2024年存量房交易合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體信息1.3合同訂立方式1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.4過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式9.4賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限11.4送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3清算程序14.4清算期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)1.3合同主體信息：1.3.1出賣方：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.3.2買受方：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.4合同訂立方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章1.5合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書：北京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：X2.2房地產(chǎn)位置與面積：2.2.1地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.2.2面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：2個(gè)2.4.2廚房：1個(gè)2.4.3陽(yáng)臺(tái)：1個(gè)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式與期限：3.2.1首付款：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3預(yù)付款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證4.房地產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間：2024年2月1日4.2交付地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用4.3.3房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患4.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決：4.4.1雙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.4.2若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在3日內(nèi)提出書面異議4.4.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2買受方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.2.1出賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.2.2買受方承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限：5.3.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后3個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決：5.4.1若過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1出賣方承擔(dān)房屋增值稅、附加稅費(fèi)6.2.2買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.3.1出賣方承擔(dān)房屋增值稅、附加稅費(fèi)比例由稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際情況確定6.3.2買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等比例由雙方協(xié)商確定6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.4.1出賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1登記申請(qǐng)：7.1.1出賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用：7.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.3登記期限：7.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記7.4登記爭(zhēng)議解決：7.4.1若登記過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的；8.1.3一方違反合同約定的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的義務(wù)已全部履行；8.3.2合同因不可抗力無(wú)法履行；8.3.3合同被依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；8.4.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3一方未按約定履行合同的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的10%；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.3賠償方式：9.3.1現(xiàn)金賠償；9.3.2等價(jià)物賠償。9.4賠償計(jì)算：9.4.1違約金按照合同總價(jià)款的10%計(jì)算；9.4.2實(shí)際損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1出賣方送達(dá)地址：北京市區(qū)街道號(hào)；11.2.2買受方送達(dá)地址：北京市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)期限：11.3.1書面通知應(yīng)在發(fā)出之日起3日內(nèi)送達(dá)；11.3.2電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送之日起1小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。11.4送達(dá)方式：11.4.1通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送；11.4.2通過(guò)電子郵件發(fā)送。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2法律規(guī)定的解除條件成就。13.4合同解除程序：13.4.1以書面形式通知對(duì)方；13.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.合同終止與清算14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2法律規(guī)定的終止條件成就。14.2合同終止程序：14.2.1變更合同終止條款；14.2.2簽署合同終止協(xié)議。14.3清算程序：14.3.1計(jì)算并確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2雙方協(xié)商確定清算方案；14.3.3實(shí)施清算方案。14.4清算期限：14.4.1清算期限為合同終止之日起30日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)；16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用總額的100%；19.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大瑕疵或造成嚴(yán)重?fù)p失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的交易行為，不得違反甲、乙雙方的保密協(xié)議；20.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的程序21.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確其介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；21.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的期限內(nèi)，以書面形式確認(rèn)其介入；21.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方；22.2甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)；22.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；23.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，由甲、乙雙方協(xié)商確定；23.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按照甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面驗(yàn)收。說(shuō)明：證明房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是交付的重要依據(jù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款的憑證，用于證明甲乙雙方的付款行為。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方與第三方之間的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的10%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在10日內(nèi)支付50萬(wàn)元首付款，買受方逾期支付，則應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)交付房屋，出賣方逾期交付，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款1%的違約金。3.一方未按約定履行合同的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年存量房交易合同10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2法律效力及適用2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任5.2違約處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律效力及適用本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押、查封等情況，甲方保證在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌拾萬(wàn)元整（小寫）：捌拾萬(wàn)元。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：捌拾萬(wàn)元整（小寫）：捌拾萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方提出。第五條違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。5.2違約處理發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱），爭(zhēng)議解決方式為仲裁。本合同共七條，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行交付義務(wù)的；8.1.2乙方在未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行支付義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方已按照合同約定支付完畢全部款項(xiàng)；8.2.2雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.3因法律規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第九部分：合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十部分：其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可參照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人員甲方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）；乙方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽署之日起，任何一方不得單方面修改、撤銷或解除本合同。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有違反法律、法規(guī)規(guī)定之處，以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及程序1.1第三方介入定義1.2第三方介入程序2.