2024年商業(yè)廣場商鋪預訂及管理服務合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場商鋪預訂及管理服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金的計算方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪維護責任7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費收費標準7.2物業(yè)管理費收費標準7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件發(fā)生后的通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個體工商戶1.2合同雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________第二條商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________商鋪2.2商鋪位置商鋪位于：________商業(yè)廣場________棟________層________號2.3商鋪面積商鋪面積為：________平方米2.4商鋪租賃期限商鋪租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為：人民幣________元/月3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。第四條押金及退還4.1押金金額乙方需支付人民幣________元作為商鋪押金。4.2押金退還條件在合同到期或終止后，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間押金退還時間為合同終止或到期后的____個工作日內(nèi)。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責任乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。5.3違約金的計算方式違約金按未支付租金的____%計算。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪用途商鋪僅限于經(jīng)營________行業(yè)。6.2商鋪使用規(guī)則乙方應遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3商鋪維護責任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護責任由乙方承擔。第七條水電費及物業(yè)管理費7.1水電費收費標準商鋪水電費按商業(yè)用電、用水標準執(zhí)行，由乙方自行承擔。7.2物業(yè)管理費收費標準商鋪物業(yè)管理費為：人民幣________元/月，由乙方按期支付。7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月____日前將水電費及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前____個工作日向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并報甲方備案。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件發(fā)生后的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為________市。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：商鋪租賃協(xié)議、商鋪平面圖、水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在________市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____%。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越自身職責。第四條第三方職責4.1.1提供專業(yè)咨詢或中介服務；4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；4.1.3協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；4.1.4完成其他甲乙雙方約定的職責。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。6.2第三方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其糾正。第七條第三方介入后的額外條款7.1甲方、乙方在第三方介入后，應按照合作協(xié)議約定，及時向第三方提供相關(guān)信息和資料。7.2甲方、乙方應尊重第三方的獨立判斷和決策，不得干預第三方履行職責。7.3甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。8.2甲方、乙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間，向第三方支付服務費用。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議約定，最長不超過____年。9.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務的約定，在第三方介入后繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金退還條件等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息，并由甲方提供或確認。3.水電費繳納證明詳細要求和說明：水電費繳納證明應包含水電費繳納的金額、時間、繳費憑證等，并由乙方提供。4.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求和說明：物業(yè)管理費繳納證明應包含物業(yè)管理費繳納的金額、時間、繳費憑證等，并由乙方提供。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、費用、期限、爭議解決等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、費用等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等，應按實際情況提供并說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，但若在6日仍未支付，則視為違約。2.甲方未按時提供商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，視為違約。示例說明：合同約定商鋪于2024年1月1日交付，但甲方于1月5日才交付，則視為違約。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪內(nèi)的隔斷墻，則視為違約。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務，則視為違約。5.甲方未按時退還押金責任認定標準：甲方未在合同約定的日期或條件滿足后退還押金，視為違約。示例說明：合同約定在合同終止后5個工作日內(nèi)退還押金，但甲方在6個工作日后才退還，則視為違約。全文完。2024年商業(yè)廣場商鋪預訂及管理服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.2管理方信息2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.預訂費用及支付方式3.1預訂金3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.租賃用途5.1商鋪用途范圍5.2違約處理6.商鋪使用規(guī)范6.1使用時間6.2使用規(guī)則6.3不得使用的情形7.商鋪維護及維修7.1管理方責任7.2預訂方責任7.3維修費用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.