2024年住宅物業(yè)出租代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業(yè)出租代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語和定義2.物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用4.物業(yè)展示與推廣4.1展示方式4.2推廣措施4.3展示與推廣費用5.租客招募與篩選5.1招募渠道5.2篩選標(biāo)準(zhǔn)5.3審核流程6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3合同內(nèi)容7.租賃費用與支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3支付時間8.租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租流程9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2術(shù)語和定義1.2.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2.2“出租代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)出租代理服務(wù)的全部內(nèi)容。1.2.3“租賃合同”指甲方與租客簽訂的物業(yè)租賃協(xié)議。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：__________________2.2物業(yè)面積：__________________平方米2.3物業(yè)用途：__________________3.出租代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供物業(yè)租賃市場的調(diào)研與分析；3.1.2制定物業(yè)出租方案；3.1.3發(fā)布廣告、展示物業(yè)；3.1.4接待潛在租客，進行初步篩選；3.1.5協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同；3.2代理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至__________________止。3.3代理服務(wù)費用：乙方應(yīng)收取的代理服務(wù)費用為每月__________________元，按月支付。4.物業(yè)展示與推廣4.1展示方式：4.1.1通過線上平臺發(fā)布物業(yè)信息；4.1.2在線下舉辦物業(yè)展示活動；4.1.3與相關(guān)機構(gòu)合作，擴大物業(yè)知名度。4.2推廣措施：4.2.1制作物業(yè)宣傳資料；4.2.2發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告；4.2.3聯(lián)系潛在租客進行推薦。4.3展示與推廣費用：__________________元，由甲方支付。5.租客招募與篩選5.1招募渠道：5.1.1線上渠道：利用房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等進行宣傳；5.1.2線下渠道：通過社區(qū)公告、海報等形式進行宣傳。5.2篩選標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1租客需具備穩(wěn)定的收入來源；5.2.3租客需符合甲方對物業(yè)使用的要求。5.3審核流程：5.3.1乙方收到租客申請后，進行初步篩選；5.3.2乙方將篩選結(jié)果反饋給甲方；5.3.3甲方與租客進行面談，最終確定是否簽訂租賃合同。6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件：甲方同意乙方推薦的租客，且租客滿足租賃合同約定的條件。6.2合同簽訂流程：6.2.1乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同；6.2.2甲方對租賃合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；6.2.3甲方與租客簽訂租賃合同。6.3合同內(nèi)容：6.3.1租賃期限、租金金額、租金支付方式；6.3.2物業(yè)使用范圍、用途；6.3.3甲方、乙方及租客的權(quán)利和義務(wù)。8.租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限：本租賃合同的有效期為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。8.2續(xù)租條件：在本租賃合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前__________________個月通知乙方和租客。8.3續(xù)租流程：甲方提出續(xù)租意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租事宜，并按照原租賃合同的條件和條款簽訂新的租賃合同。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；9.1.2乙方在代理服務(wù)期間，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方。9.3維修與保養(yǎng)費用：除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，物業(yè)的維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定支付租金或服務(wù)費用的；10.1.2乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的；10.1.3任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件：在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__________________個月書面通知對方的情況下解除本合同。12.2解除流程：一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3終止條件：合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為__________________。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若因物業(yè)維護、法律咨詢、審計評估等需要，任何一方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為__________________元。15.3.2第三方的責(zé)任限額適用于其在執(zhí)行任務(wù)過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的直接損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其任務(wù)的順利完成。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按時完成其合同中約定的任務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報告工作進展和結(jié)果。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報告工作進展和結(jié)果。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其合同約定的范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。18.