第三方介入條件2.1第三方介入條件一2.2第三方介入條件二2.3第三方介入條件三3.第三方介入權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入權(quán)利一3.2第三方介入權(quán)利二3.3第三方介入權(quán)利三3.4第三方介入義務(wù)一3.5第三方介入義務(wù)二3.6第三方介入義務(wù)三4.第三方介入方式4.1第三方介入方式一4.2第三方介入方式二4.3第三方介入方式三5.第三方介入費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用5.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式6.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.第三方介入合同解除及終止7.1第三方介入合同解除條件7.2第三方介入合同終止條件8.第三方介入合同生效及解除8.1第三方介入合同生效條件8.2第三方介入合同解除程序9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方介入人員名單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.第三方介入合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.第三方介入合同份數(shù)11.1第三方介入合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.第三方介入合同生效及解除12.1第三方介入合同生效條件12.2第三方介入合同解除程序13.第三方介入合同其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入合同其他約定事項(xiàng)一13.2第三方介入合同其他約定事項(xiàng)二13.3第三方介入合同其他約定事項(xiàng)三14.第三方介入合同爭(zhēng)議解決14.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式14.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同主體部分的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋抵押解除證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除證明，確保房屋無(wú)抵押權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已解除所有抵押權(quán)，確保交易安全。5.附件五：房屋查封解除證明要求：如房屋存在查封，需提供查封解除證明，確保房屋無(wú)查封狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已解除所有查封，確保交易合法。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入人員名單要求：列出參與第三方介入的人員名單，包括姓名、職務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確參與第三方介入的人員身份，確保介入的合法性和專業(yè)性。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保交易質(zhì)量。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。2.違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。3.違約行為三：房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為四：房屋存在抵押或查封責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在抵押或查封，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于解除抵押、查封等。示例：因房屋存在抵押，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年存量房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置信息（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)/縣：____________________（3）具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息（1）套內(nèi)面積：____________________平方米（2）公攤面積：____________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：____________________元（2）付款方式：____________________3.2支付方式及時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方（1）辦理費(fèi)用：____________________（2）費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.交易保證金8.1保證金金額（1）保證金總額：____________________元（2）支付時(shí)間：____________________8.2保證金退還條件及時(shí)間（1）退還條件：____________________（2）退還時(shí)間：____________________（3）退還方式：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：____________________（2）乙方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：____________________（2）乙方違約責(zé)任：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）法院：____________________11.合同解除11.1解除條件（1）甲方解除合同條件：____________________（2）乙方解除合同條件：____________________11.2解除程序（1）解除通知：____________________（2）解除生效時(shí)間：____________________12.合同生效及終止12.1生效條件（1）合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：____________________12.2終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止：____________________13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力事件：____________________（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：____________________13.2合同附件（1）附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）甲方簽署日期：____________________（2）乙方簽署日期：____________________14.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，確保交易價(jià)格的合理性。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取律師費(fèi)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料，并有權(quán)根據(jù)審計(jì)結(jié)果收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付相關(guān)費(fèi)用，并共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%為責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的5%為責(zé)任限額。（3）律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的5%為責(zé)任限額。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用總額的5%為責(zé)任限額。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。（2）若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。17.2第三方介入的變更若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。17.3第三方介入的終止若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝飾品等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和交付狀態(tài)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期辦理手續(xù)造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若逾期辦理，則每日按房屋總價(jià)款的0.05%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金。（2）未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期交付造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋總價(jià)款的0.05%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲方未獲得合理價(jià)格，應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)，并賠償損失。全文完。2024年存量房交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.房屋使用及維修6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：（房屋所在城市名稱）房屋所在區(qū)縣：（房屋所在區(qū)縣名稱）房屋詳細(xì)地址：（房屋具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)人：（房屋產(chǎn)權(quán)人姓名）2.3房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積數(shù)值）房屋使用面積：（房屋使用面積數(shù)值）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施描述，如電梯、停車位、中央空調(diào)等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格數(shù)值，包括大寫和小寫）3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：（銀行賬戶信息）支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體日期）尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體日期）第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類一：契稅稅費(fèi)種類二：個(gè)人所得稅稅費(fèi)種類三：營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi)種類四：土地增值稅4.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：（甲方承擔(dān)稅費(fèi)種類及金額）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：（乙方承擔(dān)稅費(fèi)種類及金額）4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：（稅費(fèi)繳納具體日期）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件驗(yàn)收程序二：乙方組織驗(yàn)收人員驗(yàn)收程序三：驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：（違約金金額及計(jì)算方式）第六條房屋使用及維修6.1使用范圍房屋使用范圍：（房屋使用范圍描述，如居住、辦公等）6.2維修責(zé)任房屋維修責(zé)任一：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修房屋維修責(zé)任二：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方：（維修費(fèi)用承擔(dān)方描述，如甲方、乙方或共同承擔(dān)）第七條合同解除與終止7.1解除條件解除條件一：房屋交付不符合約定解除條件二：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題7.2解除程序解除程序一：一方提出解除合同解除程序二：另一方確認(rèn)解除合同7.3終止條件終止條件一：房屋交付并驗(yàn)收合格終止條件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)完畢7.4終止程序終止程序一：簽署合同終止協(xié)議終止程序二：辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定支付房款8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金總額的（違約金比例）作為違約金；8.2.