2024年團購新房補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購新房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.團購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商信息2.4項目性質及用途2.5項目規(guī)模及戶型3.團購價格及付款方式3.1團購價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付后房屋維護責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.產權登記及過戶6.1產權登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)及稅費7.附屬設施及公共配套7.1附屬設施配置及使用7.2公共配套設施及使用8.建筑質量及保修8.1建筑質量標準8.2保修范圍及期限9.交房標準及驗收9.1交房標準9.2驗收程序及標準10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義及范圍10.2風險承擔及責任劃分11.其他約定事項11.1違約金比例11.2通知及送達方式11.3合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：項目介紹及戶型圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效條件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（團購方）：[團購方全稱]1.1.2甲方地址：[團購方詳細地址]1.1.3乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]1.1.4乙方地址：[開發(fā)商詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.團購項目基本情況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3開發(fā)商信息：[開發(fā)商全稱]2.4項目性質及用途：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)模及戶型：[項目總建筑面積，戶型種類及數(shù)量]3.團購價格及付款方式3.1團購價格：[團購房屋總價]3.2付款方式及時間節(jié)點：[付款比例及對應時間節(jié)點]3.3首付款比例及尾款支付方式：[首付款比例，尾款支付方式及時間]4.房屋交付及驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標準及程序：[驗收標準及驗收程序描述]4.3交付后房屋維護責任：[交付后房屋維護責任分配]5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]5.2違約責任及賠償：[違約責任的具體內容及賠償方式]5.3爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁等]6.產權登記及過戶6.1產權登記手續(xù)：[產權登記所需手續(xù)及流程]6.2過戶手續(xù)及稅費：[過戶所需手續(xù)及稅費承擔方式]7.附屬設施及公共配套7.1附屬設施配置及使用：[附屬設施種類及使用說明]7.2公共配套設施及使用：[公共配套設施種類及使用說明]8.建筑質量及保修8.1建筑質量標準：[按照國家標準及合同約定，詳細列出房屋質量標準，包括結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音等方面]8.2保修范圍及期限：[詳細列出保修范圍，如房屋主體結構、配套設施等，并明確保修期限及保修責任]9.交房標準及驗收9.1交房標準：[詳細列出交房時的標準，包括房屋結構、設備設施、環(huán)境等方面的要求]9.2驗收程序及標準：[詳細描述驗收程序，包括驗收時間、驗收方式、驗收標準等]10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義及范圍：[明確不可抗力的定義，如自然災害、政府行為等，并詳細列出不可抗力的范圍]10.2風險承擔及責任劃分：[詳細劃分因不可抗力導致的風險承擔及責任，包括甲方、乙方各自承擔的責任]11.其他約定事項11.1違約金比例：[詳細列出各種違約行為的違約金比例]11.2通知及送達方式：[約定通知的發(fā)送方式及送達地點]11.3合同生效及終止：[明確合同生效的條件，以及合同終止的條件和程序]12.合同附件12.1附件一：項目介紹及戶型圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點：[合同簽署的具體時間及地點]13.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：[合同解釋的基本原則，如文義解釋、目的解釋等]14.2適用法律及爭議解決：[合同適用的法律及解決爭議的方式，如仲裁或訴訟等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的順利履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責權利：15.3.1責任：第三方在介入合同關系后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其工作造成的損失或違約承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬和權益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲、乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，為甲方提供服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，為乙方提供服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。15.4.3第三方與甲、乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的糾紛，但應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2責任限額的約定：16.2.1雙方應參照國家相關法律法規(guī)，結合實際情況，合理約定第三方責任限額。16.2.2責任限額的約定應明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償責任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更：在合同履行過程中，如甲、乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換：新第三方接替原第三方后，應繼續(xù)履行原合同約定的職責，并承擔相應的責任。18.第三方保密義務18.1第三方在介入合同關系后，應遵守保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內容及雙方商業(yè)秘密。19.