2024年度哈爾濱市房屋出租合同的稅務(wù)處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱市房屋出租合同的稅務(wù)處理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.稅務(wù)處理原則2.1稅務(wù)法規(guī)依據(jù)2.2稅務(wù)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)繳納方式3.稅務(wù)申報(bào)與繳納3.1申報(bào)時(shí)間3.2申報(bào)內(nèi)容3.3繳納時(shí)間3.4繳納方式4.稅務(wù)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠額度4.3優(yōu)惠期限5.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)類型5.2責(zé)任劃分5.3應(yīng)對措施6.稅務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約類型8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：稅務(wù)申報(bào)表格12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除時(shí)間14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4住所地：哈爾濱市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2聯(lián)系電話：139876543211.2.3身份證號碼：056781.2.4住所地：哈爾濱市區(qū)路號1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：0000001第二條稅務(wù)處理原則2.1稅務(wù)法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》2.1.2《中華人民共和國增值稅暫行條例》2.1.3《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》2.1.4《中華人民共和國契稅暫行條例》2.2稅務(wù)計(jì)算方法2.2.1個(gè)人所得稅按月計(jì)算，按年匯總繳納。2.2.2增值稅按次計(jì)算，按月匯總繳納。2.2.3房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季度繳納。2.2.4契稅在合同簽訂時(shí)一次性繳納。2.3稅費(fèi)繳納方式2.3.1出租方應(yīng)于每月15日前，將個(gè)人所得稅申報(bào)至稅務(wù)部門。2.3.2出租方應(yīng)于每月10日前，將增值稅申報(bào)至稅務(wù)部門。2.3.3出租方應(yīng)于每年3月、6月、9月、12月的前10日內(nèi)，將房產(chǎn)稅申報(bào)至稅務(wù)部門。2.3.4出租方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將契稅繳納至稅務(wù)部門。第三條稅務(wù)申報(bào)與繳納3.1申報(bào)時(shí)間3.1.1個(gè)人所得稅每月申報(bào)一次。3.1.2增值稅每月申報(bào)一次。3.1.3房產(chǎn)稅每年申報(bào)四次。3.1.4契稅在合同簽訂時(shí)申報(bào)。3.2申報(bào)內(nèi)容3.2.1個(gè)人所得稅申報(bào)內(nèi)容包括出租房屋收入、扣除費(fèi)用、計(jì)算結(jié)果等。3.2.2增值稅申報(bào)內(nèi)容包括出租房屋收入、扣除費(fèi)用、計(jì)算結(jié)果等。3.2.3房產(chǎn)稅申報(bào)內(nèi)容包括房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)、稅率、計(jì)算結(jié)果等。3.2.4契稅申報(bào)內(nèi)容包括契稅計(jì)稅依據(jù)、稅率、計(jì)算結(jié)果等。3.3繳納時(shí)間3.3.1個(gè)人所得稅每月繳納一次。3.3.2增值稅每月繳納一次。3.3.3房產(chǎn)稅分季度繳納。3.3.4契稅在合同簽訂時(shí)繳納。3.4繳納方式3.4.1個(gè)人所得稅可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式繳納。3.4.2增值稅可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式繳納。3.4.3房產(chǎn)稅可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式繳納。3.4.4契稅可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式繳納。第四條稅務(wù)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件4.1.1出租房屋符合國家規(guī)定的條件。4.1.2納稅人按規(guī)定履行納稅義務(wù)。4.2優(yōu)惠額度4.2.1個(gè)人所得稅可享受一定比例的減免。4.2.2增值稅可享受一定比例的減免。4.2.3房產(chǎn)稅可享受一定比例的減免。4.2.4契稅可享受一定比例的減免。4.3優(yōu)惠期限4.3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策期限為國家規(guī)定的期限。4.3.2增值稅優(yōu)惠政策期限為國家規(guī)定的期限。4.3.3房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策期限為國家規(guī)定的期限。4.3.4契稅優(yōu)惠政策期限為國家規(guī)定的期限。第五條稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)類型5.1.1稅務(wù)違法行為風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2稅收優(yōu)惠政策失效風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任劃分5.2.1出租方對稅務(wù)違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2承租方對稅務(wù)違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3應(yīng)對措施5.3.1出租方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，及時(shí)申報(bào)納稅。5.3.2出租方應(yīng)密切關(guān)注稅收政策變化，確保優(yōu)惠政策及時(shí)享受。第六條稅務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議雙方協(xié)商解決。6.1.2向稅務(wù)部門投訴。6.1.3依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1稅務(wù)部門。6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商解決：爭議雙方在爭議發(fā)生后，協(xié)商達(dá)成一致意見。6.3.2投訴解決：爭議一方向稅務(wù)部門投訴，由稅務(wù)部門調(diào)查處理。6.3.3訴訟解決：爭議雙方在協(xié)商、投訴無果的情況下，依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1出租方或承租方違約。7.1.2房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足居住要求。7.1.3出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意解除。7.2.3一方提出解除合同，另一方拒絕解除，可依法向人民法院提起訴訟。7.3終止條件7.3.1合同約定的租賃期限屆滿。7.3.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同。7.3.3房屋因故無法繼續(xù)出租。7.4終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。7.4.2一方提出終止合同，另一方同意終止。7.4.3一方提出終止合同，另一方拒絕終止，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約類型8.1.1承租方逾期支付租金。8.1.2出租方未按時(shí)交付房屋。8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施。