2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本24篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2首付款支付4.3余款支付4.4付款時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署13.2買(mǎi)受人簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2首付款支付：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.3余款支付：買(mǎi)受人于首付款支付后____________________日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)___________________元整。4.4付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.4稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受人于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。6.3合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。7.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息虛假，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。7.2.3買(mǎi)受人提供的購(gòu)房資金虛假，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人權(quán)益；8.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；8.3.3如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2若無(wú)協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決或判決。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址；10.1.2通知自發(fā)送之日起生效，如發(fā)送至對(duì)方提供的地址，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件；11.2.2測(cè)繪圖編號(hào)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)毀。13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署：____________________13.2買(mǎi)受人簽署：____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方共同或單方聘請(qǐng)的，具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；15.2.2審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易文件的真實(shí)性；15.2.3評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；15.2.4提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)要求雙方配合其工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同價(jià)款的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：18.3.1第三方責(zé)任限額=合同價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例；18.3.2若第三方責(zé)任限額計(jì)算結(jié)果低于人民幣_(tái)___________________元，則以人民幣_(tái)___________________元為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買(mǎi)受人或出賣(mài)人以外的任何第三方負(fù)責(zé)。19.3第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的最終判斷，買(mǎi)受人或出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)自身判斷決定是否購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方差旅費(fèi)；20.2.3第三方辦公費(fèi)用。20.3第三方介入費(fèi)用由雙方按約定支付，支付方式可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交工作成果和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的合法性。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖的復(fù)印件，以明確房屋的具體位置、面積等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買(mǎi)受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。9.買(mǎi)受人或出賣(mài)人的身份證明文件說(shuō)明：提供買(mǎi)受人或出賣(mài)人的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：若出賣(mài)人未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買(mǎi)受人支付每日人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。示例：若買(mǎi)受人未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向出賣(mài)人支付每日人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同價(jià)款的_________%。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失，則第三方需賠償不超過(guò)合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)和承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2交易款項(xiàng)退還10.3其他處理事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同生效日期12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證單位及人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置上海市____________區(qū)____________街道____________弄____________號(hào)____________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方持有房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第三條第二項(xiàng)。3.4付款條件乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照本合同約定完成相關(guān)稅費(fèi)繳納及房屋驗(yàn)收。第四條交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同中涉及的所有稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方和乙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（3）無(wú)漏水、滲水、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________________元計(jì)算；（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款及違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________________元計(jì)算；（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同并追究違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按本合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市____________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的審理工作。第九條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金及利息。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三項(xiàng)合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)上海市____________區(qū)____________街道____________弄____________號(hào)____________室。13.3見(jiàn)證單位及人員見(jiàn)證單位：____________________見(jiàn)證人：____________________第十四項(xiàng)合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入本合同。3.2甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入，也可由第三方主動(dòng)提出介入本合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接因履行職責(zé)而產(chǎn)生的行為后果。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入合同約定的金額。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入合同5.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.2第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方簽署。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交報(bào)告，說(shuō)明其介入期間的履職情況和成果。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方介入合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，也不應(yīng)增加甲方和乙方的合同義務(wù)。10.2第三方介入不應(yīng)改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方在本合同中的行為，僅代表其自身，不代表甲方或乙方。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。11.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋已由甲方交付給乙方。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方出具，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格合理。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明甲方身份。說(shuō)明：用于證明甲方身份信息真實(shí)有效。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明乙方身份。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：清晰、完整，能證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。10.法律法規(guī)及政策文件要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件應(yīng)與本合同相符。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________________元計(jì)算。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________________元計(jì)算。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方在合同約定的交付時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)仍未收到房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本10國(guó)際本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.2解除后的款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）賣(mài)方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（2）買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。（3）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指賣(mài)方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。（4）“稅費(fèi)”指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于上海市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米，用途為。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)實(shí)際使用面積為平方米，房產(chǎn)用途為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）買(mǎi)方拒絕辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（3）因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序合同變更的，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)恢復(fù)至解除前的狀態(tài)。13.2解除后的款項(xiàng)處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢(xún)；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲取必要的甲乙雙方信息。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等法律關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系：（1）第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，不得侵犯房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方因故退出介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的、完整的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方有權(quán)單獨(dú)出售房產(chǎn)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)人，需提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方有權(quán)出售房產(chǎn)，不影響抵押權(quán)人的權(quán)益。