng)符合DB31/T485201d)企業(yè)應(yīng)按照國家和行業(yè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑消防設(shè)施設(shè)置消防安全標(biāo)志，消防安全標(biāo)志管理應(yīng)符合DB31/T1235-2020中6.9的要求，應(yīng)急避難場所的安全標(biāo)志設(shè)置應(yīng)符合97.4.3.3企業(yè)設(shè)置安全標(biāo)志的圖形符號與使用，應(yīng)符合GB/T10001.1—2012、GB/T15566.1—7.4.3.4企業(yè)應(yīng)在具有安全風(fēng)險的工作崗位上設(shè)置安全告知卡，告知作業(yè)人員本崗位的主要危險有害7.4.4.1.1企業(yè)應(yīng)建立現(xiàn)場全過程安全作業(yè)管理制度和安全操作規(guī)程，現(xiàn)場安全作業(yè)應(yīng)符合7.4.4.1.2企業(yè)采購的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合本質(zhì)安全、質(zhì)量合格等要求，安裝后應(yīng)進行驗收，并對相關(guān)過程及結(jié)果進行記錄。7.4.4.1.3企業(yè)應(yīng)對作業(yè)現(xiàn)場配備相照明與安全通道。7.4.4.1.5企業(yè)進行動火、臨時用電及規(guī)定的其他危險作業(yè)的，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)部審批程序并予以現(xiàn)場確認(rèn)，由相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場帶班，確定專人進行現(xiàn)場作業(yè)的統(tǒng)一指揮，由本單位安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場安全安全防護措施。簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)。7.4.4.2.1企業(yè)應(yīng)針對現(xiàn)場作業(yè)過程中從業(yè)人員的不安全行為因素進行辨識，制定防范與事故應(yīng)急措7.4.4.2.2企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格落實崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制，監(jiān)督、指導(dǎo)從業(yè)人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)章范從業(yè)人員行為異常導(dǎo)致事故發(fā)生。7.4.4.3.3企業(yè)應(yīng)通過安全技能競賽評比安全文化氛圍。采取有效控制措施。委托給不具備相應(yīng)能力要求、資質(zhì)或安全生產(chǎn)條件的相關(guān)方，并和相關(guān)方簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或在合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。逃生路線等注意事項作必要的培訓(xùn)或者提示。7.4.6.1.2企業(yè)應(yīng)配置專(兼)職消防安全員，明確消防安全責(zé)任主體，消防安全管理應(yīng)符合DB31/T540--2022、DB31/T7.4.6.1.3企業(yè)的專職消防隊、微型消防站建設(shè)和管理應(yīng)符合DB31/T1235-2020中6.7和DB31/T1330-2021的要求。7.4.6.1.4滅火器的設(shè)置、維修、7.4.6.1.5企業(yè)進行地下空間安全使用檢查，應(yīng)符合DB31/T808-2019和DB31/T948-2015的要求，相關(guān)檢查檔案記錄保存期限不應(yīng)少于5年。7.4.6.2.1企業(yè)進行物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)臨時管理規(guī)約或管理規(guī)約的要求。7.4.6.2.2企業(yè)應(yīng)公示停車場(庫)收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛管理制度及停車場(庫)平面圖，設(shè)置安全提示標(biāo)志、的建筑消防設(shè)施。7.4.6.2.5企業(yè)宜在室外單獨設(shè)置電動自行車停放充電場所，與其他建(區(qū))等之間的防火間距應(yīng)符合GB50016-2022的規(guī)定。采用專用充電設(shè)施，并具備充滿自動斷電功按鈕和火災(zāi)聲光警報器；安裝24h可視監(jiān)控系統(tǒng)。7.4.6.2.6企業(yè)對場(廠)內(nèi)專用機動車輛進行安全管理，應(yīng)符合DB31/8392014的要求。交通秩序。7.4.6.3信息安全管理要求7.4.6.3.1企業(yè)根據(jù)信息系統(tǒng)在本單位、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重要程度及遭到破壞后產(chǎn)生危害程度等因素確定信息安全等級保護，分級保護應(yīng)符合GB/T22240—2008的要求。