商業(yè)廣場管理規(guī)定9.1安全管理規(guī)定9.2環(huán)境衛(wèi)生管理9.3顧客服務9.4違規(guī)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責任承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.1.1預訂方名稱：________________________1.1.2預訂方法定代表人：____________________1.1.3預訂方住所：___________________________1.1.4預訂方聯(lián)系電話：________________________1.1.5預訂方電子郵箱：________________________1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：________________________1.2.2管理方法定代表人：____________________1.2.3管理方住所：___________________________1.2.4管理方聯(lián)系電話：________________________1.2.5管理方電子郵箱：________________________2.商鋪信息2.1商鋪位置：___________________________2.2商鋪面積：___________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________2.4商鋪設(shè)施：___________________________3.預訂費用及支付方式3.1預訂金：___________________________元3.2租金支付方式：3.2.1首期租金：___________________________元3.2.2月租金：___________________________元/月3.2.3付款日期：每月____日3.3違約金及滯納金：3.3.1違約金：___________________________元/日3.3.2滯納金：___________________________元/日4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件：___________________________4.3續(xù)約程序：___________________________5.租賃用途5.1商鋪用途范圍：___________________________5.2違約處理：___________________________6.商鋪使用規(guī)范6.1使用時間：___________________________6.2使用規(guī)則：___________________________6.3不得使用的情形：___________________________7.商鋪維護及維修7.1管理方責任：7.1.1商鋪公共區(qū)域及設(shè)施維護7.1.2商鋪公共安全設(shè)施維護7.2預訂方責任：7.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維護7.2.2商鋪內(nèi)部安全責任7.3維修費用：7.3.1公共區(qū)域及設(shè)施維修費用由管理方承擔7.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費用由預訂方承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1預訂方需征得管理方的書面同意方可轉(zhuǎn)讓商鋪；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓后的商鋪用途符合合同約定；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供完整的合同文件及商鋪相關(guān)資料；8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1預訂方應提前____個工作日向管理方提出轉(zhuǎn)讓申請；8.2.2管理方收到轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)給予答復；8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1預訂方需征得管理方的書面同意方可轉(zhuǎn)租商鋪；8.3.2轉(zhuǎn)租方應保證轉(zhuǎn)租后的商鋪用途符合合同約定；8.4轉(zhuǎn)租程序：8.4.1預訂方應提前____個工作日向管理方提出轉(zhuǎn)租申請；8.4.2管理方收到轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復。9.商業(yè)廣場管理規(guī)定9.1安全管理規(guī)定：9.1.1商業(yè)廣場內(nèi)禁止吸煙、賭博、賣淫嫖娼等違法行為；9.1.2商業(yè)廣場內(nèi)禁止攜帶危險物品；9.1.3商業(yè)廣場內(nèi)禁止亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；9.2環(huán)境衛(wèi)生管理：9.2.1商業(yè)廣場內(nèi)保持整潔，禁止亂丟垃圾；9.2.2預訂方負責商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生；9.3顧客服務：9.3.1預訂方應提供優(yōu)質(zhì)顧客服務；9.3.2預訂方應配合管理方進行顧客滿意度調(diào)查；9.4違規(guī)處理：9.4.1對違反商業(yè)廣場管理規(guī)定的行為，管理方有權(quán)予以制止并要求整改；9.4.2對嚴重違規(guī)行為，管理方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟；10.2.2雙方應積極配合法院進行審理；10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1預訂方未按約定支付租金；11.1.2預訂方違反合同約定，嚴重影響商業(yè)廣場的正常經(jīng)營；11.2合同解除程序：11.2.1管理方有權(quán)單方面解除合同；11.2.2解除合同后，管理方有權(quán)收回商鋪；11.3解除后的責任承擔：11.3.1預訂方應承擔解除合同后的相關(guān)責任。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1預訂方未按約定支付租金；12.1.2預訂方違反合同約定，嚴重影響商業(yè)廣場的正常經(jīng)營；12.2違約責任承擔：12.2.1預訂方應支付違約金；12.2.2預訂方應賠償管理方因此遭受的損失；12.3違約賠償：12.3.1違約金為____元/日；12.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2預訂方支付首期租金；13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：13.3.1合同期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)；13.3.2合同解除后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務或參與特定事務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權(quán)責任等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提供必要的工作條件和信息。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并按時支付相關(guān)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合本合同要求。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理的工作建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應根據(jù)甲方授權(quán)的范圍履行職責。18.1.2甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應根據(jù)乙方授權(quán)的范圍履行職責。18.2.2乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方以外的第三方造成的損失，由第三方自行承擔。18.3.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。18.4第三方與其他各方的溝通18.4.1第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的溝通，應通過書面形式進行，并由相關(guān)方簽字確認。18.4.2第三方應確保溝通內(nèi)容的準確性和完整性，并及時將相關(guān)信息傳遞給甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）5.第三方合作協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方工作進度報告9