2024年農(nóng)民房屋買賣合同模板規(guī)范示范執(zhí)行規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)民房屋買賣合同模板規(guī)范示范執(zhí)行規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.履約時間及交付方式4.1履約時間4.2房屋交付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付前手續(xù)5.2房屋交付后手續(xù)5.3房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備移交方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2約定事項解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋附屬設施及設備清單14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付全部購房款。第四條履約時間及交付方式4.1履約時間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)，買受方應向出賣方支付首付款；4.2房屋交付方式：出賣方應將房屋及附屬設施、設備交付給買受方。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付前手續(xù)：5.1.1出賣方應確保房屋及附屬設施、設備符合合同約定；5.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋交付前的相關手續(xù)；5.2房屋交付后手續(xù)：5.2.1買受方應在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋及附屬設施、設備應符合合同約定；5.3.2房屋及附屬設施、設備應無質量問題。第六條房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間：買受方應在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；6.2登記費用：房屋產(chǎn)權轉移登記費用由買受方承擔；6.3登記手續(xù)：6.3.1買受方應向登記機關提交房屋產(chǎn)權證、合同等材料；6.3.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第七條房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：1._________________2._________________3._________________n._________________7.2附屬設施及設備移交方式：7.2.1出賣方應將附屬設施及設備隨房屋一同交付給買受方；7.2.2買受方應在房屋交付后__日內(nèi)對附屬設施及設備進行驗收。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大質量問題的；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按交易價格的__%計算；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；8.2.3違約金不足以賠償損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到全部賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構應具有相應的仲裁資格。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的；10.1.3買受方在合同簽訂后，未按約定支付購房款的；10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；12.2約定事項解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋附屬設施及設備清單第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：____________________14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的權利義務，而介入合同關系的外部主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。2.1.2第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同不能履行的，應承擔相應的違約責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的服務費用和報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的具體情形3.1房屋買賣合同簽訂過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。3.2房屋產(chǎn)權轉移登記過程中，甲乙雙方可以聘請律師提供法律咨詢和代理服務。3.3房屋質量驗收過程中，甲乙雙方可以聘請評估機構提供房屋質量評估服務。3.4房屋建設過程中，甲乙雙方可以聘請監(jiān)理機構提供施工監(jiān)理服務。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入內(nèi)容、服務費用等。4.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。4.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.3若第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同不能履行的，其賠償金額不得超過合同標的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的合同權利義務。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和證明材料。第八條第三方介入后的合同變更8.1若因第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第十條本條款的效力10.1本條款為甲乙雙方在合同中關于第三方介入的附加說明，具有同等法律效力。10.2本條款的生效日期與合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施及設備情況，作為房屋驗收的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：為本合同的主要組成部分，詳細約定了甲乙雙方的權利義務。4.附件四：支付憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付時間、驗收情況、存在問題等。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：用于明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付購房款的；1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大質量問題的；1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的；1.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金按交易價格的__%計算；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；2.4違約金不足以賠償損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到全部賠償。3.違約責任認定示例：3.1買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構成違約；3.2出賣方提供的房屋存在質量問題，構成違約；3.3第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)質量問題，導致買受方遭受損失，構成違約。全文完。2024年農(nóng)民房屋買賣合同模板規(guī)范示范執(zhí)行規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方信息1.4.房屋基本信息1.5.交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權利義務2.1.房屋產(chǎn)權情況2.2.附屬設施及權益2.3.房屋權利義務轉移2.4.房屋質量保證3.房屋交付及驗收3.1.房屋交付時間3.2.房屋交付條件3.3.房屋驗收標準3.4.驗收不合格的處理4.交易稅費及費用承擔4.1.交易稅費概述4.2.稅費計算標準4.3.稅費承擔方式4.4.費用承擔變更5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款責任5.4.付款變更6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算6.4.違約糾紛解決7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序7.4.