2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3貸款情況2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付與驗(yàn)收2.4房屋過(guò)戶手續(xù)3.貸款基本條款3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3貸款發(fā)放與使用3.4貸款擔(dān)保與抵押4.貸款還款計(jì)劃4.1還款期限與金額4.2還款方式與日期4.3逾期還款處理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3銀行權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款審批文件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1房屋買賣合同復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或公司名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（或辦公地址）1.1.2賣方：姓名（或公司名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（或辦公地址）1.1.3銀行：名稱、法定代表人、住所地1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓層1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋用途：住宅、商用等1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記、未登記等1.3貸款情況1.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年1.3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款2.1.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方2.1.3買方有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行房屋過(guò)戶登記2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2.2買方在支付房屋購(gòu)買款后，取得房屋所有權(quán)2.3房屋交付與驗(yàn)收2.3.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方2.3.2買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單2.4房屋過(guò)戶手續(xù)2.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)2.4.2買方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后取得房屋所有權(quán)證書3.貸款基本條款3.1貸款金額與期限3.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整3.1.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年3.2貸款利率與還款方式3.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.2.2還款方式為等額本息或等額本金3.3貸款發(fā)放與使用3.3.1銀行應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶3.3.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照合同約定使用貸款3.4貸款擔(dān)保與抵押3.4.1買方應(yīng)提供房屋作為貸款抵押物3.4.2賣方同意為買方提供連帶責(zé)任保證4.貸款還款計(jì)劃4.1還款期限與金額4.1.1還款期限為貸款發(fā)放之日起年4.1.2每月還款金額為人民幣元整4.2還款方式與日期4.2.1還款方式為等額本息或等額本金4.2.2每月還款日期為每月的日4.3逾期還款處理4.3.1買方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息4.3.2賣方和銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方履行房屋買賣合同約定的義務(wù)5.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方履行房屋買賣合同約定的義務(wù)5.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給買方5.3銀行權(quán)利與義務(wù)5.3.1銀行有權(quán)要求買方按照合同約定償還貸款5.3.2銀行有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方6.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和差旅費(fèi)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2銀行同意放貸并簽署貸款合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議9.3.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3通知與送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)10.3.2送達(dá)地址為合同中約定的地址10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、身份證明文件等11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等11.1.2房屋買賣合同應(yīng)由賣方簽字或蓋章，并由買方簽字或蓋章11.2貸款合同11.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等11.2.2貸款合同應(yīng)由買方簽字或蓋章，并由銀行簽字或蓋章11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款審批文件等12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋買賣合同復(fù)印件13.1.1房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，買方留存一份13.2貸款合同復(fù)印件13.2.1貸款合同復(fù)印件應(yīng)由銀行提供，買方留存一份13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)方提供，買方留存一份14.合同附件14.1房屋買賣合同復(fù)印件14.1.1房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，買方留存一份14.2貸款合同復(fù)印件14.2.1貸款合同復(fù)印件應(yīng)由銀行提供，買方留存一份14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)方提供，買方留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1增強(qiáng)合同的履行效率15.2.2提高合同履行的專業(yè)性15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方接受甲乙雙方的委托17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但可根據(jù)前述責(zé)任限額進(jìn)行劃分。19.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方需在合同履行前或履行過(guò)程中，共同向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。20.2第三方介入的審批20.2.1第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同審批。20.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同制定。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.4第三方介入的期限20.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。20.4.2第三方介入的期限自第三方開(kāi)始履行職責(zé)之日起計(jì)算。20.5第三方介入的終止20.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.5.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方共同制定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確文件，是合同附件的核心部分。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保與抵押等條款。說(shuō)明：此合同為銀行與買方之間關(guān)于貸款的明確文件，是合同附件的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋所有權(quán)的合法性，是房屋過(guò)戶的必要文件。4.貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率等。說(shuō)明：此文件為銀行同意放貸的證明，是貸款發(fā)放的依據(jù)。5.身份證明文件要求：提供買賣雙方及銀行方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。說(shuō)明：此文件用于證明各方的身份合法性，是合同簽訂和履行的基礎(chǔ)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同合法有效性。說(shuō)明：此文件用于確保合同符合法律法規(guī)要求，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。8.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：提供雙方確認(rèn)收到的通知與送達(dá)的函件。說(shuō)明：此文件用于證明雙方已收到相關(guān)通知，是履行合同的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付房屋購(gòu)買款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的期限支付房屋購(gòu)買款，逾期支付應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付房屋購(gòu)買款天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。1.2未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，未能按時(shí)完成過(guò)戶登記應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶登記，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋，未能按時(shí)交付應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，若房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方人民幣元。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按照合同約定的期限發(fā)放貸款，未能按時(shí)發(fā)放應(yīng)向買方支付違約金。示例：銀行逾期發(fā)放貸款天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2貸款利率調(diào)整不符合約定責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按照合同約定的利率發(fā)放貸款，若利率調(diào)整不符合約定，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：銀行擅自調(diào)整貸款利率，買方有權(quán)要求銀行支付人民幣元的違約金。全文完。2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額及利率5.3貸款期限及還款方式6.交易流程及時(shí)間表6.1簽約時(shí)間6.2預(yù)付定金時(shí)間6.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.4按揭貸款審批及放款時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的物。1.1.3“按揭貸款”指本合同約定的為購(gòu)買房屋而申請(qǐng)的貸款。1.1.4“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.1.5“定金”指本合同約定的買賣雙方在簽訂本合同時(shí)支付的保證金。1.1.6“交房”指賣方將房屋交付給買方使用。1.1.7“過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或其他占用。2.3.3賣方保證在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)告知房屋瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：有限公司，法定代表人：。3.1.2買方住所地為：市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：。3.2.2賣方住所地為：市區(qū)路號(hào)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元。4.2.2買方應(yīng)在日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.1.1按揭貸款銀行名稱：銀行。5.2貸款金額及利率5.2.1按揭貸款金額為人民幣萬(wàn)元。5.2.2貸款利率按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款期限及還款方式5.3.1貸款期限為年。5.3.2還款方式為等額本息還款法。6.交易流程及時(shí)間表6.1簽約時(shí)間6.1.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。6.2預(yù)付定金時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在簽約之日起日內(nèi)支付定金。6.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在日內(nèi)完成。6.4按揭貸款審批及放款時(shí)間6.4.1按揭貸款審批及放款時(shí)間為日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.1.1房屋買賣合同7.1.2房屋所有權(quán)證書7.1.3身份證明7.1.4其他相關(guān)材料7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為日內(nèi)。8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.1.1賣方應(yīng)保證房屋符合約定的交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┚颜ｉ_(kāi)通。8.1.3賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向買方交付房屋。8.2交房時(shí)間8.2.1賣方應(yīng)在年月日前完成房屋交房手續(xù)。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為萬(wàn)元。9.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1買賣雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.1.2買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介、咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因違反其承諾或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3責(zé)任限額的約定16.3.1買賣雙方與第三方在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方因違反協(xié)議約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2買賣雙方在履行本合同時(shí)，因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2買賣雙方在履行本合同時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1合同變更19.1.1第三方介入后，買賣雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需征得第三方同意。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體20.1.1第三方介入后，合同履行主體為買賣雙方及第三方。20.2履行方式20.2.1合同履行方式按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。20.3履行期限20.3.1合同履行期限根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合