2024年度商鋪?zhàn)赓U合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃用途4.1商鋪用途規(guī)定4.2商鋪用途變更5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修規(guī)定5.2裝修驗(yàn)收5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪裝修圖紙12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金退還13.3違約責(zé)任及賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同租賃商鋪信息1.3.1商鋪地址：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米1.3.3商鋪用途：_______2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃期限調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃期限無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_______元。3.2租金支付時(shí)間及方式：每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，支付方式為_______。3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.租賃用途4.1商鋪用途規(guī)定：商鋪僅用于_______用途。4.2商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，需提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修規(guī)定：租賃方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如出租方對(duì)裝修不滿意，可要求租賃方進(jìn)行整改。5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。6.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條款，出租方有權(quán)解除合同。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪；7.1.2租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.3違反商鋪用途規(guī)定；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月_______日前支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______日前支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方調(diào)解，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明了商鋪的面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：商鋪裝修圖紙11.2.1附件二包含了商鋪裝修的具體圖紙，包括平面圖、立面圖等。12.合同解除及終止12.1.1出租方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪；12.1.2租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月；12.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出解除合同；12.2合同終止：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并按合同約定退還商鋪。13.合同解除后的處理13.1租賃物退還：租賃物退還時(shí)，應(yīng)保持其原狀，不得有任何損壞或變更。13.2租金退還：合同解除后，已支付的租金，除按合同約定扣除違約金外，其余部分應(yīng)退還給租賃方。13.3違約責(zé)任及賠償：因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同雙方在履行合同過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為雙方提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。2.2咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等。2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確定租賃價(jià)格或價(jià)值。2.4監(jiān)理方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U過程中的裝修、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.5擔(dān)保方：為租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方介入的流程3.1雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.甲乙方的額外條款及說明5.1中介方責(zé)任：5.1.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪?zhàn)赓U信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。5.1.3中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2咨詢方責(zé)任：5.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。5.2.3咨詢方在提供咨詢意見過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3評(píng)估方責(zé)任：5.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.3.2評(píng)估方在評(píng)估過程中，因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4監(jiān)理方責(zé)任：5.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪?zhàn)赓U過程中的裝修、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.4.2監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5擔(dān)保方責(zé)任：5.5.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在租賃關(guān)系中提供擔(dān)保服務(wù)。5.5.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不參與合同雙方的日常租賃管理。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。6.4第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的面積、位置、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì)和施工要求。附件說明：此圖紙為合同附件，租賃方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、商鋪裝修及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任、水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)、爭議解決、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同，雙方應(yīng)與第三方簽訂。5.附件五：水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水、電、氣費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，證明租賃方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：此憑證為合同履行過程中的證據(jù)，租賃方需妥善保管。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：此記錄為合同履行過程中的證據(jù)，租賃方需妥善保管。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方案，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；1.3租賃方未按約定使用商鋪；1.4違反商鋪裝修規(guī)定；1.5一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.2未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。2.3未按約定使用商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.4違反商鋪裝修規(guī)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5嚴(yán)重違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額_______%的滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.3租賃方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損，租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方損失_______元。3.4租賃方違反商鋪裝修規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方損失_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整方式5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金的退還7.商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式及期限：每月租金于每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情波動(dòng)等合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%。4.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事_______行業(yè)。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1禁止從事違法活動(dòng)。5.2.2禁止在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.2.3禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.3押金及保證金的退還：6.3.1押金在合同到期或租賃方提前終止租賃合同并履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還。6.3.2保證金在合同到期或租賃方提前終止租賃合同并履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還。7.商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施：_______7.2維修責(zé)任及費(fèi)用：7.2.1商鋪設(shè)施在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2.2商鋪設(shè)施在租賃期間因非租賃方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2.3商鋪的日常維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須征得出租方書面同意，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。9.1.2出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。9.1.3出租方或租賃方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.2.2租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)：雙方可在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，采取必要的措施協(xié)助合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方的職責(zé)范圍；5.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和方式；5.1.4第三方介入的時(shí)間安排；5.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表甲乙雙方，不代表第三方自身。6.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入的合同爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，但無權(quán)單獨(dú)提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方職責(zé)說明書；10.1.3第三方費(fèi)用清單；10.1.4第三方工作記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、租金調(diào)整、使用范圍及禁止事項(xiàng)、押金及保證金、商鋪設(shè)施及維修、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、押金金額、支付方及收款方信息、收據(jù)簽章等。說明：本附件作為押金支付的憑證，由出租方出具給租賃方。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為商鋪設(shè)施狀況的記錄，有助于雙方在租賃期滿時(shí)核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式、合同變更及終止等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中的具體工作內(nèi)容和方式。說明：本附件作為第三方工作指南，有助于確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：第三方工作記錄詳細(xì)要求：記錄第三方在合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)展和成果。說明：本附件作為第三方工作情況的記錄，有助于雙方了解工作進(jìn)展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金；租賃方未按約定使用商鋪；出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付_______%的滯納金；未按約定使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失；未按約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患：租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；第三方違約：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他違約行為：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金_______%的滯納金；第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2承租方使用權(quán)證明9.裝修及設(shè)備9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)備清單9.3裝修驗(yàn)收10.水電費(fèi)用及公共設(shè)施10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2公共設(shè)施費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約賠償12.1違約賠償原則12.2賠償方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月________日前支付。4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日________%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：不得超過________%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：合同到期且租賃物無損壞、無欠費(fèi)。6.3押金退還方式：合同到期后________日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付________%的違約金。7.1.2租賃物存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。7.2.2損壞租賃物的，應(yīng)照價(jià)賠償。7.2.3違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明出租方保證其對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)利，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2承租方使用權(quán)證明承租方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.裝修及設(shè)備9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修應(yīng)符合消防、安全、衛(wèi)生等要求，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2設(shè)備清單本合同附件中列明的租賃物設(shè)備清單如下：（設(shè)備清單具體內(nèi)容）9.3裝修驗(yàn)收承租方完成裝修后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為裝修合格。10.水電費(fèi)用及公共設(shè)施10.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)賬。10.2公共設(shè)施費(fèi)用租賃期間，租賃物所在地的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。12.違約賠償12.1違約賠償原則雙方違約應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。12.2賠償方式違約賠償可采取支付違約金、賠償損失等方式，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.出租方出售租賃物或因城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；3.承租方未按約定支付租金累計(jì)超過________個(gè)月。13.2合同終止條件合同到期，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂地：________14.4本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策要求；3.為保障合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.2引入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或文件，確認(rèn)其參與合同履行的意向。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或文件中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或文件要求甲乙雙方履行合同；2.第三方有權(quán)獲取甲乙雙方履行合同的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。18.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任由其協(xié)議或文件約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；