2024年住宅用地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅用地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅用地轉(zhuǎn)讓概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.2手續(xù)辦理費(fèi)用4.3手續(xù)辦理期限5.住宅用地使用條件5.1用地使用年限5.2用地規(guī)劃要求5.3用地使用限制6.住宅用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.合同附件10.1附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：用地權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.住宅用地轉(zhuǎn)讓概況2.1用地位置：__________2.2用地面積：__________平方米2.3用地性質(zhì)：__________2.4用地用途：__________3.住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.2付款方式：3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：__________元，于__________前支付3.3.2尾款：__________元，于__________前支付4.住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任：4.1.1甲方責(zé)任：__________4.1.2乙方責(zé)任：__________4.2手續(xù)辦理費(fèi)用：__________元4.3手續(xù)辦理期限：__________日內(nèi)完成5.住宅用地使用條件5.1用地使用年限：__________年5.2用地規(guī)劃要求：5.2.1建筑密度：__________5.2.2綠地率：__________5.2.3建筑高度：__________5.3用地使用限制：5.3.1不得改變用地性質(zhì)5.3.2不得擅自改變建筑用途6.住宅用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.1.1甲方稅費(fèi)：__________6.1.2乙方稅費(fèi)：__________6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：__________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：__________前支付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方違約：__________7.1.2乙方違約：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：__________7.2.2乙方違約責(zé)任：__________7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金比例：__________7.3.2違約金計(jì)算公式：__________第八部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同終止后事宜：9.3.1雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)的終止10.合同附件10.1附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：用地權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份11.2合同保管：11.2.1合同原件由雙方分別妥善保管11.2.2合同副本由雙方各自留存一份備查12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署確認(rèn)12.2合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同之后13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：__________13.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中予以明確。16.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，由第三方以外的其他責(zé)任方承擔(dān)超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，并在本合同中予以明確。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與本合同甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。19.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他方的劃分說明：19.3.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各相關(guān)方另行協(xié)商確定。19.3.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自之間的約定解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.2第三方介入后，本合同任何一方的權(quán)利義務(wù)不得單方面變更，除非甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方或第三方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若本合同需終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定的終止程序辦理。22.2第三方介入后，本合同的終止不影響第三方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)履行或應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、用地轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：用地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括用地權(quán)屬證書的復(fù)印件、用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對(duì)該住宅用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等。附件說明：證明合同已經(jīng)正式簽訂。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：若合同中涉及第三方介入，則需提供此協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方代表簽字蓋章等。附件說明：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方代表簽字蓋章等。附件說明：若合同需要終止，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付用地；1.2交付用地不符合約定；1.3未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；1.4違反用地使用條件；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；2.2未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；2.3違反用地使用條件；2.4未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付用地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方交付用地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；2.3甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.4甲方違反用地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.5乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.6乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7乙方違反用地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付用地，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年住宅用地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用年限3.住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.住宅用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責(zé)任方5.2手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方6.住宅用地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制7.住宅用地使用要求7.1用地用途7.2用地規(guī)劃要求7.3用地環(huán)境要求8.住宅用地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單11.3補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.住宅用地基本情況2.1用地位置用地所在市縣：___________具體位置：___________2.2用地面積用地總面積：___________平方米2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)：___________2.4用地使用年限用地使用年限：___________年3.住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：___________付款節(jié)點(diǎn)：___________4.住宅用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責(zé)任方手續(xù)辦理責(zé)任方：___________5.2手續(xù)辦理時(shí)間及流程手續(xù)辦理時(shí)間：___________手續(xù)辦理流程：___________5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.住宅用地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：___________6.2轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓限制：___________7.住宅用地使用要求7.1用地用途用地用途：___________7.2用地規(guī)劃要求用地規(guī)劃要求：___________7.3用地環(huán)境要求用地環(huán)境要求：___________8.住宅用地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑合同爭(zhēng)議解決途徑如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；（2）本合同約定的使用年限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一為住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容。11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單附件二為住宅用地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)清單。11.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款如下：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判、簽約等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方遵守合同約定的個(gè)人或組織；（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（4）其他：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的約定及流程2.1第三方介入的約定（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方的。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不適用于該情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了住宅用地的轉(zhuǎn)讓條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：本附件列明了住宅用地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。4.附件四：用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明用地符合規(guī)劃要求。5.附件五：土地所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證復(fù)印件，以證明土地所有權(quán)歸屬。6.附件六：轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的房屋買賣合同詳細(xì)要求：若甲方在轉(zhuǎn)讓土地的同時(shí)，也轉(zhuǎn)讓其上的建筑物，則需提供房屋買賣合同。7.附件七：第三方提供的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若甲乙雙方同意引入第三方評(píng)估土地價(jià)值，則需提供第三方評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方提供的監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方監(jiān)管，則需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)限。9.附件九：第三方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供咨詢服務(wù)，則需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)或提供咨詢服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%；（2）乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%；（3）第三方未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)或提供咨詢服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。（2）若乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%。（3）若第三方未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因監(jiān)管不到位而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住宅用地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.土地使用及規(guī)劃要求5.1土地使用年限5.2土地規(guī)劃要求5.3土地使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在地：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________具體面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________元整，在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)___________元整，在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條土地使用及規(guī)劃要求5.1土地使用年限土地使用年限：____________________5.2土地規(guī)劃要求土地規(guī)劃要求：____________________5.3土地使用限制土地使用限制：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定支付土地價(jià)款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。7.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。第十二條合同附件12.1合同附件名稱（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的任何其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況，并提供必要的服務(wù)或報(bào)告；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如發(fā)生影響第三方責(zé)任限額的重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)妥善處理與甲乙雙方相關(guān)的爭(zhēng)議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）