2024年二手房屋買賣及過戶條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣及過戶條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式5.交易款項的支付與結(jié)算5.1交易款項支付時間5.2交易款項支付方式5.3結(jié)算方式6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋附屬設(shè)施7.3房屋權(quán)屬清晰8.交易稅費(fèi)8.1買方稅費(fèi)8.2賣方稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路的______號______室，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.2“買方”指與本合同簽訂購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指與本合同簽訂出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋的總價款。1.1.5“交易款項”指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的款項。1.1.6“過戶”指買方依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或名詞未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置本房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，房屋總建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息本房屋所有權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)人為______，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.3房屋面積本房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。4.交易價格4.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2交易價格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。5.交易款項的支付與結(jié)算5.1交易款項支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。5.2交易款項支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；5.3結(jié)算方式交易款項支付后，賣方應(yīng)在收到款項之日起______日內(nèi)，向買方開具收款收據(jù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋過戶時間買方應(yīng)在收到房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.交易稅費(fèi)8.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及支付時間，雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。8.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費(fèi)金額及支付時間，雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到解除通知之日起______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方按約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)（1）書面形式；（2）郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表；（3）雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并按照本合同約定促成交易。15.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評估房屋價值，提供評估報告，作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保交易合法、合規(guī)，并對合同條款進(jìn)行審核。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易成功后向買方或賣方收取。15.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立開展評估工作，獲取必要的評估信息，并要求買方、賣方提供相關(guān)資料。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中維護(hù)客戶的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性，不得隱瞞房屋交易中的重大瑕疵，不得誘導(dǎo)或強(qiáng)迫任何一方簽訂不平等協(xié)議。15.4.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀性，不得受任何外部因素影響，評估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性，對合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保合同合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、買方或賣方故意行為等非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方未提供完整、準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與買方、賣方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)中介職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若存在多個第三方參與同一交易，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或推諉責(zé)任的情況發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落位置頁、房屋登記情況頁等。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、印花稅等，以及各稅種的計算依據(jù)和金額。說明：該附件用于明確買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，是交易款項結(jié)算的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：該附件用于證明買賣雙方的合法身份，是合同簽訂和履行的重要憑證。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同首頁、合同、附件等。說明：該附件是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于證明房屋交付的時間和條件，是雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明材料，包括過戶申請表、受理回執(zhí)等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的最終證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為（1）未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易款項，但逾期5日支付，則需向賣方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。2.賣方違約行為（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但逾期5日交付，則需向買方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。3.第三方違約行為（1）未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，由買方、賣方與第三方協(xié)商確定賠償金額。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年二手房屋買賣及過戶條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋坐落位置及面積2.4房屋用途及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)情況4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及交付方式4.4預(yù)付款及定金條款5.房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需辦理的手續(xù)清單5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房屋質(zhì)量與保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍與期限7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.房屋使用與限制8.1房屋使用用途8.2房屋使用限制條件8.3違規(guī)使用責(zé)任9.爭議解決與訴訟管轄9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償方式及期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方特別約定14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房屋買賣及過戶行為。2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)證書出賣方保證所出售房屋具有合法所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證書正本供買方查驗。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋坐落位置及面積房屋坐落地址為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為_______，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人與授權(quán)情況如買賣雙方中有代理人，需提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1）簽訂本合同時支付人民幣_______元作為定金；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_______元；3）房屋交付時支付人民幣_______元。4.3付款憑證及交付方式買方支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并由賣方簽收。4.4預(yù)付款及定金條款買方支付的定金金額為人民幣_______元，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。5.房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程1）賣方將房屋所有權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)清晰證明等材料交予買方；2）買方持相關(guān)材料到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)；3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方持相關(guān)證明材料領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。5.2需辦理的手續(xù)清單需辦理的房屋過戶手續(xù)包括但不限于：1）房屋所有權(quán)證書；2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；3）房屋買賣合同；4）過戶稅費(fèi)繳納證明；5）其他相關(guān)證明材料。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶手續(xù)辦理時相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)持相關(guān)證明材料到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋實際所在地。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買賣雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋質(zhì)量與保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾所出售房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍與期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，保修期限為_______年。7.3保修責(zé)任的承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。修復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.房屋使用與限制8.1房屋使用用途買方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用限制條件房屋使用不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害相鄰權(quán)人利益。