2024年度農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用與管理6.1使用范圍6.2管理職責(zé)6.3違約責(zé)任7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.2政策法規(guī)變動(dòng)9.3第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“甲方”指出租方，即農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器；（2）“乙方”指承租方，即農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)；（3）“租賃物”指甲方擁有的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋應(yīng)遵循本合同定義。第三條租賃物概述3.1租賃物名稱本合同租賃物為甲方擁有的位于______的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器。3.2租賃物地址本合同租賃物地址為：______。3.3租賃物面積本合同租賃物面積為：______平方米。3.4租賃物設(shè)施本合同租賃物設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為：______年______月______日。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為：______年______月______日。4.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租金為：______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第六條使用與管理6.1使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物。6.2管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化器管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額本合同押金為：______元。7.2押金退還條件（1）本合同租賃期滿，乙方按約定交還租賃物，且無(wú)違約行為；（2）乙方已支付全部租金；（3）乙方已將租賃物恢復(fù)原狀。7.3押金退還程序（1）乙方應(yīng)在合同租賃期滿后______日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后______日內(nèi)，將押金退還乙方。第八條修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)和修繕工作；（2）乙方在使用過(guò)程中，因正常使用造成的租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.3違約責(zé)任若甲方未履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致乙方正常使用受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條責(zé)任免除9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2政策法規(guī)變動(dòng)因國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第十一條的規(guī)定。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了本合同租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了本合同租賃期限內(nèi)的租金支付計(jì)劃，包括支付日期、金額等。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租賃物照片、雙方身份證復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份，并具備履行相關(guān)義務(wù)的能力。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；（2）根據(jù)法律規(guī)定，第三方作為合同履行的必要條件或補(bǔ)充；（3）因不可抗力或其他原因，第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）對(duì)因第三方原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為：______元。5.2責(zé)任限額的適用（1）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約；（2）因第三方原因造成甲乙雙方的損失；（3）其他因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的處理方式。第六條第三方變更及退出機(jī)制6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同其他相關(guān)方。6.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方及合同其他相關(guān)方。6.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。支付計(jì)劃表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)、禁止行為等。規(guī)則應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫和保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的程序、方式、期限以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。機(jī)制應(yīng)由甲乙雙方共同制定。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行的時(shí)間、進(jìn)度、存在的問(wèn)題以及解決方案等信息。報(bào)告應(yīng)由甲方定期提交給乙方。8.附件八：合同解除及終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、程序以及相關(guān)后續(xù)事宜。通知應(yīng)由一方在合同解除或終止時(shí)發(fā)出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供租賃物；b)未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；c)未按合同約定收取租金；d)違反合同約定的使用規(guī)則。乙方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定使用租賃物；c)故意損壞租賃物；d)違反合同約定的使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；c)甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；d)甲方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；d)乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃物使用，并要求乙方支付逾期租金及違約金。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1甲方使用范圍5.2禁止用途6.設(shè)施及設(shè)備6.1孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址孵化器名稱：____________________孵化器地址：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租賃面積租賃面積：____________________平方米3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____________________元3.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬乙方銀行賬戶信息：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________3.3繳納時(shí)間租金繳納時(shí)間：每月__日前4.押金及退還4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件及方式押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為押金退還方式：合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃用途5.1甲方使用范圍甲方僅限用于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等。5.2禁止用途1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)及用途；2.從事違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售偽劣產(chǎn)品、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等；3.損壞孵化器設(shè)施及設(shè)備。6.設(shè)施及設(shè)備6.1孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單1.辦公桌椅2.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.會(huì)議桌椅4.休息區(qū)設(shè)施5.衛(wèi)生間設(shè)施6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用及日常維護(hù)；2.乙方應(yīng)愛護(hù)孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3.甲方定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常使用。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.享有孵化器租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用孵化器的情況進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供孵化器及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)；3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障孵化器內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.享有孵化器租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和公共服務(wù)；3.乙方有權(quán)參與孵化器內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用孵化器，不得擅自改變用途；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)愛護(hù)孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定提供孵化器或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方違反租賃用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；3.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.乙方違反租賃用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方故意損壞或?yàn)E用孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.乙方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；3.合同解除后，未履行完畢的條款終止履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.仲裁委員會(huì)地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.雙方支付押金及首月租金；3.合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件1.孵化器設(shè)施設(shè)備清單；2.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行某項(xiàng)服務(wù)或工作；2.甲方或乙方單獨(dú)委托第三方介入合同，但需征得另一方同意；3.第三方根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，自動(dòng)成為合同當(dāng)事人。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的條件和支持；c.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或工作；b.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行審查，確保第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)或工作。16.3第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行明確約定，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.孵化器設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出孵化器內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單用于明確孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此材料用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明押金的繳納和退還。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明租金的支付情況。6.孵化器使用規(guī)則要求：明確孵化器內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、保密等。說(shuō)明：此規(guī)則用于規(guī)范孵化器內(nèi)企業(yè)和個(gè)人的行為。7.孵化器維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于確保孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供孵化器或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，導(dǎo)致乙方企業(yè)無(wú)法正常工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定完成服務(wù)或工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致甲方企業(yè)無(wú)法正常工作，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方協(xié)商一致解除合同，但一方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商解除合同，但甲方未按時(shí)退還乙方押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致孵化器無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃合同書范本2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃用途及限制1.8租賃保證金1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.10租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.11租賃物的違約責(zé)任1.12租賃合同的解除與終止1.13違約責(zé)任1.14合同的變更、解除與終止1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效及終止1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出租方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.1.2承租方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同租賃標(biāo)的物1.3.1租賃房屋基本情況：房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________1.3.2租賃房屋附屬設(shè)施：1.3.2.1廚房設(shè)施：________1.3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：________1.3.2.3供電、供水、供暖設(shè)施：________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）1.5.2租金支付方式：1.5.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.2.2月租金：人民幣_(tái)___元整，每月____日前支付。1.5.2.3保證金：人民幣_(tái)___元整，合同終止時(shí)無(wú)息退還。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整原因：1.6.1.1政府政策調(diào)整1.6.1.2房屋維修費(fèi)用增加1.6.1.3市場(chǎng)租金波動(dòng)1.6.2租金調(diào)整方式：按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。1.7租賃用途及限制1.7.1租賃用途：____1.7.2租賃限制：1.7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.7.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.7.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.8租賃保證金1.8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.3保證金退還：租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.9.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.9.2因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.10租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1出租方應(yīng)投保房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。1.10.2承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。1.11租賃物的違約責(zé)任1.11.1承租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2出租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2出租方因房屋損壞無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)承租方同意。8.1.3承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。8.1.4承租方違反租賃用途或限制，經(jīng)出租方通知后仍不改正。8.1.5出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且承租方未續(xù)租。8.2.3承租方放棄租賃權(quán)。8.3解除或終止合同的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋移交手續(xù)。8.3.2解除或終止合同后，出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還承租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。9.1.2違反租賃用途或限制，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同解除：10.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止：10.3.1合同終止需符合第八條規(guī)定的終止條件。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表：出租方代表：________承租方代表：________14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與的行為。16.第三方介入的類型和程序16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務(wù)：提供信息交流、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)。16.1.2擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保或保證，保障合同履行。16.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保雙方權(quán)益。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量。16.1.5爭(zhēng)議解決：提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和方式。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，參與合同執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入的必要性：說(shuō)明第三方介入的原因和目的，確保其介入的合理性。17.1.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.1.3第三方介入的期限：規(guī)定第三方介入的起始和終止時(shí)間。17.1.4第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、介入范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既不能過(guò)高也不能過(guò)低，以保障各方權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的