2024年別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及合同履行期限2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及合同履行期限本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1簽訂合同日期7.2履約開(kāi)始日期7.3履約結(jié)束日期8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在別墅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合法。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證賣(mài)方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該別墅擁有完全的所有權(quán)。2.1.2其他權(quán)屬證明文件如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址別墅位于（具體地址）。2.2.2房屋面積別墅總建筑面積為（具體面積）平方米，其中地上建筑面積為（具體面積）平方米，地下建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)別墅為（具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3.2房屋設(shè)施別墅內(nèi)配備有（具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)（買(mǎi)方為自然人時(shí)，為姓名；為法人或其他組織時(shí)，為名稱(chēng)）3.1.2買(mǎi)方地址（買(mǎi)方為自然人時(shí)，為住址；為法人或其他組織時(shí)，為注冊(cè)地址）3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)（賣(mài)方為自然人時(shí)，為姓名；為法人或其他組織時(shí)，為名稱(chēng)）3.2.2賣(mài)方地址（賣(mài)方為自然人時(shí)，為住址；為法人或其他組織時(shí)，為注冊(cè)地址）4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1收取房屋的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)。4.1.2檢查房屋的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。4.2賣(mài)方權(quán)利4.2.1收取房款的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)收取房屋的價(jià)款。4.2.2取得房屋所有權(quán)的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)。4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1支付房款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房屋的價(jià)款。4.3.2配合過(guò)戶(hù)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1履約交付房屋義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的履行期限和條件交付房屋。4.4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)義務(wù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。5.2支付時(shí)間5.2.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元。5.2.2尾款買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）元。5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.3.2其他支付方式如需采用其他支付方式，雙方應(yīng)另行約定。6.履約保證金6.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣（具體金額）元。6.2保證金支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將履約保證金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.3保證金退還6.3.1履約完成在合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。6.3.2違約如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，履約保證金不予退還，并作為違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.履約期限7.1簽訂合同日期本合同自（具體日期）起簽訂。7.2履約開(kāi)始日期買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)開(kāi)始履行合同義務(wù)。7.3履約結(jié)束日期本合同約定的履約期限為（具體天數(shù)）天。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付日賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日將房屋交付給買(mǎi)方。8.1.2交付前提條件房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋已完成竣工驗(yàn)收，并具備入住條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1合同約定標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如合同未約定具體標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收通知賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前通知買(mǎi)方驗(yàn)收時(shí)間。8.3.2驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由買(mǎi)方指派，賣(mài)方應(yīng)予以配合。8.3.3驗(yàn)收記錄驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋狀況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或拒絕配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.2.2解除生效解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、驗(yàn)收記錄等。12.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同約定的履約期限屆滿(mǎn)，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同的訂立和履行。15.2.2技術(shù)咨詢(xún)第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或解決方案，以協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。15.2.3法律顧問(wèn)第三方提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)，以協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2獲得合同履行信息第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方義務(wù)16.2.1維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方利益第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.2.2履行中介職責(zé)第三方應(yīng)履行其中介職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同的訂立和履行。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方權(quán)利17.1.1選擇第三方甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2監(jiān)督第三方工作甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2甲乙方義務(wù)17.2.1支付第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2提供必要協(xié)助甲乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額金額本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。18.2.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與賣(mài)方19.1.1第三方對(duì)賣(mài)方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)賣(mài)方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2賣(mài)方對(duì)第三方負(fù)責(zé)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與買(mǎi)方19.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買(mǎi)方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2買(mǎi)方對(duì)第三方負(fù)責(zé)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方19.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方共同的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方共同負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑20.1.1協(xié)商第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2仲裁協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)該別墅擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)該別墅擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方擁有房屋所占土地的合法使用權(quán)，是合同履行的必要條件。3.抵押權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的抵押權(quán)證，如房屋存在抵押，需證明抵押權(quán)人的同意。說(shuō)明：該附件用于證明房屋是否存在抵押情況，以及抵押權(quán)人的同意，是合同履行的必要條件。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的必要條件。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買(mǎi)方已支付履約保證金。說(shuō)明：該附件用于證明履約保證金的支付情況，是合同履行的必要條件。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和狀況。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和狀況，是合同履行的必要條件。7.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供雙方共同填寫(xiě)的驗(yàn)收記錄，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的必要條件。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，是合同履行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（具體比例）。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方合同價(jià)款的5%作為違約金。1.2交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還房款，并支付違約金。示例：賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方房款，并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的（具體比例）。示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付未支付房款總額的3%作為違約金。2.2拒絕配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賣(mài)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：買(mǎi)方拒絕配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及合同履行期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行期限6.1簽訂合同期限6.2交房期限6.3履行合同的其他期限7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途描述：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.1出具產(chǎn)權(quán)證明的機(jī)關(guān)：4.1.2產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：6.合同履行期限6.1簽訂合同期限6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.2交房期限6.2.1交房時(shí)間：6.3履行合同的其他期限6.3.1首付款支付期限：6.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：6.3.3其他履行期限：8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；8.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。8.2房屋瑕疵處理8.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面告知買(mǎi)受方房屋存在的瑕疵；8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到瑕疵告知之日起三日內(nèi)提出書(shū)面異議；8.2.3對(duì)于買(mǎi)受方提出的瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起十五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予合理的補(bǔ)償；8.2.4若出賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的百分之五計(jì)算；9.2.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；12.3.2房屋交接清單；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其從甲乙雙方處所獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。13.4第三方責(zé)任劃分13.4.1.1依法履行中介職責(zé)，確保交易的真實(shí)性和合法性；13.4.1.2在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；13.4.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。13.6第三方義務(wù)13.6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，不得擅自更改合同條款；13.6.1.2在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注交易情況，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；13.6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.7第三方介入合同變更13.7.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的協(xié)議。14.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明14.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；14.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；14.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入合同的有效期限；14.1.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入合同解除的條件及程序。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供協(xié)助和服務(wù)；15.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程不承擔(dān)責(zé)任；15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；15.2.3第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；15.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，履行協(xié)助和服務(wù)職責(zé)；15.3.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入合同的終止16.1.1第三方介入合同履行完畢；16.1.2第三方介入合同解除；16.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。16.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：16.2.1第三方應(yīng)將甲乙雙方交付的文件、資料等歸還；16.2.2第三方應(yīng)將甲乙雙方支付的費(fèi)用結(jié)算清楚；16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋交接清單要求：詳