2024年住宅買賣定金協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣定金協議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付方式3.4定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件4.2退還定金的方式4.3退還定金的時間5.房屋買賣合同的簽訂與履行5.1房屋買賣合同的簽訂時間5.2房屋買賣合同的簽訂地點5.3房屋買賣合同的履行期限5.4房屋買賣合同的履行地點6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止14.4合同糾紛管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯系電話：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯系電話：_______1.2.4乙方住所地：_______第二條交易房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.1.3房屋所有權證號：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1實際建筑面積：_______2.3.2毛坯房/裝修房：_______2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金總額：人民幣______萬元整。3.2定金支付比例3.2.1甲方支付定金比例：_______3.3定金支付方式3.3.1甲方通過銀行轉賬支付定金至乙方指定賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：_______3.4定金支付時間3.4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金。第四條定金退還條件及方式4.1退還定金的條件4.1.1房屋買賣合同解除，且雙方無爭議。4.1.2甲方在規(guī)定時間內提出退還定金的書面請求。4.2退還定金的方式4.2.1乙方應在收到甲方書面請求后____個工作日內，將定金退還至甲方支付定金的銀行賬戶。4.3退還定金的時間4.3.1乙方應在收到甲方書面請求后____個工作日內退還定金。第五條房屋買賣合同的簽訂與履行5.1房屋買賣合同的簽訂時間5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內簽訂房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同的簽訂地點5.2.1房屋買賣合同簽訂地點：_______5.3房屋買賣合同的履行期限5.3.1房屋買賣合同履行期限：_______5.4房屋買賣合同的履行地點5.4.1房屋買賣合同履行地點：_______第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房屋過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理地點：_______6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)費：_______第七條付款方式及時間7.1付款方式7.1.1甲方應按照房屋買賣合同的約定，采用分期付款的方式支付購房款。7.2付款時間7.2.1首付款：甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內支付首付款。7.2.2余額支付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余購房款。7.3付款比例7.3.1首付款比例：_______7.3.2余額支付比例：_______第八條違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付定金或購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據實際損失和雙方協商結果確定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除本合同的，應書面通知對方。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應在本合同解除條件成就后____個工作日內，書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內書面確認。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢。11.2.2合同雙方協商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更及補充14.2.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。14.4合同糾紛管轄法院14.4.1本合同產生的任何糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲、乙雙方完成合同約定的各項事務，確保交易順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、見證交易過程、協助辦理手續(xù)等方式實現。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在提供專業(yè)服務過程中的行為。16.1.2第三方對于甲、乙雙方之間合同條款的履行不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣______萬元。16.2.2如第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應在本責任限額內承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據其專業(yè)判斷，獨立提出意見和建議。17.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助。17.3第三方有權在合同約定的范圍內，收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務合法、合規(guī)。18.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應及時向甲、乙雙方報告交易過程中的重要信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方服務關系。19.2第三方不對甲、乙雙方之間的權利義務關系承擔責任。19.3第三方提供的服務不構成甲、乙雙方之間合同關系的一部分。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項、方式、費用等應在合同中明確約定。20.2第三方介入事項的變更，需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協議。20.3第三方介入過程中產生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入事項完成后，甲、乙雙方應簽署書面終止協議。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。22.第三方介入的保密22.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。23.第三方介入的解除23.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除其介入。23.2第三方介入解除后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：本合同附件二為房屋產權證書的復印件，作為合同履行的重要依據。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明、水電費繳納證明等。說明：本合同附件三為其他相關文件的集合，用以證明房屋交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其職責。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。例如，若合同約定購房款為100萬元，甲方未支付，則乙方有權要求甲方支付100萬元的_____%（違約金比例）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣定金協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權過戶6.1過戶所需資料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔7.房屋貸款及還款7.1貸款方式7.2還款方式7.3還款責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更流程13.3終止條件13.4終止流程14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積建筑面積：X平方米2.3房屋結構結構類型：磚混結構2.4房屋用途用途：住宅第三條定金支付及退還3.1定金金額定金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式買方應在本合同簽訂之日起三日內，將定金匯入賣方指定的賬戶：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X銀行3.3定金退還條件1.本合同解除或終止；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致；3.4定金退還流程定金退還時，買方應提供相關證明材料，賣方應在收到證明材料后十個工作日內退還定金。第四條房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方應配合并提供必要的資料。4.2稅費承擔方式房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額以過戶當天政府規(guī)定為準。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起六個月內，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照本合同附件一《房屋驗收標準》進行驗收。5.3驗收流程1.買方在房屋交付前七個工作日通知賣方；2.賣方應在買方通知后，安排房屋交付；3.買方在房屋交付后七個工作日內進行驗收；4.驗收合格的，雙方簽字確認；驗收不合格的，賣方應在七個工作日內進行整改。第六條房屋產權過戶6.1過戶所需資料1.雙方身份證復印件；2.房屋所有權證；3.房屋買賣合同；4.其他相關文件。6.2過戶辦理流程1.賣方提供上述資料；2.買方支付過戶費用；3.賣方辦理過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，買方取得房屋所有權證。6.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。第七條房屋貸款及還款7.1貸款方式買方可選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，具體貸款方式由買方自行決定。7.2還款方式買方應按約定的還款方式向貸款銀行還款，包括本金和利息。7.3還款責任買方應按時足額還款，如因買方原因導致逾期還款，買方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為X省X市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協商解決。652578第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協商一致解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施或補救措施不力的；9.3合同解除流程1.提出解除的一方應書面通知對方；2.收到通知的一方應在七個工作日內予以回復；3.雙方達成一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。652579第十條違約責任10.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定支付購房款；3.雙方未按約定履行合同義務；10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；10.3違約責任賠償違約方應在收到對方書面賠償要求后七個工作日內支付賠償金。652580第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件652581第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652582第十三條合同變更及終止13.1變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規(guī)變更；13.2變更流程1.雙方達成一致變更的，應簽訂變更合同；2.變更合同與本合同具有同等法律效力；13.3終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協商一致終止；3.因不可抗力導致合同無法履行；13.4終止流程1.提出終止的一方應書面通知對方；2.收到通知的一方應在七個工作日內予以回復；3.雙方達成一致終止合同的，應簽訂終止合同協議。652583第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、監(jiān)理服務、技術服務等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方合作協議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用支付、責任范圍等。2.3介入費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定分擔，或由受益方承擔。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任1.第三方應按照合作協議或委托書的規(guī)定，履行其服務職責，確保服務質量。2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不合格或出現失誤，應承擔相應的責任。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議或委托書的規(guī)定支付費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務職責過程中，因自身原因導致損失或損害時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，并在合同中明確列出。2.責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、市場行情等因素綜合確定。4.3責任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行服務職責過程中發(fā)生損失或損害，甲乙雙方應按照責任限額的規(guī)定處理賠償事宜。2.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照約定提供相應的證明文件或報告。2.甲方應配合第三方的服務工作，并提供必要的協助。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照約定提供相應的證明文件或報告。2.乙方應配合第三方的服務工作，并提供必要的協助。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行服務職責過程中，因第三方、甲方、乙方共同原因導致損失或損害，應按照責任劃分原則共同承擔責任。2.責任劃分原則應在合作協議或委托書中明確。第六條第三方的獨立性1.第三方在本合同中是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關聯。2.第三方在履行服務職責時，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。第七條第三方的保密義務1.第三方在履行服務職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第八條第三方的變更和終止1.如第三方需要變更或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協議或委托書的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本信息、定金金額及支付方式、房屋交付及驗收標準、房屋過戶及稅費承擔方式、爭議解決方式等。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：包括房屋所有權證的復