第三方變更18.1若第三方需要更換，任何一方應(yīng)提前__________________天通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。19.第三方合同19.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃期限、租金金額、租金支付方式、物業(yè)使用范圍、用途等條款。說明：租賃合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)出租方案要求：出租方案應(yīng)包括物業(yè)市場分析、租金定價策略、租賃目標(biāo)群體等。說明：出租方案有助于乙方更好地推廣物業(yè)，提高出租效率。3.附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記載物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于甲方了解物業(yè)的維護狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。5.附件五：爭議解決文件要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件有助于雙方了解爭議的解決情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記載合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：證明應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額證明有助于界定第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________________%。示例：若甲方應(yīng)支付租金為每月__________________元，違約金為__________________元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按時完成出租任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失__________________元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修過程中造成物業(yè)損壞，導(dǎo)致?lián)p失__________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：任何一方違反本合同中的保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失__________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失__________________元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年住宅物業(yè)出租代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2業(yè)主與代理人的定義1.3物業(yè)描述2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1出租代理服務(wù)范圍2.2出租代理服務(wù)方式2.3出租代理服務(wù)期限3.物業(yè)信息提供3.1業(yè)主提供物業(yè)信息3.2代理人使用物業(yè)信息3.3物業(yè)信息保密4.出租價格與費用4.1出租價格確定4.2代理費及支付方式4.3其他相關(guān)費用5.物業(yè)出租流程5.1出租廣告發(fā)布5.2客戶信息收集與處理5.3租賃談判與簽訂合同6.物業(yè)交驗與維護6.1物業(yè)交驗標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的效力11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年住宅物業(yè)出租代理協(xié)議》。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)并委托代理人出租該物業(yè)的當(dāng)事人。1.1.3“代理人”指接受業(yè)主委托，提供物業(yè)出租代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“物業(yè)”指業(yè)主委托代理人出租的住宅物業(yè)。1.1.5“出租價格”指物業(yè)的租賃價格。1.1.6“代理費”指代理人因提供出租代理服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.2業(yè)主與代理人的定義1.2.1業(yè)主應(yīng)確保其擁有物業(yè)的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并能有效出租物業(yè)。1.2.2代理人應(yīng)具備合法資格，能夠提供專業(yè)的出租代理服務(wù)。1.3物業(yè)描述1.3.1業(yè)主應(yīng)向代理人提供詳細的物業(yè)描述，包括但不限于物業(yè)地址、面積、戶型、設(shè)施等。1.3.2代理人有權(quán)要求業(yè)主提供物業(yè)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1出租代理服務(wù)范圍2.1.1代理人負責(zé)物業(yè)的出租推廣、客戶洽談、租賃合同的簽訂等全程服務(wù)。2.1.2代理人應(yīng)利用有效渠道發(fā)布出租廣告，包括但不限于在線平臺、媒體等。2.2出租代理服務(wù)方式2.2.1代理人應(yīng)采用多種方式尋找潛在租客，包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場看房等。2.2.2代理人應(yīng)協(xié)助業(yè)主與潛在租客進行租賃談判，并促成雙方達成租賃協(xié)議。2.3出租代理服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議的出租代理服務(wù)期限自簽訂之日起至物業(yè)出租完畢之日止。第三條物業(yè)信息提供3.1業(yè)主提供物業(yè)信息3.1.1業(yè)主應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)向代理人提供物業(yè)的詳細信息。3.1.2業(yè)主應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2代理人使用物業(yè)信息3.2.1代理人有權(quán)使用業(yè)主提供的物業(yè)信息進行出租代理活動。3.2.2代理人應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的物業(yè)信息，不得泄露給任何第三方。3.3物業(yè)信息保密3.3.1雙方對本協(xié)議中涉及的物業(yè)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四條出租價格與費用4.1出租價格確定4.1.1出租價格由業(yè)主與代理人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.1.2代理人應(yīng)協(xié)助業(yè)主制定合理的出租價格。4.2代理費及支付方式4.2.1代理費按照出租價格的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2代理費應(yīng)在物業(yè)出租后五個工作日內(nèi)支付給代理人。4.3其他相關(guān)費用4.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定與物業(yè)出租相關(guān)的其他費用，如稅費、中介費等。第五條物業(yè)出租流程5.1出租廣告發(fā)布5.1.1代理人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)發(fā)布出租廣告。