2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則5.1共有產(chǎn)權(quán)的界定5.2共有產(chǎn)權(quán)的分配比例5.3收益分配方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.合同的保管13.1保管責(zé)任13.2保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.2.3賣(mài)方住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3房屋編號(hào)：________2.2商鋪的面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3公攤面積：________平方米2.3商鋪的用途2.3.1商鋪性質(zhì)：________2.3.2使用功能：________3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪的總價(jià)3.1.1商鋪總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽署后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元人民幣，于商鋪交付前________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日4.商鋪的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商鋪交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方4.3.3賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)5.共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則5.1共有產(chǎn)權(quán)的界定5.1.1本商鋪共有產(chǎn)權(quán)由買(mǎi)方和賣(mài)方共同擁有5.1.2共有產(chǎn)權(quán)比例為：買(mǎi)方________%，賣(mài)方________%5.2共有產(chǎn)權(quán)的分配比例5.2.1共有產(chǎn)權(quán)的收益分配按照實(shí)際使用情況由買(mǎi)方和賣(mài)方按比例分配5.2.2分配比例為：買(mǎi)方________%，賣(mài)方________%5.3收益分配方式5.3.1收益分配方式為按年結(jié)算5.3.2分配時(shí)間為每年的________月________日6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)6.1.2賣(mài)方未按約定交付商鋪6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________元人民幣/日7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________法院8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因8.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一應(yīng)為商鋪的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域尺寸和功能10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.1附件二應(yīng)為商鋪的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明賣(mài)方有權(quán)出售商鋪10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1附件三包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)證書(shū)、租賃合同等11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日11.2生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改需雙方書(shū)面同意12.1.2修改后的合同仍需雙方簽字或蓋章12.2補(bǔ)充程序12.2.1合同的補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同的保管13.1保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.1.2合同文本的保管期限為自合同終止之日起____年13.2保管方式13.2.1合同文本可存儲(chǔ)于保險(xiǎn)柜或安全的地方13.2.2雙方應(yīng)確保合同文本的完整性14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同中指定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方14.3合同的適用法律14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同的解釋14.4.1本合同條款如有歧義，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋14.5合同的份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方的引入15.2.1合同雙方可協(xié)商決定引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。18.3.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，并提供必要的支持和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、門(mén)窗位置、承重墻等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的面積、房間名稱(chēng)和功能分區(qū)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：證書(shū)復(fù)印件應(yīng)加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名，并注明復(fù)印日期。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如有租賃合同，提供完整的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)加蓋雙方公章或個(gè)人簽名，并注明合同生效日期。4.附件四：商鋪裝修合同要求：如有商鋪裝修，提供裝修合同文本，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修合同應(yīng)加蓋雙方公章或個(gè)人簽名，并注明合同生效日期。5.附件五：商鋪相關(guān)證照復(fù)印件要求：提供商鋪相關(guān)的證照復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：證照復(fù)印件應(yīng)加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名，并注明復(fù)印日期。6.附件六：商鋪交接清單要求：在商鋪交付時(shí)，制作詳細(xì)的交接清單，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為商鋪交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款或尾款。賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪：賣(mài)方未按合同約定交付商鋪。買(mǎi)方或賣(mài)方擅自變更商鋪用途：買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定使用商鋪。第三方未按時(shí)完成工作：第三方未按合同約定完成評(píng)估、咨詢(xún)等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的_____%。買(mǎi)方或賣(mài)方擅自變更商鋪用途：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的_____%。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的2%。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估費(fèi)用的3%。全文完。2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬情況2.4商鋪附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.共有產(chǎn)權(quán)及收益分配4.1共有產(chǎn)權(quán)范圍4.2共有產(chǎn)權(quán)分配比例4.3收益分配方式4.4共有產(chǎn)權(quán)變更及處理5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.3合同生效及修改10.合同附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序及材料13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案程序及材料14.合同終止備案14.1終止備案機(jī)關(guān)14.2終止備案程序及材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（出賣(mài)方）法定代表人：1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：1.5乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪編號(hào)：2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱u混結(jié)構(gòu)2.5商鋪權(quán)屬情況：甲方擁有該商鋪的全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議2.6商鋪附屬設(shè)施：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供收款憑證4.共有產(chǎn)權(quán)及收益分配4.1共有產(chǎn)權(quán)范圍：本合同所涉商鋪的共有產(chǎn)權(quán)4.2共有產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方占70%，乙方占30%4.3收益分配方式：商鋪產(chǎn)生的收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.4共有產(chǎn)權(quán)變更及處理：共有產(chǎn)權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交及剩余款項(xiàng)的退還事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與合同具有同等法律效力，補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力9.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容10.合同附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后即生效11.4合同生效日期：同簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案程序及材料：按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2解除備案程序及材料：按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)14.