7.4.6.3.2企業(yè)應(yīng)加強主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護，確保正常運行。根據(jù)需要對各級管理人員嚴(yán)格授權(quán)管理，對進入網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)的操作人員，設(shè)立登錄密碼。7.4.6.3.3企業(yè)應(yīng)按照GB/T37973—2019的相關(guān)要求收集、使用與管理大數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)信息的安全。7.4.6.3.4企業(yè)對顧客個人信息安全管理，應(yīng)符合GB/T35273—2020的要求。7.4.6.4職業(yè)安全健康管理要求7.4.6.4.1企業(yè)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際需要，制定職業(yè)安全健康目標(biāo)，組織編制、實施計劃，并定期考核，保障目標(biāo)實現(xiàn)。且每年對職業(yè)健康目標(biāo)達(dá)標(biāo)情況進行綜合評估，并持續(xù)改進。7.4.6.4.2企業(yè)應(yīng)建立健全崗位職業(yè)安全健康責(zé)任制度與操作規(guī)程，并發(fā)放至相關(guān)崗位。員工應(yīng)掌握相關(guān)內(nèi)容，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.4.6.4.3企業(yè)應(yīng)定期收集、評估職業(yè)安全健康相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)章制度、操作規(guī)程，并及時修訂、調(diào)整與更新。7.4.6.4.4企業(yè)與從業(yè)人員訂立勞動合同時，應(yīng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及其后果和防護措施予以如實告知。7.4.6.4.5企業(yè)應(yīng)組織從業(yè)人員進行職業(yè)健康體檢，并建立職業(yè)健康檔案。7.4.6.4.6企業(yè)應(yīng)為從業(yè)人員提供個體防護裝備，選擇、培訓(xùn)、使用與維護應(yīng)符合GB39800.1—2020的要求。7.4.6.4.7企業(yè)應(yīng)在高溫季節(jié)時，采取合理安排工作時間、輪換作業(yè)、適當(dāng)增加高溫工作環(huán)境下作業(yè)人員的休息時間和減輕勞動強度、減少高溫時段室外作業(yè)等措施。7.4.6.4.8企業(yè)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活飲用水衛(wèi)生管理及水質(zhì)達(dá)標(biāo)應(yīng)符合GB5749—2022、7.4.6.5流行性傳染疾病安全管控保障要求7.4.6.5.1企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求設(shè)置安全管控保障小組，建立信息聯(lián)絡(luò)機制和報告制度。7.4.6.5.2企業(yè)應(yīng)配置流行性傳染疾病安全設(shè)施及防控保障用品，建立登記臺賬，并設(shè)置醫(yī)用廢棄物專用回收裝置。7.4.6.5.3企業(yè)員工使用個人感染防護用品應(yīng)符合DB31/T689.1-2020的要求。7.4.6.5.4企業(yè)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，編制人員進出辦公區(qū)域動線及電梯錯峰運行的管理措施，現(xiàn)場設(shè)置唯一主出入口，維持好現(xiàn)場秩序。7.4.6.5.5企業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時觀察區(qū)(點),放置基礎(chǔ)感染防護物品，并實施現(xiàn)場環(huán)境的7.4.6.5.6企業(yè)應(yīng)對外賣或快遞實行“無接觸服務(wù)”,配置擺放桌或貨架、儲物柜，專人定時消殺。7.4.6.5.7企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全管控要求，對物業(yè)服務(wù)場所尤其是公共空間等區(qū)域?qū)嵤┣鍧?、消毒工作?.4.6.5.8企業(yè)員工應(yīng)實施分時用餐制，保持一定安全距離。7.4.6.5.9企業(yè)應(yīng)協(xié)助政府及相關(guān)單位做好流行性傳染疾病的排查、管控等工作，并建立相應(yīng)的檔案。7.5安全風(fēng)險分級管控及隱患排查治理7.5.1安全風(fēng)險分級管控7.5.1.1企業(yè)應(yīng)組織人員針對工藝、7.5.1.2企業(yè)宜選擇經(jīng)驗判斷法、風(fēng)險矩陣法(LS法)、作業(yè)條件危險性評價法(LEC法)等合適的安全7.5.1.3安全風(fēng)險控制措施包括但不限于?？刂拼胧?、個體防護措施、應(yīng)急處置措施四個邏輯順序?qū)γ總€風(fēng)險點制定精準(zhǔn)有效的控制措施。