8.1.4出租方未按規(guī)定維護(hù)房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。8.2.4出租方未按規(guī)定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第九條合同履行9.1履行時(shí)間9.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。9.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。9.2履行地點(diǎn)9.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。9.3履行方式9.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。9.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。10.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容10.3.1租金、租賃期限、房屋用途等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括房屋基本情況、租金、租賃期限等。11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1合同內(nèi)容包括房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.3附件三：稅務(wù)申報(bào)表格11.3.1表格內(nèi)容包括出租方信息、承租方信息、房屋信息、稅務(wù)申報(bào)數(shù)據(jù)等。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及稅務(wù)事宜。13.3解除時(shí)間13.3.1合同解除時(shí)間自雙方通知對方之日起生效。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決。14.1.2仲裁。14.1.3訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。14.2.2人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1協(xié)商解決：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。14.3.2仲裁：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)申請仲裁。14.3.3訴訟：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2稅務(wù)顧問15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4財(cái)務(wù)顧問15.1.2.5維修服務(wù)提供者15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.2.2提供專業(yè)意見和建議。15.2.3解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需書面通知對方。16.2第三方的介入需得到甲乙雙方的一致同意。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。19.2第三方與房屋出租合同的履行19.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在房屋出租合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的原因和目的。20.2第三方的選擇20.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。20.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。20.3第三方的服務(wù)費(fèi)用20.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.4第三方的服務(wù)期限20.4.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。20.4.2第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議1.1要求：詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括地址、面積、用途等。1.2說明：此附件為合同的主要組成部分，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同2.1要求：包括房屋的基本信息、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.2說明：此附件為合同的主要組成部分，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。3.附件三：稅務(wù)申報(bào)表格3.1要求：包含出租方信息、承租方信息、房屋信息、稅務(wù)申報(bào)數(shù)據(jù)等。3.2說明：此附件用于稅務(wù)申報(bào)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋檢查報(bào)告4.1要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。4.2說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。5.附件五：維修記錄5.1要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。5.2說明：此附件用于證明維修情況，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付證明6.1要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、原因等。6.2說明：此附件用于證明違約金的支付情況，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。7.2說明：此附件用于解決合同履行中的爭議，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付房屋。1.3承租方損壞房屋設(shè)施。1.4出租方未按規(guī)定維護(hù)房屋。1.5第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金千分之五的滯納金。2.2出租方未按時(shí)交付房屋：退還承租方已支付的租金，并支付同等數(shù)額的違約金。2.3承租方損壞房屋設(shè)施：照價(jià)賠償。2.4出租方未按規(guī)定維護(hù)房屋：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.5第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金：假設(shè)日租金為1000元，逾期3天，應(yīng)支付滯納金30元。3.2出租方未按時(shí)交付房屋：假設(shè)租金為每月10000元，逾期1天，應(yīng)退還10000元并支付10000元的違約金。3.3承租方損壞房屋設(shè)施：假設(shè)損壞設(shè)施價(jià)值5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.4出租方未按規(guī)定維護(hù)房屋：假設(shè)維修費(fèi)用為3000元，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度哈爾濱市房屋出租合同的稅務(wù)處理1本合同目錄一覽1.約定事項(xiàng)概述1.1出租房屋的基本信息1.2出租期限1.3租金及支付方式2.稅務(wù)處理原則2.1稅務(wù)責(zé)任劃分2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.3稅收優(yōu)惠政策3.稅務(wù)登記與申報(bào)3.1稅務(wù)登記要求3.2納稅申報(bào)義務(wù)3.3納稅申報(bào)期限4.稅務(wù)憑證管理4.1出租收入憑證4.2稅收減免憑證4.3稅務(wù)憑證保管5.