合同終止備案14.1終止備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2終止備案程序及材料：按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方選擇及授權(quán)5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并授權(quán)第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.第三方費(fèi)用及支付7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托合同約定支付。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在委托合同中明確約定。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方變更及替換9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并與其協(xié)商解除或終止委托合同。9.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求，并簽訂新的委托合同。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供商鋪的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含商鋪面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定商鋪的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，確保合同履行主體合法。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。5.商鋪附屬設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：明確商鋪的附屬設(shè)施情況，便于后續(xù)使用和維護(hù)。6.商鋪權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供商鋪權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)雙方信息及變更事項(xiàng)。說(shuō)明：用于辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求，并明確責(zé)任劃分。8.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等要求：提供合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)，證明雙方履行了合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2,500元。1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)的千分之一。示例：若甲方未能在合同約定的六十日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若乙方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2,500元。2.2乙方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)的千分之一。示例：若乙方未能在合同約定的六十日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之一。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款期限及方式3.3首付款及尾款4.產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2乙方共有產(chǎn)權(quán)獲取5.共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2收益分配方式5.3維修基金及管理費(fèi)6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及解除11.合同附件11.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_____________________________甲方地址：_____________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_____________________________乙方地址：_____________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________________第二條交易商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_____________________________商鋪面積：_____________________________平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途：_____________________________商鋪性質(zhì)：_____________________________2.3商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________商鋪權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：___________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格：_________________________元整3.2付款期限及方式付款期限：_____________________________付款方式：_____________________________3.3首付款及尾款首付款金額：_________________________元整尾款支付條件：_________________________第四條產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將商鋪的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方共有產(chǎn)權(quán)獲取乙方同意取得商鋪的共有產(chǎn)權(quán)，具體比例為：_________________________。第五條共有產(chǎn)權(quán)及收益分配規(guī)則5.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例為：_________________________。5.2收益分配方式收益分配方式為：_________________________。5.3維修基金及管理費(fèi)維修基金及管理費(fèi)按：_________________________標(biāo)準(zhǔn)繳納。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：_________________________。6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)椋篲________________________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________________元整。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________________元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件為：_________________________。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議。10.2通知送達(dá)方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；（3）電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.3合同變更及解除本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更或解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效，具體條款如下：（1）租賃期限：_________________________；（2）租金：_________________________；（3）租金支付方式：_________________________；（4）租賃用途：_________________________。11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，具體內(nèi)容如下：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________________；（2）監(jiān)管賬戶(hù)：_________________________；（3）監(jiān)管期限：_________________________；（4）資金使用條件：_________________________。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：_________________________。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2草稿份數(shù)本合同草稿一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十四條合同簽署雙方代表簽字蓋章甲方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_____________________________乙方代表簽字：_________________________乙方蓋章：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的要求或合同約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_________________________元整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_________________________元整。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：_________________________元整。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：_________________________元整。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)的合規(guī)性和合法性。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定履行中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等職責(zé)。（2）第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用均由乙方支付。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定履行中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等職責(zé)。（2）第三方不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用均由甲方支付。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。第五條第三方介入的具體條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方同意支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方具備提供相應(yīng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第