第三方合同簽訂19.1第三方介入合同關系時，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同關系結束后，甲、乙雙方應確認第三方已完成其職責，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方介入合同關系的終止不影響甲、乙雙方原合同的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹及戶型圖要求：詳細的項目介紹，包括項目性質、規(guī)模、地理位置、配套設施等；清晰的戶型圖，標注房間布局、面積、朝向等信息。說明：附件一用于甲方了解項目基本情況，作為簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各付款節(jié)點、付款比例、付款金額及對應日期。說明：附件二用于明確甲乙雙方的付款責任，確保合同履行。3.附件三：房屋買賣合同要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，詳細列出房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋產權、價格、交付、驗收、違約責任等。說明：附件三作為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合同要求：詳細列明第三方介入合同關系的具體內容，包括服務內容、費用、責任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的地位、權利義務，確保合同履行。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件五用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.附件六：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。說明：附件六用于證明違約金的支付，作為違約責任認定的重要依據(jù)。7.附件七：驗收報告要求：詳細列出房屋驗收情況，包括結構安全、設備設施、環(huán)境等。說明：附件七用于證明房屋驗收合格，作為交付房屋的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應按照合同約定支付房款，逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：甲方逾期支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定：乙方應按合同約定交付房屋，逾期交付的，應向甲方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按合同約定提供服務，未按要求完成的，應向甲乙雙方承擔相應責任。示例：第三方未按時完成房屋驗收工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應按照合同約定處理，如合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年團購新房補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.團購新房的基本信息2.1新房項目名稱2.2新房項目地址2.3新房項目開發(fā)商2.4新房項目類型2.5新房項目規(guī)模3.團購新房的價格及付款方式3.1團購新房的價格3.2團購新房的付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.團購新房的交付時間及方式4.1新房交付時間4.2新房交付方式4.3交付手續(xù)及費用5.團購新房的產權及使用權5.1新房產權歸屬5.2新房使用權歸屬5.3產權登記手續(xù)6.團購新房的配套設施及服務6.1基礎配套設施6.2公共服務設施6.3社區(qū)配套服務7.團購新房的質量及保修7.1新房質量標準7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.團購新房的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.團購新房的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.團購新房的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.團購新房的其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定生效條件12.團購新房的附件12.1附件一：新房項目介紹12.2附件二：付款時間節(jié)點表12.3附件三：配套設施及服務清單13.團購新房的合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.團購新房的合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條團購新房的基本信息2.1新房項目名稱新房項目名稱：__________2.2新房項目地址新房項目地址：__________2.3新房項目開發(fā)商新房項目開發(fā)商：__________2.4新房項目類型新房項目類型：__________2.5新房項目規(guī)模新房項目規(guī)模：__________第三條團購新房的價格及付款方式3.1團購新房的價格團購新房單價：__________元/平方米團購新房總價：__________元3.2團購新房的付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：__________3.4付款比例首付款比例：__________尾款支付比例：__________第四條團購新房的交付時間及方式4.1新房交付時間新房交付時間：__________4.2新房交付方式新房交付方式：__________4.3交付手續(xù)及費用交付手續(xù)及費用：__________第五條團購新房的產權及使用權5.1新房產權歸屬新房產權歸屬：__________5.2新房使用權歸屬新房使用權歸屬：__________5.3產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：__________第六條團購新房的配套設施及服務6.1基礎配套設施基礎配套設施：__________6.2公共服務設施公共服務設施：__________6.3社區(qū)配套服務社區(qū)配套服務：__________第七條團購新房的質量及保修7.1新房質量標準新房質量標準：__________7.2質量保修期限質量保修期限：__________7.3質量保修責任質量保修責任：__________第八條團購新房的違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付房款，每延遲一日，應向乙方支付相當于遲付款項的千分之五的違約金。若甲方提供的團購新房不符合約定的質量標準，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反合同約定，單方面解除合同，甲方應賠償乙方相當于團購新房總價百分之十的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點交付新房，每延遲一日，應向甲方支付相當于遲交房款千分之五的違約金。若乙方交付的新房不符合約定的質量標準，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方違反合同約定，單方面解除合同，乙方應賠償甲方相當于團購新房總價百分之十的違約金。