2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5房屋1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.協(xié)議背景2.1甲方購買房屋2.2乙方提供代理服務(wù)2.3丙方作為房屋所有權(quán)人3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請3.2相關(guān)文件準(zhǔn)備3.3代理雙方溝通協(xié)調(diào)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)開始時間5.2代理服務(wù)結(jié)束時間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的信息6.2配合乙方完成代理工作6.3按時支付代理費(fèi)用6.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供專業(yè)代理服務(wù)7.2保守客戶秘密7.3按時完成代理工作7.4不得泄露客戶信息8.丙方權(quán)利與義務(wù)8.1配合乙方完成代理工作8.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.3不得干涉乙方正常工作9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程9.1收集和整理相關(guān)文件9.2提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請9.3等待審核和審批9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)10.2乙方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)10.3丙方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁12.3法院訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理協(xié)議》。1.1.2"甲方"指購買二手房的買方。1.1.3"乙方"指提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。1.1.4"丙方"指房屋的所有權(quán)人，即二手房的賣方。1.1.5"房屋"指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。1.1.6"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記"指將房屋的所有權(quán)從丙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。2.協(xié)議背景2.1甲方基于個人需求，擬購買丙方擁有的房屋。2.2乙方具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的資質(zhì)，愿意為甲方提供代理服務(wù)。2.3丙方同意將房屋出售給甲方，并授權(quán)乙方代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方需在收到甲方提供的所有必要文件后，及時向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。3.3乙方應(yīng)確保所有提交的文件真實(shí)、合法、有效。3.4乙方需與甲方保持溝通，協(xié)調(diào)解決在辦理過程中可能出現(xiàn)的任何問題。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。4.4如甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋交易相關(guān)文件。6.2甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3甲方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.4甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.1甲方提供的文件包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.1.2甲方保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效，如因文件問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。8.2乙方有權(quán)在辦理過程中向相關(guān)部門查詢相關(guān)信息。8.3乙方有權(quán)對甲方提供的文件進(jìn)行審核，確保其符合法律規(guī)定。8.4乙方有權(quán)在甲方未支付全部代理費(fèi)用前，暫?；蚪K止代理服務(wù)。9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2丙方有義務(wù)在乙方通知的時間內(nèi)提供必要的文件和信息。9.3丙方有義務(wù)不得在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理過程中撤銷對甲方的出售承諾。9.4丙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程10.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有必要文件后，____個工作日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。10.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門的審核意見后，____個工作日內(nèi)通知甲方。10.3乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1因甲方提供虛假文件或信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.3因不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。12.2乙方未按時完成代理工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。12.3丙方未按時提供必要文件或信息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。13.爭議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3本合同在有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提高合同履行的安全性。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。17.2第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中的行為和提供的服務(wù)，對于第三方自身以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)助義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的______%。19.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償金額不得超過本款規(guī)定的責(zé)任限額。19.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同保持一致性，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。21.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時，如造成丙方損失，丙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。22.2任何一方的違約行為導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)，第三方有權(quán)解除其在本合同中的介入。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等基本信息。說明：用于證明丙方為房屋所有權(quán)人。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等條款。說明：用于證明甲方與丙方之間的買賣關(guān)系。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號碼、住址等基本信息。說明：用于證明甲方身份。4.丙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示丙方姓名、身份證號碼、住址等基本信息。說明：用于證明丙方身份。5.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，顯示婚姻狀態(tài)、配偶信息等。說明：用于證明甲方或丙方的婚姻狀況。6.房屋評估報(bào)告復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，顯示房屋評估價(jià)值、評估日期等。說明：用于證明房屋的交易價(jià)格。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：清晰、完整，填寫甲方、丙方信息，房屋信息，轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付金額、支付日期等。說明：用于證明甲方已支付代理服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假文件或信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗、損失賠償?shù)?。示例：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供虛假身份證明，導(dǎo)致登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成代理工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露客戶信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于名譽(yù)損失、損失賠償?shù)?。示例：乙方在辦理代理服務(wù)過程中泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供必要文件或信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：丙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中未按時提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致登記延遲，丙方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2撤銷出售承諾責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因撤銷出售承諾導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于損失賠償?shù)?。示例：丙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中撤銷出售承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4代理服務(wù)2.合同目的3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請3.3相關(guān)手續(xù)辦理3.4政策咨詢與溝通4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.2代理人的義務(wù)6.3買方的責(zé)任6.4買方的義務(wù)7.保密條款8.知識產(chǎn)權(quán)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指賣方，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。1.1.2本合同中的“乙方”指買方，即購買房地產(chǎn)的買受人。1.1.3本合同中的“丙方”指代理方，即提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體要求、流程及所需文件。1.4代理服務(wù)1.4.1丙方提供的具體代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、申請登記、辦理手續(xù)等。2.合同目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.1丙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.1.2丙方需提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請3.2.1丙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方、乙方提供的資料，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。3.2.2丙方需確保申請材料的真實(shí)、完整、有效。3.3相關(guān)手續(xù)辦理3.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的所有手續(xù)。3.3.2丙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成手續(xù)辦理，并及時通知甲方、乙方。3.4政策咨詢與溝通3.4.1丙方負(fù)責(zé)就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)政策進(jìn)行咨詢，為甲方、乙方提供專業(yè)建議。3.4.2丙方需與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同履行順暢。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。