2024年定金支付合同（二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定金支付合同（二手房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.房產(chǎn)用途3.定金支付事項(xiàng)3.1.定金金額3.2.定金支付時(shí)間3.3.定金支付方式3.4.定金退還條件4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.逾期付款責(zé)任8.逾期交房責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)9.1.過(guò)戶時(shí)間9.2.過(guò)戶費(fèi)用9.3.過(guò)戶手續(xù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1.房產(chǎn)證明文件11.2.其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同生效期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：_________1.1.2.身份證號(hào)碼：_________1.1.3.聯(lián)系電話：_________1.2.買受人信息1.2.1.姓名：_________1.2.2.身份證號(hào)碼：_________1.2.3.聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落：_________2.2.房產(chǎn)面積：_________平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.4.房產(chǎn)用途：_________3.定金支付事項(xiàng)3.1.定金金額：_________元3.2.定金支付時(shí)間：_________年__月__日前3.3.定金支付方式：_________3.4.定金退還條件：_________4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1.簽訂時(shí)間：_________年__月__日4.2.簽訂地點(diǎn)：_________5.合同生效條件5.1.雙方簽署并簽字蓋章5.2.定金支付完畢6.合同解除條件6.1.買受人單方面解除合同：_________6.2.出賣人單方面解除合同：_________6.3.雙方協(xié)商一致解除合同：_________7.逾期付款責(zé)任7.1.買受人逾期支付定金，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按定金金額的_________%計(jì)收。8.逾期交房責(zé)任8.1.出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)款的_________%計(jì)收。8.2.出賣人如因不可抗力原因?qū)е掠馄诮环浚瑧?yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知買受人，并應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明材料。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決交房時(shí)間，如協(xié)商不成，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)9.1.過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)9.2.過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。9.3.過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。11.2.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。12.2.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同生效期限13.1.本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.2.本合同有效期為____年。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更，本合同條款如與新的法律法規(guī)相抵觸，則以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入條款16.2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_________元人民幣。18.第三方費(fèi)用18.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。18.2.第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并按約定的方式和時(shí)間支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：a)房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；b)房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；c)交易文件準(zhǔn)備與審核；d)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。19.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于：a)房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；b)房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；c)交易文件準(zhǔn)備與審核；d)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。19.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。19.3.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.1.2.第三方完成其職責(zé)后自行終止介入；20.2.第三方介入終止后的處理：20.2.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，繼續(xù)完成合同剩余事宜。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。21.2.保密期限：自第三方介入終止之日起____年。22.本合同其他條款的適用22.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的適用。22.2.如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與甲乙雙方其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3測(cè)繪報(bào)告1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證1.5房產(chǎn)維修基金繳納憑證1.6房產(chǎn)租賃合同（如有）1.7房產(chǎn)抵押登記證明（如有）2.房產(chǎn)交易文件2.1房屋買賣合同2.2定金收據(jù)2.3付款憑證2.4房屋交接確認(rèn)書2.5房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書2.6房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件3.1甲乙雙方的身份證明文件3.2任何一方要求提供的其他證明文件或資料3.3第三方提供的專業(yè)意見或報(bào)告3.4甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付定金或房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，每日按房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。1.3示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日前支付定金10萬(wàn)元，但買受人于3月10日支付，則買受人需支付逾期付款違約金。2.逾期交房2.1違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，每日按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月1日前交房，但出賣人于7月1日交房，則出賣人需支付逾期交房違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲3.1違約行為：因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲。3.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶延遲產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。3.3示例：若因出賣人未提供完整過(guò)戶材料導(dǎo)致過(guò)戶延遲，出賣人需承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并賠償買受人因延遲造成的損失。4.第三方服務(wù)不滿意4.1違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.保密協(xié)議違反5.1違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年定金支付合同（二手房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用說(shuō)明7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件一12.3合同生效條件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所在街道：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.2定金支付方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件若買受方因故解除本合同，出賣方應(yīng)在收到買受方解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還定金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需文件及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋無(wú)租賃、抵押等情況。5.3交付方式買受方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向出賣方支付房屋尾款。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償損失。6.3質(zhì)量保證費(fèi)用房屋質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）______；（2）______；（3）______。7.2配套設(shè)施使用說(shuō)明配套設(shè)施使用說(shuō)明詳見附件。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間應(yīng)為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需文件及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件二一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件一雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.3合同生效條件二本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付定金后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止，具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：配套設(shè)施清單14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師提供法律咨詢服務(wù)；4.代理機(jī)構(gòu)提供房屋過(guò)戶代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方因履行本合同所獲得的報(bào)酬，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后的變更通知若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。17.第三方介入后的合同生效17.1合同生效條件本合同及第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.2合同生效時(shí)間本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。18.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。19.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、定金支付、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、房屋質(zhì)量保證、房屋配套設(shè)施、房屋權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要