第九條團購新房的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條團購新房的合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）由于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照下列規(guī)定處理：（1）尚未支付的房款，雙方應按照合同約定的比例進行結算；（2）已交付的房款，甲方應退還乙方；（3）因合同解除產生的損失，雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任。第十一條團購新房的其他約定11.1其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項，應在合同中明確。11.2其他約定生效條件其他約定事項的生效條件，雙方應在合同中明確。第十二條團購新房的附件12.1附件一：新房項目介紹附件一詳細介紹了新房項目的具體情況，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：付款時間節(jié)點表附件二列明了團購新房的付款時間節(jié)點及相應的付款比例。12.3附件三：配套設施及服務清單附件三詳細列明了團購新房所包含的配套設施及服務內容。第十三條團購新房的合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽署，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢服務機構、擔保機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行合同履行過程中的相關事宜；（2）提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（3）進行項目評估、鑒定、審計等工作；（4）提供擔?；虮ＷC服務；（5）其他雙方約定的服務。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任在第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方負責向第三方提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付相關費用；（2）乙方負責接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用；（3）甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、質量及費用達成一致意見。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在提供本合同約定的服務過程中，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，盡到合理謹慎的義務，保證服務質量。3.2責任限額（1）第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，造成甲方或乙方的經(jīng)濟損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過乙方因該服務質量問題遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之五十；（2）第三方在提供擔?；虮ＷC服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方的經(jīng)濟損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過擔保或保證金額的百分之五十；（3）除上述規(guī)定外，第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過本合同總價款的百分之十。第四條第三方介入的合同條款調整4.1合同條款調整（1）明確第三方的具體服務內容和職責；（2）調整甲乙雙方的責任和義務；（3）明確第三方責任及賠償范圍。第五條第三方介入的合同生效條件5.1第三方介入的合同生效條件甲乙雙方與第三方就本合同約定的服務達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同生效日期補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響服務質量；（2）第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）雙方協(xié)商一致解除補充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方解除與第三方的補充協(xié)議，應提前__________日書面通知第三方，并說明理由。6.3第三方介入的合同解除后果補充協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，就第三方提供的服務進行結算，并按照下列規(guī)定處理：（1）尚未支付的費用，雙方應按照合同約定的比例進行結算；（2）已支付的費用，甲方應退還乙方；（3）因補充協(xié)議解除產生的損失，雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機構爭議解決機構：__________7.3第三方介入的爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新房項目介紹詳細要求：包含新房項目的地理位置、建筑風格、配套設施、周邊環(huán)境、開發(fā)商背景等信息。2.附件二：付款時間節(jié)點表詳細要求：明確列出每筆款項的支付時間、支付比例以及對應的項目進度節(jié)點。說明：附件二用于指導甲乙雙方按時支付款項，確保項目順利進行。3.附件三：配套設施及服務清單詳細要求：詳細列出新房項目所包含的配套設施和服務內容，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、交通、教育、醫(yī)療等。說明：附件三用于明確甲乙雙方關于配套設施及服務的預期，減少后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任及違約責任等。說明：附件四為第三方介入本合同的依據(jù)，確保各方權益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用及期限等。說明：附件五用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理程序，保障雙方的合法權益。6.附件六：違約行為認定及處理辦法詳細要求：詳細列舉違約行為及對應的處理辦法，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。