稅務(wù)糾紛解決5.1稅務(wù)爭議處理方式5.2稅務(wù)爭議解決程序5.3稅務(wù)爭議解決期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房屋出租合同11.2稅務(wù)登記表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同效力13.1合同的法律效力13.2合同的適用法律13.3合同的解釋14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條約定事項(xiàng)概述1.1出租房屋的基本信息1.1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層1.1.4房屋用途：住宅1.2出租期限1.2.1出租起始日期：2024年1月1日1.2.2出租終止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2支付方式：每月日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定賬戶第二條稅務(wù)處理原則2.1稅務(wù)責(zé)任劃分2.1.1出租人負(fù)責(zé)辦理房屋出租相關(guān)的稅務(wù)登記手續(xù)，并依法納稅。2.1.2承租人負(fù)責(zé)按照國家稅收政策，自行計(jì)算并繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.2.1租金收入為計(jì)算稅費(fèi)的基礎(chǔ)。2.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家稅收法律法規(guī)執(zhí)行。2.3稅收優(yōu)惠政策2.3.1出租人如符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，可享受相應(yīng)減免。2.3.2出租人應(yīng)按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請享受稅收優(yōu)惠政策。第三條稅務(wù)登記與申報(bào)3.1稅務(wù)登記要求3.1.1出租人應(yīng)在出租房屋后30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記手續(xù)。3.1.2稅務(wù)登記信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.2納稅申報(bào)義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)按照規(guī)定期限，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)租金收入及應(yīng)納稅款。3.2.2納稅申報(bào)方式包括網(wǎng)上申報(bào)、郵寄申報(bào)等。3.3納稅申報(bào)期限3.3.1每月申報(bào)期限為次月15日前。3.3.2每年申報(bào)期限為次年3月31日前。第四條稅務(wù)憑證管理4.1出租收入憑證4.1.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋出租收入憑證。4.1.2出租收入憑證應(yīng)包含房屋地址、出租期限、租金金額等信息。4.2稅收減免憑證4.2.1出租人如享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)取得相關(guān)減免憑證。4.2.2減免稅憑證應(yīng)妥善保管，并在必要時(shí)提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.3稅務(wù)憑證保管4.3.1出租人應(yīng)妥善保管稅務(wù)憑證，期限為5年。4.3.2稅務(wù)憑證遺失，出租人應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。第五條稅務(wù)糾紛解決5.1稅務(wù)爭議處理方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。5.1.3向人民法院提起訴訟。5.2稅務(wù)爭議解決程序5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商未果，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。5.2.3行政復(fù)議期限為收到申請之日起60日內(nèi)。5.3稅務(wù)爭議解決期限5.3.1行政復(fù)議期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租人未按約定支付租金。6.1.2出租人未按約定提供房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租人未支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為欠付租金的%。6.2.2出租人未提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2向仲裁委員會申請仲裁。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商未果，可向仲裁委員會申請仲裁。7.2.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。7.3爭議解決期限7.3.1仲裁期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1出租房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租人正常居住。8.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3出租人因房屋所有權(quán)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止情形8.2.1出租期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改。9.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽署，并加蓋公章或簽字。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋出租合同、稅務(wù)登記表等。第十一條合同附件11.1房屋出租合同11.2稅務(wù)登記表11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.1.2承租方：先生/女士12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2.2合同簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)路號第十三條合同效力13.1合同的法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國法律保護(hù)。13.1.2合同條款對雙方具有法律約束力。13.2合同的適用法律13.2.1合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同的解釋13.3.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形14.1.1出租房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租人正常居住。14.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。14.1.3出租人因房屋所有權(quán)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。14.2合同終止情形14.2.1出租期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。14.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)將房屋交還出租人。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在房屋出租合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)代理、房屋維修保養(yǎng)等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1獲取甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。2.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與第三方進(jìn)行交易或合作。2.2第三方的責(zé)任：2.1.1對甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，確保符合合同約定。2.1.2對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括授權(quán)方式、介入時(shí)間、介入方式等。4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。