2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)附屬設施4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2首付款支付4.3余款支付4.4付款時間及方式5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3稅費承擔5.4稅費支付方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________產(chǎn)權證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明：____________________3.3房產(chǎn)附屬設施：____________________4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣____________________元整4.2首付款支付：買受人于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.3余款支付：買受人于首付款支付后____________________日內(nèi)支付余款人民幣____________________元整。4.4付款時間及方式：付款時間以銀行實際到賬時間為準，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間：買受人于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。5.3稅費承擔：本合同中涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔。5.4稅費支付方式：買受人于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付相關稅費。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____________________年____________________月____________________日6.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。6.3合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付人民幣____________________元的違約金。7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項及承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。7.2.2買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。7.2.3買受人提供的購房資金虛假，出賣人有權解除合同，并要求買受人退還已支付的款項及承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，嚴重影響買受人權益；8.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項應予以退還；8.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失及費用；8.3.3如有爭議，應按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)；9.2.2若無協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)，則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請之日起60日內(nèi)作出裁決或判決。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址；10.1.2通知自發(fā)送之日起生效，如發(fā)送至對方提供的地址，以實際收到為準。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.1.1房屋所有權證書復印件；11.1.2土地使用權證書復印件；11.1.3其他相關證明文件。11.2房產(chǎn)測繪圖11.2.1房產(chǎn)測繪圖復印件；11.2.2測繪圖編號。11.3其他相關文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.3.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.合同簽署13.1出賣人簽署：____________________13.2買受人簽署：____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方共同或單方聘請的，具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢意見；15.2.2審查房產(chǎn)產(chǎn)權、交易文件的真實性；15.2.3評估房產(chǎn)價值；15.2.4提供法律咨詢和爭議解決服務。16.第三方介入的引入程序16.1雙方應協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利與義務17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息，并有權要求雙方配合其工作。17.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃，但應提前通知雙方。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同價款的_________%，最高不超過人民幣____________________元。18.3第三方責任限額的計算方式為：18.3.1第三方責任限額=合同價款×第三方責任限額比例；18.3.2若第三方責任限額計算結(jié)果低于人民幣____________________元，則以人民幣____________________元為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對雙方負責，不直接對買受人或出賣人以外的任何第三方負責。19.3第三方提供的服務不構(gòu)成對房產(chǎn)價值的最終判斷，買受人或出賣人應根據(jù)自身判斷決定是否購買或出售房產(chǎn)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入費用包括但不限于：20.2.1第三方服務費用；20.2.2第三方差旅費；20.2.3第三方辦公費用。20.3第三方介入費用由雙方按約定支付，支付方式可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1雙方可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應向雙方提交工作成果和費用結(jié)算報告。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件說明：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.土地使用權證書復印件說明：提供土地使用權證書的復印件，以證明房屋占用土地的合法性。3.房產(chǎn)測繪圖復印件說明：提供房產(chǎn)測繪圖的復印件，以明確房屋的具體位置、面積等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，證明買受人已履行相關稅費支付義務。5.房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以明確房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)文件，如申請書、身份證復印件等。9.買受人或出賣人的身份證明文件說明：提供買受人或出賣人的身份證明文件，如身份證、戶口本等。10.其他相關文件說明：提供其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付人民幣____________________元的違約金。示例：若出賣人未在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買受人支付每日人民幣____________________元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。示例：若買受人未在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付房款，則需向出賣人支付每日人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方故意或重大過失導致雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的_________%。示例：若第三方因故意或重大過失導致雙方損失，則第三方需賠償不超過合同價款人民幣____________________元的損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。5.合同解除后的違約責任責任認定：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的款項和承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失及費用。全文完。2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件4.交易稅費4.1甲方應繳納的稅費4.2乙方應繳納的稅費4.3稅費承擔方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2交易款項退還10.3其他處理事項11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同生效日期12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證單位及人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置上海市____________區(qū)____________街道____________弄____________號____________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息產(chǎn)權證號：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權屬證書甲方持有房產(chǎn)權屬證書，證書編號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見第三條第二項。3.4付款條件乙方支付款項前，應確保已按照本合同約定完成相關稅費繳納及房屋驗收。第四條交易稅費4.1甲方應繳納的稅費（1）房屋交易稅費；（2）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費；（3）其他相關稅費。4.2乙方應繳納的稅費（1）房屋交易稅費；（2）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費；（3）其他相關稅費。4.3稅費承擔方式本合同中涉及的所有稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方和乙方按照各自應繳納的稅費比例承擔。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋符合約定的交付標準。5.3房產(chǎn)驗收標準乙方應在甲方交付房屋后____________________個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）設施設備齊全、正常運行；（3）無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題。