合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決費用9.合同生效及效力9.1.合同生效條件9.2.合同效力9.3.合同變更及補充9.4.合同附件10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力事件10.3.不可抗力處理10.4.不可抗力證明11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權證書復印件11.2.房屋測繪報告11.3.其他相關文件12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序12.4.合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序13.4.合同解除及終止后的處理14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序14.4.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋面積：_______平方米1.4.5房屋結構：_______1.4.6房屋建成年代：_______1.5交易價格及支付方式：1.5.1交易總價：人民幣_______元整1.5.2付款方式：_______1.5.3付款時間：_______1.5.4付款賬戶信息：_______2.房屋產(chǎn)權及權利義務2.1房屋產(chǎn)權情況：2.1.1房屋產(chǎn)權清晰，不存在產(chǎn)權糾紛2.1.2房屋已取得合法產(chǎn)權證2.1.3房屋不存在抵押、查封等權利限制2.2附屬設施及權益：2.2.1房屋附屬設施：_______2.2.2房屋權益：_______2.3房屋權利義務轉移：2.3.1出賣方同意將房屋產(chǎn)權及附屬設施轉移給買受方2.3.2買受方同意接受房屋產(chǎn)權及附屬設施2.4房屋質量保證：2.4.1出賣方保證房屋質量符合國家相關標準2.4.2出賣方承擔房屋在合同簽訂前存在的質量問題3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付條件：3.2.1房屋產(chǎn)權證已過戶至買受方名下3.2.2房屋附屬設施齊全3.2.3房屋不存在質量問題3.3房屋驗收標準：3.3.1房屋外觀完好3.3.2房屋結構安全3.3.3房屋附屬設施正常使用3.4驗收不合格的處理：3.4.1出賣方負責修復房屋質量問題3.4.2買受方有權拒絕接收房屋4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費概述：4.1.1買受方應繳納的稅費：_______4.1.2出賣方應繳納的稅費：_______4.2稅費計算標準：4.2.1買受方稅費計算依據(jù)：_______4.2.2出賣方稅費計算依據(jù)：_______4.3稅費承擔方式：4.3.1買受方承擔稅費：_______4.3.2出賣方承擔稅費：_______4.4費用承擔變更：4.4.1稅費承擔方式變更條件：_______4.4.2稅費承擔方式變更程序：_______5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3逾期付款責任：5.3.1逾期付款利息：_______5.3.2逾期付款違約金：_______5.4付款變更：5.4.1付款方式變更條件：_______5.4.2付款方式變更程序：_______6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣方違約：_______6.1.2買受方違約：_______6.2違約責任承擔：6.2.1出賣方違約責任：_______6.2.2買受方違約責任：_______6.3違約金計算：6.3.1違約金計算方式：_______6.3.2違約金金額：_______6.4違約糾紛解決：6.4.1違約糾紛解決方式：_______6.4.2違約糾紛解決機構：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會名稱：_______8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁8.3.2仲裁委員會應在受理仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在組成后_______日內(nèi)舉行仲裁聽證8.4爭議解決費用：8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔8.4.2仲裁費用預交：_______8.4.3仲裁費用支付方式：_______9.合同生效及效力9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同效力：9.2.1合同對雙方具有法律約束力9.2.2合同不得擅自變更或解除9.3合同變更及補充：9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2合同補充需以書面形式9.4合同附件：9.4.1房屋產(chǎn)權證復印件9.4.2房屋測繪報告9.4.3其他相關文件10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的原因造成的無法履行合同的情形10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等10.3不可抗力處理：10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方10.3.2雙方應協(xié)商解決合同履行問題10.4不可抗力證明：10.4.1不可抗力事件證明材料：_______11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件：12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的解除條件成就12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并驗收合格12.2.2交易稅費繳納完畢12.2.3付款義務履行完畢12.3合同解除及終止程序：12.3.1雙方書面通知對方12.3.2確認解除及終止事實12.4合同解除及終止后的處理：12.4.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理12.4.2交易稅費結算12.4.3返還預付款項13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并驗收合格13.2.2交易稅費繳納完畢13.2.3付款義務履行完畢13.3合同解除及終止程序：13.3.1雙方書面通知對方13.3.2確認解除及終止事實13.4合同解除及終止后的處理：13.4.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理13.4.2交易稅費結算13.4.3返還預付款項14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2合同約定的解除條件成就14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付并驗收合格14.2.2交易稅費繳納完畢14.2.3付款義務履行完畢14.3合同解除及終止程序：14.3.1雙方書面通知對方14.3.2確認解除及終止事實14.4合同解除及終止后的處理：14.4.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理14.4.2交易稅費結算14.4.3返還預付款項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入情形：15.2.1買受方或出賣方要求引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同約定需第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因其專業(yè)服務導致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同交易價的_______%。15.4第三方責權利劃分：15.4.1第三方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)服務；15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.4.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；16.1.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方承諾對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.2第三方介入后的合同變更：16.2.1合同雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；16.2.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。