2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：都市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：都市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪使用限制5.4商鋪使用變更6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪交接8.1商鋪交接時(shí)間8.2商鋪交接程序8.3商鋪交接責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.3押金及保證金退還：合同終止后，扣除租賃商鋪損壞、維修費(fèi)用及未繳納的租金等款項(xiàng)后，剩余部分無(wú)息退還。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限用于_______用途。5.2商鋪裝修：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修。5.3商鋪使用限制：承租方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.4商鋪使用變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前_______日向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.商鋪交接8.1商鋪交接時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。8.2商鋪交接程序：8.2.1承租方應(yīng)向租賃方提供有效的身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。8.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)商鋪設(shè)施、設(shè)備等狀況。8.2.3交接雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)填寫《商鋪交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。8.3商鋪交接責(zé)任：8.3.1租賃方應(yīng)保證商鋪在交接時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。8.3.2承租方在交接后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或不符合約定的狀況，應(yīng)在_______日內(nèi)通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方未按合同約定提供商鋪或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。9.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。9.1.3承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3.3雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未按合同約定支付租金。10.1.2違反合同約定的商鋪使用規(guī)定。10.1.3故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金總額為_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)租賃方備案。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于《商鋪交接清單》。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。17.1.2擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.2第三方介入程序：17.2.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。17.2.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息。18.1.2要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2.3對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。18.2.4及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其因第三方違約而遭受的損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其因第三方違約而遭受的損失。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議約定處理。19.3.2第三方與其他各方之間，因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后，合同變更對(duì)第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)影響，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，甲、乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方介入后，合同解除對(duì)第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)影響，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入后，合同終止對(duì)第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)影響，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，將第三方所提供的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪交接清單》：詳細(xì)記錄商鋪設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、使用狀況等，由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的條款，包括租賃期限、租金、押金、保證金等，由甲、乙雙方及第三方共同簽訂。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)記錄第三方介入本合同的內(nèi)容，包括介入方式、介入原因、權(quán)利義務(wù)等，由甲、乙雙方及第三方共同簽訂。4.《商鋪評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。5.《擔(dān)保協(xié)議》：由擔(dān)保方出具的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方對(duì)本合同的擔(dān)保責(zé)任。6.《法律意見(jiàn)書》：由法律顧問(wèn)出具的，對(duì)合同條款的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.《租金支付憑證》：記錄租金支付情況的憑證，由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。8.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付情況的憑證，由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。9.《維修費(fèi)用支付憑證》：記錄維修費(fèi)用支付情況的憑證，由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，如合同未約定，則按每月應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：如租金每月為人民幣_(tái)______元，未支付租金一個(gè)月，則違約金為人民幣_(tái)______元。2.違約行為：違反合同約定的商鋪使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如因承租方違反使用規(guī)定導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元。3.違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。示例說(shuō)明：如因承租方故意破壞商鋪設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，承租方應(yīng)全額賠償。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如因承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致租賃方損失人民幣_(tái)______元，承租方應(yīng)賠償。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如因承租方未按約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，承租方應(yīng)賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：都市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.裝修及設(shè)施6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費(fèi)用6.3.設(shè)施清單7.使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪管理責(zé)任7.3.商鋪使用禁止事項(xiàng)8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.裝修維修責(zé)任8.2.日常保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前___________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式：每月租金于每月___________日前支付。4.3付款時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，且在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的恢復(fù)原狀。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后___________日內(nèi)。6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)。6.3設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。7.使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3承租方不得占用公共區(qū)域。7.2商鋪管理責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔。7.3商鋪使用禁止事項(xiàng)：7.3.1不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2不得損害商鋪及相鄰商鋪的合法權(quán)益。7.3.3不得擅自設(shè)置廣告設(shè)施。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1裝修維修責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1出租方負(fù)責(zé)因商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.2承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善造成的維修費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月水、電費(fèi)結(jié)算單出具后___________日內(nèi)支付。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方代收代繳的費(fèi)用，如稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由承租方支付。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1合同簽訂地為___________。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。14.1.2租賃期間，商鋪內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方是指本合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行的其他主體。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2一方選擇第三方后，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。15.3.3第三方的授權(quán)應(yīng)在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。17.1.2中介方的權(quán)利包括但不限于：收取中介服務(wù)費(fèi)、提供合同履行的咨詢和建議。17.1.3中介方的義務(wù)包括但不限于：保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性、協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方是指在本合同履行過(guò)程中對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。17.2.2監(jiān)理方的權(quán)利包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況、提出改進(jìn)建議、報(bào)告違約行為。17.2.3監(jiān)理方的義務(wù)包括但不限于：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、保證監(jiān)理工作的客觀公正。17.3評(píng)估方17.3.1評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方。17.3.2評(píng)估方的權(quán)利包括但不限于：收取評(píng)估費(fèi)用、獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。17.3.3評(píng)估方的義務(wù)包括但不限于：保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正、提供必要的評(píng)估報(bào)告。17.4保險(xiǎn)代理方17.4.1保險(xiǎn)代理方是指在本合同履行過(guò)程中提供保險(xiǎn)代理服務(wù)的第三方。17.4.2保險(xiǎn)代理方的權(quán)利包括但不限于：收取保險(xiǎn)代理費(fèi)用、協(xié)助雙方辦理保險(xiǎn)事宜。17.4.3保險(xiǎn)代理方的義務(wù)包括但不限于：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、提供專業(yè)的保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方在提供中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與出租方明確劃分責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方在提供中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與承租方明確劃分責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守承租方的要求，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與合同雙方明確劃分責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第11條爭(zhēng)議解決方式向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：本清單為商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)商鋪設(shè)施的了解和責(zé)任。2.附件二：裝修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等，并附上詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。說(shuō)明：本附件用于明確裝修的范圍和費(fèi)用，以及雙方對(duì)裝修效果的預(yù)期。3.附件三：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按合同約定支付租金。1.2.出租方未按合同約定提供商鋪。1.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3.損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按合同約定支付租金，逾期___________日，應(yīng)支付___________%的違約金。3.2.出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方___________元。3.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：都市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1違法違規(guī)行為處理10.2信息保密10.3合同附件11.合同附件清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于都市商業(yè)圈號(hào)，街道。2.2商鋪面積：約平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，一層。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不予調(diào)整。4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：租賃起始日，承租方需支付人民幣元作為押金。租賃期滿且商鋪及設(shè)施完好無(wú)損時(shí)，押金無(wú)息退還。4.2其他費(fèi)用及支付：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公等。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及外部公共區(qū)域的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.合同解除及終止6.1解除合同的條件：任何一方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，可提前天書面通知對(duì)方解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿，雙方均無(wú)續(xù)約意愿；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。7.1.2擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。7.2.2擅自提高租金，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1違法違規(guī)行為處理：任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃商鋪的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1商鋪?zhàn)赓U清單10.3.2商鋪現(xiàn)狀照片10.3.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1商鋪?zhàn)赓U清單11.2商鋪現(xiàn)狀照片11.3出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.4承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。3.第三方介入程序3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按時(shí)完成甲、乙雙方委托的任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得低于合同金額的%。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲、乙雙方之間，不得存在利益沖突。8.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的指示，不得擅自行動(dòng)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約