5.1.2出租廣告內(nèi)容應(yīng)真實反映物業(yè)情況。5.2客戶信息收集與處理5.2.1代理人應(yīng)收集潛在租客的信息，并妥善處理。5.2.2代理人有權(quán)對潛在租客進行初步篩選。5.3租賃談判與簽訂合同5.3.1代理人應(yīng)協(xié)助業(yè)主與符合條件的潛在租客進行租賃談判。5.3.2代理人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第六條物業(yè)交驗與維護6.1物業(yè)交驗標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)交驗應(yīng)以物業(yè)出租前的實際情況為準(zhǔn)。6.1.2業(yè)主應(yīng)保證物業(yè)在出租時符合租賃合同的約定。6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1業(yè)主負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2代理人有權(quán)要求業(yè)主在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修。6.3物業(yè)維修處理6.3.1業(yè)主應(yīng)在接到維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。6.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及處理7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主或代理人在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。8.1.2在合同履行期間，若物業(yè)發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的出租代理服務(wù)期限屆滿，且物業(yè)已出租完畢，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的款項。8.3.2代理人應(yīng)將物業(yè)信息從廣告平臺撤下，并停止出租代理服務(wù)。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露9.3.1在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或根據(jù)法院、仲裁機構(gòu)的生效裁決，披露保密信息。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2業(yè)主支付首期代理費后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3修改后的效力10.3.1合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，業(yè)主和代理人各執(zhí)一份。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址13.2.1業(yè)主的送達地址為：[業(yè)主地址]。13.2.2代理人的送達地址為：[代理人地址]。13.3送達時間13.3.1通知自送達之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)描述表。14.1.2租賃合同樣本。14.1.3代理費用計算方式說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方是指除業(yè)主（甲方）和代理人（乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲方提供物業(yè)出租信息，協(xié)助甲方尋找潛在租客的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)支持方：為本合同履行提供技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3維修服務(wù)方：為物業(yè)提供維修服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4金融服務(wù)方：為本合同履行提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1中介方：負責(zé)向甲方提供真實、有效的潛在租客信息，并協(xié)助甲方與租客進行溝通。2.1.2技術(shù)支持方：保證提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行的技術(shù)支持需求。2.1.3維修服務(wù)方：按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)維修工作。2.1.4金融服務(wù)方：按照甲方要求，提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)從甲方處獲得中介服務(wù)費。2.2.2技術(shù)支持方：有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)支持費用。2.2.3維修服務(wù)方：有權(quán)按照維修合同要求，獲得甲方支付的維修費用。2.2.4金融服務(wù)方：有權(quán)按照金融服務(wù)合同要求，獲得甲方支付的金融服務(wù)費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方（業(yè)主）的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。3.1.2甲方與第三方的合同不得與本合同內(nèi)容沖突。3.2第三方與乙方（代理人）的劃分3.2.1乙方應(yīng)將第三方的參與情況告知甲方，并征得甲方同意。3.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在另行簽訂的合同中約定。4.2在本合同中，若第三方違約，甲方有權(quán)根據(jù)第三方的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若第三方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的選擇與更換5.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合同。5.2甲方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方對本合同及其附件中涉及的保密信息負有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方的合規(guī)性7.1第三方參與本合同履行過程應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求。7.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定的方式解決。8.2若第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同，則應(yīng)提交本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述表詳細要求：包括物業(yè)地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租賃要求等詳細信息。說明：此表格用于向代理人提供物業(yè)的基本情況，以便代理人進行出租推廣。2.租賃合同樣本詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)維護責(zé)任等。3.代理費用計算方式說明詳細要求：包括代理費的計算方法、支付時間、支付方式等。說明：此說明用于明確代理費用的計算方式和支付細節(jié)。4.