說明：附件六用于明確違約責任，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款；（2）乙方未按時交付新房；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付房款，應按遲付款項的千分之五支付違約金；（2）乙方未按時交付新房，應按遲交房款千分之五支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務，應按合同約定的標準承擔賠償責任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：（1）若甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付相當于遲付款項的千分之五的違約金；（2）若乙方未按約定時間交付新房，甲方有權要求乙方支付相當于遲交房款千分之五的違約金；（3）若第三方未按約定提供咨詢服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年團購新房補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.新房團購項目基本情況2.1新房團購項目名稱2.2新房團購項目位置2.3新房團購項目開發(fā)商2.4新房團購項目戶型2.5新房團購項目價格3.新房團購項目付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付時間3.3按揭貸款比例3.4按揭貸款期限3.5銀行貸款利率4.新房團購項目交房時間4.1預計交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.新房團購項目產權辦理5.1房產證辦理時間5.2房產證辦理費用5.3產權證辦理流程6.新房團購項目配套設施6.1基礎設施6.2公共設施6.3物業(yè)管理服務7.新房團購項目售后服務7.1售后服務期限7.2售后服務范圍7.3售后服務聯(lián)系方式8.新房團購項目變更事項8.1項目變更通知方式8.2項目變更審批流程8.3項目變更對團購價格的影響9.違約責任及賠償9.1違約責任認定9.2違約賠償金額9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除通知方式11.2合同解除生效時間11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用條款13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：團購購房人1.2協(xié)議簽訂雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式第二條新房團購項目基本情況2.1新房團購項目名稱項目名稱：新城2.2新房團購項目位置項目位置：省市區(qū)街道2.3新房團購項目開發(fā)商開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司2.4新房團購項目戶型戶型：兩室一廳，三室一廳2.5新房團購項目價格團購價格：每平方米元第三條新房團購項目付款方式3.1首付款比例首付款比例：30%3.2首付款支付時間首付款支付時間：簽訂協(xié)議后日內3.3按揭貸款比例按揭貸款比例：70%3.4按揭貸款期限按揭貸款期限：年3.5銀行貸款利率銀行貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行第四條新房團購項目交房時間4.1預計交房時間預計交房時間：年月日4.2交房條件交房條件：房屋主體結構、設備安裝工程等全部完成，達到入住條件4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：乙方需持身份證、購房合同等相關材料辦理交房手續(xù)第五條新房團購項目產權辦理5.1房產證辦理時間房產證辦理時間：交房后個月內5.2房產證辦理費用房產證辦理費用：按照國家規(guī)定收取5.3產權證辦理流程產權證辦理流程：乙方提供相關材料，甲方協(xié)助辦理產權證第六條新房團購項目配套設施6.1基礎設施基礎設施：供水、供電、供氣、排水、供暖等6.2公共設施公共設施：健身房、游泳池、兒童游樂場、停車場等6.3物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務：24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化維護等第七條新房團購項目售后服務7.1售后服務期限售后服務期限：自交房之日起年內7.2售后服務范圍售后服務范圍：房屋主體結構、設備安裝工程等質量保修7.3售后服務聯(lián)系方式第八條新房團購項目變更事項8.1項目變更通知方式項目變更通知方式：甲方將通過書面形式或電子郵件方式通知乙方項目變更事宜。8.2項目變更審批流程項目變更審批流程：任何項目變更需經(jīng)甲方董事會批準，并書面通知乙方。8.3項目變更對團購價格的影響項目變更對團購價格的影響：若項目變更導致成本上升，甲方將根據(jù)實際情況調整團購價格，并提前通知乙方。第九條違約責任及賠償9.1違約責任認定違約責任認定：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約。9.2違約賠償金額違約賠償金額：違約方應向守約方支付相當于違約部分總金額的%作為違約金。9.3違約賠償方式違約賠償方式：違約金應在一周內以銀行轉賬方式支付給守約方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構爭議解決機構：本協(xié)議爭議由市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除條件11.1合同解除通知方式合同解除通知方式：任何一方解除合同，應提前日以書面形式通知對方。11.2合同解除生效時間合同解除生效時間：合同解除通知發(fā)出后日，合同自解除通知到達對方時起失效。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1保密條款保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔違約責任。12.3法律適用條款法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：新房團購項目詳細信息14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：甲方承諾函14.4附件四：乙方承諾函第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、項目管理、財務顧問、技術支持等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的目的、服務內容、預期效果及費用預算。16.2同意與協(xié)議雙方對第三方介入申請達成一致后，應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3協(xié)議生效第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十七條第三方介入的責任劃分17.1第三方責任第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，對因其履行職責不當造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應確保第三方提供的服務的質量和及時性，對第三方提供的服務的后果承擔連帶責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方對本合同項下的責任，應設定一個合理的責任限額，該限額應在第三方協(xié)議中明確。18.2限額計算責任限額的計算應基于第三方服務的性質、風險及甲乙雙方可能遭受的潛在損失等因素。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔，未明確約定的，由引入第三方的一方承擔。19.2費