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金萬(wàn)元。賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方聲稱(chēng)房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，實(shí)際為共有產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方違約金萬(wàn)元。買(mǎi)方拒絕辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，未遵循客觀(guān)、公正的原則，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本11本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封2.3房產(chǎn)無(wú)糾紛2.4房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)要求3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂前的咨詢(xún)及審核13.3合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________（2）甲方（賣(mài)方）住所地：________________________（3）甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______________________（4）乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________（5）乙方（買(mǎi)方）住所地：________________________（6）乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_______________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________（3）房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)土地使用面積：________________________平方米（5）房產(chǎn)用途：________________________（6）房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在上海市____區(qū)簽訂。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾在合同簽訂前解除所有相關(guān)權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)無(wú)糾紛甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何未了糾紛，并承諾在合同簽訂前解決所有未了糾紛。2.4房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)要求甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)要求，并承諾在合同簽訂前取得所有必要的批準(zhǔn)文件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況合理分擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)權(quán)利限制、無(wú)糾紛；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式（1）驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日；（2）驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市____區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、費(fèi)用結(jié)算等。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息核實(shí)證明；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方確認(rèn)的其他文件。9.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單10.4附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一部分：合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第十二部分：合同變更及解除12.1合同變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三部分：合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)房產(chǎn)信息；（2）審查合同條款；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同簽訂前的咨詢(xún)及審核雙方在簽訂合同前，可就合同條款及房產(chǎn)信息向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)，并進(jìn)行必要的審核。13.3合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、資金安全等。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的范圍和職責(zé)（1）提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)事項(xiàng)。3.2第三方的具體職責(zé)如下：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因信息不準(zhǔn)確或評(píng)估不合理導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確變更或解除的具體內(nèi)容和程序。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的法律法規(guī)和政策變更，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.3第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的原則協(xié)商解決。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押等。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，保障交易安全。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：列明過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：該清單用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程，避免遺漏重要材料。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)方權(quán)益。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效證件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，保障交易真實(shí)有效。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：該憑證用于證明付款行為，保障交易資金的流轉(zhuǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、效力等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更行為，保障交易安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；（4）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，賠償乙方實(shí)際損失；（3）乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方未按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（5）第三方未提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（6）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方；（3）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（4）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記申請(qǐng)7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1瑕疵告知8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如上海市區(qū)路號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，如：建筑面積120平方米，使用面積100平方米]2.3房產(chǎn)用途：[具體用途，如：住宅]2.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[總價(jià)款，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額，如：人民幣叁拾萬(wàn)元整]3.2.2尾款：[尾款金額，如：人民幣柒拾萬(wàn)元整]3.2.3付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：[涉及稅費(fèi)種類(lèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)]4.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式，如：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前繳納至指定賬戶(hù)]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間，如：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定]5.3驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)所需手續(xù)，如：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等]6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額，如：人民幣壹萬(wàn)元整]6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：[過(guò)戶(hù)時(shí)間，如：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)]7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下]7.2登記申請(qǐng)：[雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記](méi)7.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用總額，如：人民幣伍仟元整]8.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1瑕疵告知8.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)瑕疵的詳細(xì)說(shuō)明及解決方案8.2違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.2若買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同終止通知9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2收到通知方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)做出裁決11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)照片11.1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息表11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1[補(bǔ)充條款內(nèi)容]12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后進(jìn)行備案12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立12.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同簽訂之日13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)13.2履行期限13.2.1合同約定的履行期限13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方自行監(jiān)督13.3.2第三方監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1[其他約定事項(xiàng)說(shuō)明內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及甲乙雙方的需求。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入時(shí)間16.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任予以免除。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的信息和服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的信息和服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。19.2第三方變更19.2.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.身份證明文件2.1賣(mài)方身份證2.2買(mǎi)方身份證2.3戶(hù)口本3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2驗(yàn)收照片5.合同附件5.1合同補(bǔ)充協(xié)議5.2第三方合作協(xié)議5.3其他相關(guān)文件說(shuō)明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。雙方應(yīng)在合同中明確附件的提交時(shí)間和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)方未按約定支付房款1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3解除合同2.2.4支付律師費(fèi)3.違約責(zé)任示例3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為總房款的5%。3.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的5%。3.3賣(mài)方未告知買(mǎi)方房產(chǎn)存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因瑕疵造成的損失。全文完。2024上海個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)土地性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.