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金總額的（違約金比例）作為違約金；8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房屋交付并驗(yàn)收合格之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：（附件具體內(nèi)容描述）第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容）12.2其他約定事項(xiàng)二（其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容）12.3其他約定事項(xiàng)三（其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容）第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署；13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署；13.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：（如有其他附件，此處列出附件名稱及編號(hào)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易代理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或代理人；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)限；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的時(shí)間及費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定，并在合同中明確。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的難度；c.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；d.第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；b.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；c.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅代表甲方進(jìn)行服務(wù)，對(duì)甲方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；b.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅代表乙方進(jìn)行服務(wù)，對(duì)乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；b.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入同意書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)積極配合解決。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在第三方介入同意書中約定。8.第三方介入的終止8.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，可以續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交易價(jià)格確認(rèn)函、房屋交付確認(rèn)函、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明房屋買賣交易的完成情況及稅費(fèi)繳納情況。3.附件三：第三方介入同意書要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的合格程度。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任及處理程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同執(zhí)行過(guò)程中需補(bǔ)充的條款及約定。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金總額的（違約金比例）作為違約金；b.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金總額的（違約金比例）作為違約金；c.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；e.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金總額的10%作為違約金。2.若乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額的10%作為違約金。3.若第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年存量房交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)5.3房產(chǎn)限制6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米（建筑面積）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（商品房/存量房）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂之日；（2）尾款：房屋交付前；3.4付款地點(diǎn)：________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3過(guò)戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人協(xié)助配合；4.4過(guò)戶費(fèi)用：________（買受人承擔(dān)）5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利：（1）買受人取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）買受人有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)；5.2房產(chǎn)義務(wù)：（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；（3）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.3房產(chǎn)限制：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：（1）交付后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（2）如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不滿意的，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：________（買受人承擔(dān)）7.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：（1）如出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付________元違約金；（2）如買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)用途：________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________11.2附件二：付款憑證（1）首付款付款憑證：________（2）尾款付款憑證：________11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：________年________月________日12.2簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2份數(shù)分配：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于評(píng)估、鑒定、法律咨詢、公證等，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過(guò)其收取的費(fèi)用的________倍。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的評(píng)估、鑒定、法律咨詢、公證等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方之間為合作關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方及其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同約定的履行期限屆滿，或合同解除、終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，是合同內(nèi)容的重要組成部分。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反兩面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押登記證明、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)狀況和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金，并承擔(dān)因遲延交付給買受人造成的損失。房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人因此遭受的損失。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛給買受人造成的全部損失。2.買受人違約行為：未按時(shí)付款：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并承擔(dān)因遲延付款給出賣人造成的損失。解除合同：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并退還已收到的房款。3.第三方違約行為：第三方評(píng)估、鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符：第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人A與買受人B簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同，約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)。但至2024年2月1日，出賣人A仍未交付房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，出賣人A應(yīng)向買受人B支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因遲延交付給買受人B造成的損失。2.買受人C與出賣人D簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同，約定房產(chǎn)面積為100平方米。但在交付房產(chǎn)時(shí)，實(shí)際面積僅為90平方米。根據(jù)合同約定，出賣人D應(yīng)退還買受人C已支付的全部房款，并賠償買受人C因此遭受的損失。全文完。2024年存量房交易合同6本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.履約期限6.1履約開(kāi)始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號(hào)碼13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方住所：_______1.1.7買受方法定代表人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______（土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）2.4房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）4.3保證金退還條件：4.3.1買受方按照合同約定支付全部房款后；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______（按國(guó)家規(guī)定/雙方協(xié)商確定）5.3過(guò)戶期限：_______個(gè)工作日內(nèi)6.履約期限6.1履約開(kāi)始日期：_______年_______月_______日6.2履約結(jié)束日期：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付房款的；8.1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______（違約金額的百分比）；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就的；11.1.2履行完畢的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1出賣方簽署人姓名：_______13.1.2買受方簽署人姓名：_______13.2簽署人身份證號(hào)碼13.2.1出賣方簽署人身份證號(hào)碼：_______13.2.2買受方