5.4驗收程序（1）乙方應在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方應在接到驗收申請后____________________個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還購房款及違約金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同并追究違約責任。6.3違約金計算及支付違約金按本合同約定的比例計算，違約方應在違約事實發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市____________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為上海市____________人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院的審理工作。第九條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____________________個工作日通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將購房款及相關費用退還給甲方。11.2交易款項退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诉€甲方已支付的定金及利息。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。第十二項其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三項合同簽署及見證13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點上海市____________區(qū)____________街道____________弄____________號____________室。13.3見證單位及人員見證單位：____________________見證人：____________________第十四項合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入本合同的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方職責與權限2.1第三方應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責，并享有相應的權限。2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。2.3第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入本合同。3.2甲方或乙方可邀請第三方介入，也可由第三方主動提出介入本合同。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限于其直接因履行職責而產(chǎn)生的行為后果。4.2第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入合同約定的金額。4.3如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第五條第三方介入合同5.1第三方介入合同應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。5.2第三方介入合同應由甲方、乙方和第三方三方簽署。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負責。6.2第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，但不改變甲方和乙方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交報告，說明其介入期間的履職情況和成果。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)第三方介入合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不應影響本合同的履行，也不應增加甲方和乙方的合同義務。10.2第三方介入不應改變本合同的權利義務關系。10.3第三方介入的任何行為，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中的行為，僅代表其自身，不代表甲方或乙方。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應由第三方自行解決，不影響本合同的履行。11.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由三方另行協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整，能證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權屬。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，內(nèi)容應與本合同相符。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。3.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，確認房屋交接無誤。說明：用于證明房屋已由甲方交付給乙方。4.房屋驗收報告要求：由第三方出具，證明房屋符合驗收標準。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能證明相關稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方出具，評估房產(chǎn)價值。說明：用于證明房產(chǎn)交易價格合理。7.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，能證明甲方身份。說明：用于證明甲方身份信息真實有效。8.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，能證明乙方身份。說明：用于證明乙方身份信息真實有效。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：清晰、完整，能證明款項已支付。說明：用于證明交易款項已支付。10.法律法規(guī)及政策文件要求：相關法律法規(guī)和政策文件應與本合同相符。說明：用于證明合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。房屋不符合約定：甲方應承擔修復費用或退還購房款及違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。擅自改變房屋用途：乙方應恢復原狀或解除合同并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失導致甲方或乙方的損失：第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方在合同約定的交付時間后3個工作日內(nèi)仍未收到房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方承擔修復費用人民幣____________________元。3.第三方在評估過程中因故意提供虛假評估報告，導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔超出責任限額的賠償責任人民幣____________________元。全文完。2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本10國際本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)及費用6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權處理13.2解除后的款項處理14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。（2）買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.2合同術語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有完全產(chǎn)權的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋及其附屬設施。（2）“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買總價。（3）“過戶手續(xù)”指賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。（4）“稅費”指依據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權賣方保證其對房產(chǎn)擁有完全的、合法的所有權，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于上海市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米，用途為。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)實際使用面積為平方米，房產(chǎn)用途為。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間買方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。5.房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔稅費承擔按照我國相關法律法規(guī)及上海市地方性規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致買方遭受損失；（3）買方未按約定時間支付交易價格；（4）買方拒絕辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的義務。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件雙方認為需要作為本合同附件的其他相關文件，經(jīng)雙方確認后，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序合同變更的，雙方應在變更事項發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除的，雙方應書面通知對方，并履行合同解除后的相關義務。13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權處理合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權應恢復至解除前的狀態(tài)。13.2解除后的款項處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)交易過程中的中介服務；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在提供服務過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額：（1）第三方因提供評估、咨詢等服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為服務費用的倍；（2）第三方因提供中介服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權、債權等法律關系；（2）第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權的關系：（1）第三方在提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務時，不得侵犯房產(chǎn)產(chǎn)權；（2）第三方在提供服務過程中，不得干預房產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行各自的權利和義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方服務期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方因故退出介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。