第三方中介合同詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范中介方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范技術(shù)支持方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.維修服務(wù)合同詳細要求：包括維修服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范維修服務(wù)方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.金融服務(wù)合同詳細要求：包括金融服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范金融服務(wù)方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.物業(yè)交驗記錄詳細要求：包括交驗日期、交驗人、交驗內(nèi)容、存在問題等。說明：此記錄用于確認物業(yè)在出租前的狀態(tài)，以便后續(xù)的維修和管理。9.通知與送達記錄詳細要求：包括通知內(nèi)容、通知時間、通知方式、送達時間、送達地址等。說明：此記錄用于證明通知的有效送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1業(yè)主違約未按時支付代理費或相關(guān)費用。提供虛假或不完整的物業(yè)信息。未按時進行物業(yè)維修。1.2代理人違約未按時提供出租代理服務(wù)。提供虛假或不完整的客戶信息。未妥善保管業(yè)主提供的物業(yè)信息。1.3第三方違約未按時提供約定的服務(wù)。提供虛假或不合格的服務(wù)。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主違約業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。業(yè)主應(yīng)賠償因違約造成的損失。2.2代理人違約代理人應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的一定比例計算。代理人應(yīng)賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的一定比例計算。第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失。3.示例說明示例一：業(yè)主未按時支付代理費，應(yīng)支付未支付代理費的一定比例作為違約金，并賠償代理人因違約造成的損失。示例二：代理人未提供租賃合同樣本，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因違約造成的損失。示例三：第三方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因違約造成的損失。全文完。2024年住宅物業(yè)出租代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.出租事項3.1出租期限3.2出租用途3.3出租租金3.4租金支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌宣傳4.2市場推廣4.3客戶接待4.4簽約手續(xù)辦理5.代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2代理方責(zé)任6.3物業(yè)維修保養(yǎng)7.物業(yè)租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂流程7.3合同備案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2附件一：物業(yè)信息表13.3附件二：費用明細表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)權(quán)屬證明：____________________3.出租事項3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2出租用途：____________________3.3出租租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整3.4租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌宣傳：代理方負責(zé)在指定的媒體和平臺進行物業(yè)掛牌宣傳，包括但不限于線上平臺、戶外廣告等。4.2市場推廣：代理方負責(zé)策劃并實施物業(yè)的市場推廣活動，以提升物業(yè)知名度和吸引潛在租客。4.3客戶接待：代理方負責(zé)接待有意向的租客，提供物業(yè)詳細信息，并協(xié)助簽訂租賃合同。4.4簽約手續(xù)辦理：代理方負責(zé)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。5.代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：代理費用為出租方實際收到的租金總額的____%，具體金額為人民幣____元整。5.2代理費用支付時間：代理費用應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3代理費用支付方式：代理費用支付至代理方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2代理方責(zé)任：代理方負責(zé)協(xié)助出租方進行物業(yè)的維護和管理，監(jiān)督物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和維護。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)：租賃期間，如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修保養(yǎng)事宜。7.物業(yè)租賃合同簽訂7.1合同簽訂條件：出租方同意將物業(yè)出租給代理方指定的租客，且雙方已就租賃事項達成一致。7.2合同簽訂流程：代理方應(yīng)在租賃合同簽訂前向出租方提供租客的相關(guān)信息，出租方審核無誤后，雙方簽訂租賃合同。7.3合同備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)；8.1.2代理方未按約定提供代理服務(wù)；8.1.3出租方未按時支付租金；8.1.4代理方未按時支付代理費用；8.1.5一方未按約定履行合同解除義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)金額的____%；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.2合同解除流程10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確；11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2附件一：物業(yè)信息表13.3附件二：費用明細表14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，包括但不限于法律咨詢、物業(yè)評估、維修保養(yǎng)等，可由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并作為合同的一部分。17.甲、乙雙方責(zé)任劃分17.1甲、乙雙方責(zé)任劃分定義17.1.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方的責(zé)任劃分是指在本合同項下，甲、乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2甲、乙雙方責(zé)任劃分原則17.2.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和各自的實際行為，合理劃分責(zé)任。17