8.3違規(guī)使用責(zé)任如買方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決與訴訟管轄9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決訴訟管轄法院為_______人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除或終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的日期；3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形及責(zé)任1）未按時支付房款；2）未按時交付房屋；3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；4）違反房屋使用規(guī)定。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1）未按時支付房款的，應(yīng)按日向守約方支付_______元違約金；2）未按時交付房屋的，應(yīng)按日向守約方支付_______元違約金；3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償守約方實際損失；4）違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)賠償因違規(guī)使用造成的損失。11.3賠償方式及期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付賠償金，否則守約方有權(quán)要求強(qiáng)制執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1）法律法規(guī)發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件1）一方喪失履行合同的能力；2）合同目的無法實現(xiàn)。12.3變更或解除的程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的日期；3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件同第十條約定的合同終止條件。13.3合同解除后的處理1）辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)辦理解除手續(xù)；2）退還已支付房款的，應(yīng)按原支付方式退還；3）處理剩余事宜，如清理現(xiàn)場、拆除設(shè)施等。14.其他約定事項14.1雙方特別約定1）合同簽訂地；2）通知方式及送達(dá)地址；3）合同附件與補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知方式及送達(dá)地址1）書面通知；2）電子郵件；3）快遞；送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等，其介入本合同約定的房屋買賣及過戶過程中，提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)1）提供房屋評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失；2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)而遭受的損失；3）第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由甲乙雙方或其他原因造成，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決問題。如遇爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更后的履行合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院第三方介入爭議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋買方公章。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。6.房屋驗收報告要求：驗收內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同時支付定金，如買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)如實提供房屋信息，如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買方實際損失。示例說明：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方在收房后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如違反使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：買方在房屋內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024年二手房屋買賣及過戶條款范本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息1.4.1房屋坐落位置1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4.3房屋建筑面積1.4.4房屋用途1.4.5房屋規(guī)劃用途1.4.6房屋配套設(shè)施1.5交易價格及支付方式1.5.1交易總價1.5.2付款方式1.5.3付款時間1.6交房時間及條件1.6.1交房時間1.6.2交房條件1.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.8違約責(zé)任及糾紛解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2糾紛解決方式1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10其他約定事項1.10.1其他條款1.10.2特別約定事項1.11合同簽署及生效日期1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2付款憑證1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名]1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]1.4房屋信息1.4.1房屋坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房屋建筑面積：[建筑面積，如：120平方米]1.4.4房屋用途：[用途，如：住宅]1.4.5房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：住宅]1.4.6房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施，如：水電、燃?xì)狻拵У萞1.5交易價格及支付方式1.5.1交易總價：[交易總價，如：人民幣120萬元]1.5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款或一次性付款]1.5.3付款時間：[付款時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款，余款在房屋過戶后支付]1.6交房時間及條件1.6.1交房時間：[交房時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]1.6.2交房條件：[交房條件，如：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無欠費(fèi)，產(chǎn)權(quán)清晰]1.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：辦理房屋過戶手續(xù)，更換產(chǎn)權(quán)證]1.7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如：過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商]1.8違約責(zé)任及糾紛解決1.8.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定]1.8.2糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟]1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]1.9.2合同解除條件：[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同]1.10其他約定事項1.10.1其他條款：[其他條款，如：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決]1.10.2特別約定事項：[特別約定事項，如：無]1.11合同簽署及生效日期1.11.1簽署日期：[簽署日期，如：2024年1月1日]1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]1.12.2付款憑證：[付款憑證]1.12.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]1.13.2合同保管：[合同保管，如：雙方妥善保管合同原件]1.14合同簽署1.14.1簽署日期：[簽署日期，如：2024年1月1日]1.14.2簽署人簽字或蓋章：[甲方簽字/蓋章，乙方簽字/蓋章]2.違約責(zé)任及糾紛解決2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約責(zé)任2.1.1.1若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日房屋價值的千分之二的違約金。2.1.1.2若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.1.2乙方違約責(zé)任2.1.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日交易額的千分之二的違約金。2.1.2.2若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.8糾紛解決方式2.8.1協(xié)商解決2.8.1.1買賣雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.8.2仲裁2.8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。2.8.3訴訟2.8.3.1若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向[人民法院名稱]提起訴訟。3.合同生效及解除3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同解除條件3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。4.其他約定事項4.1其他條款4.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2特別約定事項4.2.1若房屋在過戶過程中因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策調(diào)整稅費(fèi)。5.合同簽署及生效日期5.1簽署日期5.1.1本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2簽署人簽字或蓋章5.2.1甲方（出賣方）：[甲方全名]（簽字/蓋章）5.2.2乙方（買受方）：[乙方全名]（簽字/蓋章）6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2付款憑證6.3其他相關(guān)文件6.3.1房屋買賣合同6.3.2房屋評估報告6.3.3房屋裝修清單（如有）7.合同份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)7.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同保管7.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)對方之日起解除合同。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的終止13.1合同終止13.1.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益的政府機(jī)構(gòu)或相關(guān)組織。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供法律、評估、測繪、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。15.3.2買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2.2監(jiān)管方：監(jiān)管方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由監(jiān)管方所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)，賠償金額由監(jiān)管方所在機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。16.2.3專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的劃分17.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與其他第三方的劃分17.2.1若存在多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免相互干涉。17.2.2各第三方之間因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1