9.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保復印件與正本一致，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的、完整的所有權。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。3.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列明買賣雙方應繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于明確買賣雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保復印件與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房產(chǎn)所有權人同意出售證明詳細要求：如房產(chǎn)存在共有權人，需提供共有權人同意出售的書面證明。說明：用于證明賣方有權單獨出售房產(chǎn)。6.房產(chǎn)抵押權人同意出售證明詳細要求：如房產(chǎn)存在抵押權人，需提供抵押權人同意出售的書面證明。說明：用于證明賣方有權出售房產(chǎn)，不影響抵押權人的權益。7.房產(chǎn)交易合同詳細要求：簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、權利等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：賣方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付買方違約金萬元。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實：責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方聲稱房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，實際為共有產(chǎn)權，賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付交易價格：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：買方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付交易價格，如未按時支付，應支付賣方違約金萬元。買方拒絕辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：買方在收到房產(chǎn)后拒絕辦理過戶手續(xù)，應支付賣方違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務：責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房產(chǎn)時，未遵循客觀、公正的原則，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應退還費用并賠償損失。全文完。2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本11本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰2.2房產(chǎn)無抵押、查封2.3房產(chǎn)無糾紛2.4房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)要求3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收時間及方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)信息核實證明10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作13.2合同簽訂前的咨詢及審核13.3合同簽訂前的風險提示14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________________________（2）甲方（賣方）住所地：________________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______________________（4）乙方（買方）名稱：________________________（5）乙方（買方）住所地：________________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：_______________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________（3）房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)土地使用面積：________________________平方米（5）房產(chǎn)用途：________________________（6）房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在上海市____區(qū)簽訂。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下。2.2房產(chǎn)無抵押、查封甲方保證所售房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制，并承諾在合同簽訂前解除所有相關權利限制。2.3房產(chǎn)無糾紛甲方保證所售房產(chǎn)無任何未了糾紛，并承諾在合同簽訂前解決所有未了糾紛。2.4房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)要求甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)要求，并承諾在合同簽訂前取得所有必要的批準文件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2過戶費用（1）房產(chǎn)交易稅費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）其他相關費用：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3費用承擔過戶費用由雙方按照法律規(guī)定及實際發(fā)生情況合理分擔。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)交付時無權利限制、無糾紛；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準以合同附件《房產(chǎn)驗收標準》為準。5.3驗收時間及方式（1）驗收時間：____年____月____日；（2）驗收方式：乙方自行驗收。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2違約責任及賠償（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。6.3違約金的計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)上海市____區(qū)人民法院7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部款項；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、費用結(jié)算等。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權暫停履行或解除合同，并應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息核實證明；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單；（3）房產(chǎn)驗收標準；（4）雙方確認的其他文件。9.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)信息核實證明10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單10.4附件四：房產(chǎn)驗收標準第十一部分：合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第十二部分：合同變更及解除12.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除申請；（2）書面通知對方；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三部分：合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作（1）核實房產(chǎn)信息；（2）審查合同條款；（3）辦理相關手續(xù)。13.2合同簽訂前的咨詢及審核雙方在簽訂合同前，可就合同條款及房產(chǎn)信息向?qū)I(yè)人士咨詢，并進行必要的審核。13.3合同簽訂前的風險提示雙方在簽訂合同前，應充分了解合同風險，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權、交易稅費、資金安全等。第十四部分：合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、融資、擔保等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責。2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的范圍和職責（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供融資、擔保等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務事項。3.2第三方的具體職責如下：（1）如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)；（3）按照約定提供融資、擔保等服務；（4）在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的相關事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務費用的____%。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，如因信息不準確或評估不合理導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的關系：（1）乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息；（2）乙方應配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應忠實履行合同約定的職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照約定收取服務費用；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或解除的具體內(nèi)容和程序。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，應適用本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的法律法規(guī)和政策變更，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務。