5.2支付方式：甲方應(yīng)按下列方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用：5.2.1合同簽訂時支付人民幣______元；5.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付人民幣______元；5.3支付時間：甲方應(yīng)按約定的支付時間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.1.1丙方應(yīng)對其提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保代理服務(wù)符合法律規(guī)定。6.1.2丙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成代理服務(wù)。6.2代理人的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2.2丙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方、乙方通報(bào)代理服務(wù)進(jìn)展情況。6.3買方的責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向丙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。6.3.2乙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行。6.4買方的義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制。6.4.2甲方應(yīng)配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得阻撓或拖延。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1本合同中，甲方和乙方所提供的任何資料、數(shù)據(jù)等信息，均屬于其各自的知識產(chǎn)權(quán)。8.2丙方在提供代理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3丙方在履行合同過程中所獲取的甲方和乙方的任何信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得用于其他目的。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.3解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2丙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；13.1.3爭議解決協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或引入，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问街С值娜魏巫匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，除非中介方在提供中介服務(wù)的同時，還承擔(dān)了其他第三方職能。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同約定來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。4.第三方的引入與確認(rèn)4.2引入第三方后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資格和能力。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2變更后的合同條款應(yīng)包含對第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額的明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的違約責(zé)任7.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)退出合同，但需提前通知甲乙雙方和丙方。8.2第三方退出合同后，不影響甲乙雙方和丙方之間的合同關(guān)系。9.第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)自行購買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身及甲方、乙方和丙方的利益。9.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司由第三方自行確定。10.第三方的服務(wù)監(jiān)督10.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方和丙方的監(jiān)督，并及時糾正服務(wù)中的問題。11.第三方的通知義務(wù)11.1第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方和丙方其服務(wù)狀態(tài)、進(jìn)度及任何可能影響合同履行的情況。12.第三方的爭議解決12.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方與其他方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方和丙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：該證明文件是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基礎(chǔ)，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，確保費(fèi)用透明。說明：費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，便于雙方核對服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議能夠及時、公正地解決。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：提供詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明等。說明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)，需由丙方提供。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件，需由丙方協(xié)助填寫。7.代理服務(wù)合同要求：明確代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：代理服務(wù)合同是丙方提供代理服務(wù)的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3阻撓或拖延產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.3阻撓或拖延產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。丙方違約行為：3.1未按時完成代理服務(wù)；3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況來確定。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無法提供代理服務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方提供虛假信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受阻，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，丙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度二手房買賣未過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.3協(xié)議生效日期及期限2.代理事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.2材料準(zhǔn)備與提交2.3代理費(fèi)用及支付方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程3.1權(quán)屬查詢與核實(shí)3.2權(quán)屬變更申請3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.協(xié)議費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：協(xié)議費(fèi)用清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）住所：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：____________________1.2.2標(biāo)的物地址：____________________1.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證書編號：____________________1.2.4標(biāo)的物面積：____________________1.3協(xié)議生效日期及期限1.3.1協(xié)議生效日期：____________________1.3.2協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條代理事項(xiàng)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.1.1乙方委托甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的資料，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。2.2材料準(zhǔn)備與提交2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。2.3代理費(fèi)用及支付方式2.3.1代理費(fèi)用為人民幣____________________元。2.3.2代理費(fèi)用支付方式：____________________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程3.1權(quán)屬查詢與核實(shí)3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)查詢并核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。3.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議。3.2權(quán)屬變更申請3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更申請。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性。第四條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。第五條協(xié)議費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為人民幣____________________元。5.1.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：____________________第六條協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.1.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2協(xié)議解除6.2.1在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方因故需解除協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____________________元。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付____________________元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或者履行成本增加的情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)議期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件等。11.2附件二：協(xié)議費(fèi)用清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本協(xié)議一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.1.2本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.1.1本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點(diǎn)簽署。13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：____________________13.2.2乙方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋，以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起，替代之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本合同的各項(xiàng)事宜。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供的保證進(jìn)行界定。6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2.2第三方責(zé)任的起算和終止時間。6.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞胶推谙?。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付