4.3第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方、乙方的利益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。第七條第三方的更換和終止7.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方在合同約定的期限內(nèi)未能履行職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入的合同解除或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的其他條款。9.2本合同其他條款的適用，不影響第三方介入后產(chǎn)生的具體約定的效力。第十條本合同的解釋和爭議解決10.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋出租合同詳細(xì)要求：包含出租房屋的基本信息、出租期限、租金及支付方式、稅務(wù)處理原則、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同為房屋出租的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.稅務(wù)登記表詳細(xì)要求：根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，填寫出租房屋的稅務(wù)登記信息，包括房屋地址、出租期限、租金收入等。說明：稅務(wù)登記表是出租房屋過程中必備的文件，用于辦理稅務(wù)登記手續(xù)。3.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋交接單是房屋交接的重要憑證，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫并妥善保管。4.納稅申報(bào)表詳細(xì)要求：根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，填寫租金收入及應(yīng)納稅款等信息。說明：納稅申報(bào)表是出租房屋過程中必備的文件，用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。5.稅收減免憑證詳細(xì)要求：根據(jù)國家稅收優(yōu)惠政策，取得相關(guān)減免憑證。說明：稅收減免憑證是享受稅收優(yōu)惠政策的重要憑證，應(yīng)妥善保管。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，就爭議解決達(dá)成協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便。乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例1：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例2：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的%。示例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱市房屋出租合同的稅務(wù)處理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.稅務(wù)處理原則2.1稅法依據(jù)2.2稅種及稅率2.3納稅義務(wù)人2.4納稅期限3.稅收計(jì)算3.1租金收入的確定3.2稅收計(jì)算公式3.3稅收減免政策3.4稅收抵扣政策4.稅收申報(bào)4.1申報(bào)方式4.2申報(bào)期限4.3申報(bào)資料4.4申報(bào)程序5.稅收繳納5.1繳稅方式5.2繳稅期限5.3繳稅地點(diǎn)5.4繳稅注意事項(xiàng)6.稅務(wù)爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期間：_______年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3支付時(shí)間：_______2.稅務(wù)處理原則2.1稅法依據(jù)2.1.1稅法名稱：_______2.1.2稅法條款：_______2.2稅種及稅率2.2.1稅種：_______2.2.2稅率：_______2.3納稅義務(wù)人2.3.1納稅義務(wù)人：_______2.4納稅期限2.4.1納稅期限：_______3.稅收計(jì)算3.1租金收入的確定3.1.1租金收入：_______元/月3.2稅收計(jì)算公式3.2.1稅收計(jì)算公式：_______3.3稅收減免政策3.3.1減免稅政策：_______3.4稅收抵扣政策3.4.1抵扣政策：_______4.稅收申報(bào)4.1申報(bào)方式4.1.1申報(bào)方式：_______4.2申報(bào)期限4.2.1申報(bào)期限：_______4.3申報(bào)資料4.3.1申報(bào)資料：_______4.4申報(bào)程序4.4.1申報(bào)程序：_______5.稅收繳納5.1繳稅方式5.1.1繳稅方式：_______5.2繳稅期限5.2.1繳稅期限：_______5.3繳稅地點(diǎn)5.3.1繳稅地點(diǎn)：_______5.4繳稅注意事項(xiàng)5.4.1繳稅注意事項(xiàng)：_______6.稅務(wù)爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1爭議處理方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形：_______8.1.2承租方違約情形：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.3違約責(zé)任追究8.3.1追究方式：_______8.3.2追究程序：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：_______9.1.2承租方解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：_______9.2.2合同因違約終止：_______9.3合同解除程序9.3.1提前通知：_______9.3.2解除通知送達(dá)：_______9.4合同終止程序9.4.1終止通知送達(dá)：_______9.4.2租金結(jié)算：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議：_______10.3.2爭議解決期限：_______11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同：_______11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1其他證明文件：_______12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：_______12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：_______13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更條件：_______13.2變更程序13.2.1合同變更程序：_______13.3解除條件13.3.1合同解除條件：_______13.4解除程序13.4.1合同解除程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：_______14.2.2不可抗力處理：_______14.3合同附件14.3.1合同附件：_______14.4合同解釋14.4.1合同解釋：_______14.5合同份數(shù)14.5.1合同份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等業(yè)務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜；3.1.2評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3咨詢方：就合同條款提供專業(yè)咨詢意見；3.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督房屋租賃過程中的工程質(zhì)量；3.1.5擔(dān)保方：對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任5.1第三方對本合同履行的責(zé)任如下：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄職責(zé)；5.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失由