8.2第三方介入的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。8.3第三方介入產(chǎn)生的其他事項，甲乙雙方應按照本合同約定的原則協(xié)商解決。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無查封、無抵押等。說明：該證明用于確認房產(chǎn)的基本信息，保障交易安全。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶所需的所有文件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明：該清單用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，避免遺漏重要材料。3.房產(chǎn)驗收標準要求：詳細列出房產(chǎn)驗收的項目、標準及驗收方法，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明：該標準用于明確驗收標準，保障買方權益。4.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件，證明買賣雙方的身份信息。說明：該證明用于確認買賣雙方的身份，保障交易真實有效。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：該憑證用于證明付款行為，保障交易資金的流轉(zhuǎn)。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、效力等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更行為，保障交易安全。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決行為，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失；（3）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項；（4）乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收；（5）第三方未按約定提供服務質(zhì)量；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)過戶，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，賠償乙方實際損失；（3）乙方未按時付款，應向甲方支付違約金；（4）乙方未按時驗收，甲方有權要求乙方支付違約金；（5）第三方未提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方支付違約金；（6）違反合同約定的其他行為，應根據(jù)實際情況進行責任認定。3.示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失人民幣____元，甲方應賠償乙方；（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元；（4）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元；（5）第三方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權屬轉(zhuǎn)移7.2登記申請7.3登記費用8.房產(chǎn)瑕疵及違約責任8.1瑕疵告知8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如上海市區(qū)路號]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，如：建筑面積120平方米，使用面積100平方米]2.3房產(chǎn)用途：[具體用途，如：住宅]2.4房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：[總價款，如：人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額，如：人民幣叁拾萬元整]3.2.2尾款：[尾款金額，如：人民幣柒拾萬元整]3.2.3付款時間：[首付款支付時間及尾款支付時間]4.交易稅費承擔4.1稅費種類：[涉及稅費種類，如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等]4.2稅費承擔比例：[稅費承擔比例，如：買方承擔全部稅費]4.3稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如：買方在過戶前繳納至指定賬戶]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：[房產(chǎn)交付時間，如：合同簽訂后一個月內(nèi)]5.2驗收標準：[房產(chǎn)驗收標準，如：符合國家標準及合同約定]5.3驗收程序：[房產(chǎn)驗收程序，如：雙方共同驗收，出具驗收報告]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：[過戶所需手續(xù)，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]6.2過戶費用：[過戶費用總額，如：人民幣壹萬元整]6.3過戶時間：[過戶時間，如：合同簽訂后三個月內(nèi)]7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權屬轉(zhuǎn)移：[房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移至買方名下]7.2登記申請：[雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記]7.3登記費用：[登記費用總額，如：人民幣伍仟元整]8.房產(chǎn)瑕疵及違約責任8.1瑕疵告知8.1.1賣方應在合同簽訂前如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵8.1.2買方有權要求賣方提供房產(chǎn)瑕疵的詳細說明及解決方案8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除合同并要求賠償8.2.2若買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同并要求賠償8.2.3若因房產(chǎn)瑕疵導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟8.3違約處理8.3.1違約方應在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施8.3.2若違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同并要求賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同終止通知9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應書面通知對方9.3.2收到通知方應在7日內(nèi)確認是否同意解除9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后60日內(nèi)做出裁決11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)照片11.1.2房產(chǎn)詳細信息表11.1.3其他相關文件11.2補充條款11.2.1[補充條款內(nèi)容]12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后進行備案12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立12.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除12.3合同生效時間12.3.1合同簽訂之日13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方按照合同約定履行各自義務13.2履行期限13.2.1合同約定的履行期限13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方自行監(jiān)督13.3.2第三方監(jiān)督14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1[其他約定事項內(nèi)容]14.2其他約定事項說明14.2.1[其他約定事項說明內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。16.1.2第三方的選定應基于其專業(yè)能力、信譽及甲乙雙方的需求。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或意見。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入時間應在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任免除17.2.1若第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任予以免除。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方應向甲方提供合同履行相關的信息和服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方應向乙方提供合同履行相關的信息和服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付。19.2第三方變更19.2.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的報告或服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3房產(chǎn)登記申請書1.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證2.身份證明文件2.1賣方身份證2.2買方身份證2.3戶口本3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.驗收報告4.1房產(chǎn)驗收報告4.2驗收照片5.合同附件5.1合同補充協(xié)議5.2第三方合作協(xié)議5.3其他相關文件說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假陳述。雙方應在合同中明確附件的提交時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定支付房款1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買方1.4第三方提供的服務不符合約定標準2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3解除合同2.2.4支付律師費3.違約責任示例3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為總房款的5%。3.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為未付款項的5%。3.3賣方未告知買方房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方賠償因瑕疵造成的損失。全文完。2024上海個人房產(chǎn)買賣合同樣本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)土地性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.