16.3第三方介入后的費用承擔：16.3.1第三方服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方服務費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲乙方：17.1.1第三方對甲乙方提供的服務質量負責；17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任；17.1.3第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與出賣方：17.2.1第三方應協(xié)助出賣方完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)；17.2.2第三方在出賣方違約時，應通知出賣方并協(xié)助買受方采取措施；17.2.3第三方在出賣方違約導致合同無法履行時，應承擔相應的法律責任。17.3第三方與買受方：17.3.1第三方應協(xié)助買受方完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)；17.3.2第三方在買受方違約時，應通知買受方并協(xié)助出賣方采取措施；17.3.3第三方在買受方違約導致合同無法履行時，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務繼續(xù)履行合同；18.2合同雙方在第三方介入期間應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.3第三方介入期間，合同雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋平面圖、立面圖等。說明：作為房屋面積和結構的權威依據(jù)。3.房屋質量檢測報告要求：由具有資質的質量檢測機構出具，包含房屋結構、設施設備等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：證明房屋質量符合國家相關標準。4.交易稅費繳納憑證要求：由稅務機關出具的正規(guī)票據(jù)。說明：證明交易稅費已繳納完畢。5.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說明：證明合同簽訂的合法性和有效性。6.付款憑證要求：銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已支付。7.第三方服務協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質量問題；1.4第三方提供的服務不符合合同約定；1.5任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_______元的違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付_______元的違約金；2.3出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償買受方損失；2.4第三方提供的服務不符合合同約定，應向合同雙方承擔相應責任；2.5任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按原計劃入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣_______元；3.2買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按原計劃進行房屋裝修，出賣方要求買受方支付違約金人民幣_______元；3.3出賣方提供的房屋存在質量問題，影響買受方正常居住，買受方要求出賣方賠償損失人民幣_______元。全文完。2024年農(nóng)民房屋買賣合同模板規(guī)范示范執(zhí)行規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.1.1賣方權利3.1.2賣方義務3.2買方權利和義務3.2.1買方權利3.2.2買方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用6.4過戶手續(xù)辦理6.5房屋產(chǎn)權證領取7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元302室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)2號樓3單元402室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證某字第000567號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結構：磚混結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋附屬設施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、燃氣灶具等3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.1.1賣方權利3.1.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.1.1.2賣方有權要求買方在房屋交付前辦理相關手續(xù)。3.1.1.3賣方有權要求買方按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.1.2賣方義務3.1.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。3.1.2.2賣方應保證房屋不存在抵押、查封等情況。3.1.2.3賣方應提供房屋相關證件和資料，包括房屋產(chǎn)權證、房屋買賣協(xié)議等。3.2買方權利和義務3.2.1買方權利3.2.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2.1.2買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2.1.3買方有權在房屋交付后對房屋進行驗收。3.2.2買方義務3.2.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2.2買方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2.2.3買方應保證在房屋交付前已支付全部購房款。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣90萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款為房屋總價的30%，在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前付清。4.3付款時間：具體付款時間按照合同約定執(zhí)行。4.4付款地點：北京市朝陽區(qū)某銀行某支行5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元302室5.3房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照房屋買賣協(xié)議約定的標準進行驗收。5.4房屋驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：房屋交付后的30個工作日內(nèi)6.2過戶地點：北京市某區(qū)某公證處6.3過戶費用：按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.4過戶手續(xù)辦理：賣方和買方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.5房屋產(chǎn)權證領?。悍课莓a(chǎn)權證過戶后，買方有權領取房屋產(chǎn)權證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁機構應具有獨立、公正、高效的仲裁能力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后60日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2接收解除通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)回復。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或解除的時間相同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.2通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣協(xié)議等。11.4合同份數(shù)11.4.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元302室。12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為2024年4月1日。12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本，防止丟失或損壞。14.2.2合同保管人應為合同簽署人本人或其授權代理人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中另行約定。15.2.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方當事人同意。15.3.2第三方介入后，應與合同雙方當事人簽訂相關服務或協(xié)助協(xié)議。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求合同雙方當事人提供必要的配合和資料。15.4.2第三方應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5