b)企業(yè)應(yīng)將風(fēng)險評估的結(jié)果及所采取的控制措施對從業(yè)人員進行宣傳、培訓(xùn)，使其熟悉工作崗c)企業(yè)在設(shè)備設(shè)施變更前，應(yīng)對變更過程及變更后可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險進行辨識與分析，制定控7.5.2隱患排查治理a)企業(yè)應(yīng)制定隱患排查計劃及方案，編制安全檢查表，選用合適的排查方法，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)管理上的缺陷。b)企業(yè)應(yīng)進行特種設(shè)備隱患排查，并符合DB31/T1182-2019、DB31/T1183—2019、c)企業(yè)應(yīng)協(xié)調(diào)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營單位做好安全生產(chǎn)工作，對疏散通道、消防設(shè)施、充電d)企業(yè)對排查出的事故隱患應(yīng)進行分類，并建立登記臺賬，分類方法可參照附錄A。a)企業(yè)應(yīng)對排查出的事故隱患，按照職責(zé)分工立即或限期組織治理，并采取適宜保證安全的b)對于不屬于本單位責(zé)任范圍內(nèi)的治理項目，企業(yè)應(yīng)即時將隱患情況告知建設(shè)單位、業(yè)主方進7.6應(yīng)急救援管理7.6.1.1企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定建立專(兼)職應(yīng)急救援隊伍或與鄰近專職救援隊伍簽訂救援協(xié)議。7.6.1.2企業(yè)應(yīng)建立專(兼)職應(yīng)急救援隊伍的通訊網(wǎng)絡(luò)信息及信息傳遞途徑，定期開展應(yīng)急救援培訓(xùn)。7.6.2應(yīng)急預(yù)案管理要求7.6.2.1企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)案(事)件教訓(xùn)等，結(jié)合本單位組織管理體系、生產(chǎn)規(guī)模和可能發(fā)生的事故特點，與相關(guān)預(yù)案保持銜接，確立本單位的應(yīng)急預(yù)案體系，編制相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并體現(xiàn)自救互救和先期處置等特點。7.6.2.2企業(yè)編制的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)符合GB/T29639—2020的要求。7.6.2.3企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案進行評審、公布、備案、實施及評估。7.6.3應(yīng)急物資管理要求7.6.3.1企業(yè)應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的事故種類特點，按GB/T38565-2020的要求，選配涉及個人防護裝備、搜救設(shè)備、醫(yī)療及防疫設(shè)備及常用應(yīng)急藥品、應(yīng)急運輸與專用作業(yè)交通設(shè)備、工程機械設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備及用品、通訊設(shè)備等方面的應(yīng)急物資。7.6.3.2企業(yè)應(yīng)對應(yīng)急物資建立登記臺賬，設(shè)立專用擺放點(庫)及定置管理，安排專人管理，并定期檢7.6.4應(yīng)急預(yù)案演練要求7.6.4.1企業(yè)進行生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案演練，應(yīng)符合AQ/T9007—2019的要求。7.6.4.2企業(yè)進行滅火和應(yīng)急疏散演練，應(yīng)符合DB31/T1235—2020中6.17要求。7.6.4.3企業(yè)進行演練實施過程中，應(yīng)安排專門人員采用文字、照片和音像手段記錄演練過程。7.6.4.4應(yīng)急預(yù)案演練結(jié)束后，企業(yè)應(yīng)做好收尾工作，包括但不限于：a)企業(yè)應(yīng)按照AQ/T9009—2015中7.1、7.2、7.3、7.4的要求進行評估；b)企業(yè)應(yīng)根據(jù)演練記錄、演練評估報告、應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場總結(jié)材料，對演練進行全面總結(jié)，并形成演練書面總結(jié)報告；c)企業(yè)應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案演練工作方案、書面評估報告、總結(jié)報告文字資料及記錄演練實施過程中的相關(guān)圖片、視頻、音頻資料歸檔保存。7.6.4.5企業(yè)應(yīng)根據(jù)演練評估報告中對應(yīng)急預(yù)案的改進建議，按程序?qū)︻A(yù)案進行修訂完善，并不斷持續(xù)改進。7.6.5應(yīng)急救援處置要求7.6.5.1企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)根據(jù)事故類別及嚴(yán)重程度、預(yù)案要求，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，按有關(guān)規(guī)定報告，結(jié)合事故現(xiàn)場實際情況開展應(yīng)急處置工作。7.6.5.2企業(yè)在發(fā)生火災(zāi)事