2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途1.3房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式2.1首付款支付比例及金額2.2分期付款方式及期限2.3每期付款金額、付款日期2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、質(zhì)量5.2配套設(shè)施名稱、數(shù)量、質(zhì)量5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時(shí)間6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力證明要求8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：甲，名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2房屋買受方：乙，名稱：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：土權(quán)證字第號(hào)。第二條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式2.1首付款支付比例及金額：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房屋總價(jià)款的30%，首付款金額為36萬元。2.2分期付款方式及期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)分期付款方式為每月支付1萬元，共計(jì)12個(gè)月。2.3每期付款金額、付款日期：每月1日為付款日，每期付款金額為1萬元。2.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋竣工后30日內(nèi)將房屋交付給買受方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、質(zhì)量：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠畹龋瑪?shù)量及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。5.2配套設(shè)施名稱、數(shù)量、質(zhì)量：配套設(shè)施包括停車位、綠化帶、物業(yè)管理等，數(shù)量及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。7.3不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不合格；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際交付比例退還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%；9.2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；9.2.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件名稱：本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。11.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議解決：對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同訂立時(shí)的意思進(jìn)行解釋；解釋仍有爭(zhēng)議的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3合同解釋效力：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決對(duì)本合同具有最終解釋效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人：甲方（出賣方）代表：；乙方（買受方）代表：。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未約定或約定不明確的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。14.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定爭(zhēng)議解決：其他約定的爭(zhēng)議解決方式同第十二條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題需要第三方進(jìn)行鑒定；2.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋總價(jià)款的10%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方直接向受損方支付賠償金；4.2.2甲乙雙方共同向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2依法進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或調(diào)解；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2.1依法履行職責(zé)，保證評(píng)估、鑒定或調(diào)解結(jié)果的公正性；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3按時(shí)完成工作，不得無故拖延。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自動(dòng)終止。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本信息、購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件說明：本附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的具體日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目及整改意見等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，為雙方解決后續(xù)糾紛提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況，為雙方結(jié)算提供依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)理由等。附件說明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，為雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為雙方免除責(zé)任提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，避免糾紛擴(kuò)大。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。示例：出賣方應(yīng)在房屋竣工后30日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日支付首付款金額千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失，則第三方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若一方未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購(gòu)房總價(jià)及分期付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2分期付款總額3.3分期付款次數(shù)3.4每期付款金額4.付款時(shí)間安排4.1首付款支付時(shí)間4.2各期付款時(shí)間5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2逾期付款責(zé)任5.3付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋類型[房屋類型，如住宅、商鋪等]2.3房屋面積[房屋總面積及具體分項(xiàng)面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.購(gòu)房總價(jià)及分期付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)[購(gòu)房總價(jià)金額，大寫和小寫]3.2分期付款總額[分期付款總額金額，大寫和小寫]3.3分期付款次數(shù)[分期付款次數(shù)]3.4每期付款金額[每期付款金額，大寫和小寫]4.付款時(shí)間安排4.1首付款支付時(shí)間[首付款支付具體日期]4.2各期付款時(shí)間[每期付款的具體日期]5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]5.3付款憑證[付款憑證的提交方式和要求]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]6.3驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體流程和程序]7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間[產(chǎn)權(quán)過戶的具體日期]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額]8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍[房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等主要結(jié)構(gòu)的維修范圍]8.2維修責(zé)任[出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋的維修責(zé)任]8.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)]9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如買受方逾期付款超過一定期限、出賣方未按約定交付房屋等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付后買受方按約定履行完畢所有付款義務(wù)、房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用等]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.合同生效及變更11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如雙方書面協(xié)商一致、變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章等]12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]12.2補(bǔ)充條款[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，如雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期，一般與合同簽署日期一致]14.其他約定事項(xiàng)[其他雙方約定的事項(xiàng)，如合同附件的生效條件、合同解除后的處理方式等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違背本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其介入內(nèi)容。4.2第三方不得超越其介入范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方介入內(nèi)容是否構(gòu)成解除條件。9.2如第三方介入內(nèi)容構(gòu)成合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方介入內(nèi)容是否影響合同終止。10.2如第三方介入內(nèi)容不影響合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。11.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中約定的房屋買賣條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的詳細(xì)文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入的協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。10.解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買受方逾期支付首付款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付違約金（首付款×10×0.5%）。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋的違約金，違約金比例為每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受方支付違約金（購(gòu)房總價(jià)×30×0.1%）。3.未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收違約行為：買受方未在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而可能產(chǎn)生的損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題無法及時(shí)修復(fù)，買受方自行承擔(dān)損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行合同過程中，未履行約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受方利益受損，第三方應(yīng)賠償買受方的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2付款方式及分期計(jì)劃2.首付款支付2.1首付款金額及支付時(shí)間2.2首付款支付方式3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款金額3.2分期付款時(shí)間3.3分期付款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋現(xiàn)狀：_________3.付款方式及分期計(jì)劃3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。第____期：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日；第____期：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日；以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。4.首付款支付4.1首付款金額及支付時(shí)間：見第三條3.1款。4.2首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款金額：見第三條3.2款。5.2分期付款時(shí)間：見第三條3.2款。5.3分期付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：逾期付款的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：逾期付款的利息應(yīng)在支付逾期款項(xiàng)的同時(shí)支付。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同附件中的房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或按照約定解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下任何一方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___元整。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：如甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3.2見證服務(wù)：如甲乙雙方需要第三方見證合同簽訂或履行過程，雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方作為見證人，并在合同中注明見證人的職責(zé)。15.3.3咨詢服務(wù)：如甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：如甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的第三方服務(wù)合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍、方式及責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同一致。16.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的第三方服務(wù)合同約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍、方式及責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同一致。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任范圍、方式及責(zé)任限額應(yīng)按甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定。如第三方對(duì)甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任范圍、方式及責(zé)任限額應(yīng)分別與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同一致。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)合同19.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.合同變更20.1合同變更：如甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由第三方在變更后的合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方買賣房屋的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，是房屋買賣合同生效的前提條件。3.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件是否滿足合同約定的重要文件。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或部分無法履行的法律依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明協(xié)議的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)支付8天的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方嚴(yán)重逾期交房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1總購(gòu)房款項(xiàng)3.2分期支付方式3.3每期支付金額3.4每期支付時(shí)間3.5逾期付款處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.交房條件6.1房屋交付條件6.2附屬設(shè)施交付條件6.3物業(yè)交付條件7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間7.2辦理費(fèi)用7.3辦理手續(xù)8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.2逾期付款違約責(zé)任8.3付款方式變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置詳細(xì)地址：2.2房屋面積總面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1總購(gòu)房款項(xiàng)人民幣：X萬元整3.2分期支付方式分期支付，共分為期3.3每期支付金額每期支付人民幣：萬元整3.4每期支付時(shí)間每期支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每個(gè)月3.5逾期付款處理逾期付款者，每逾期一日應(yīng)向守約方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，驗(yàn)收流程如下：（1）買方在房屋交付前天通知賣方驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；4.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付合格后日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條交房條件6.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢；（3）供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全；6.2附屬設(shè)施交付條件（1）電梯、樓梯等公共設(shè)施正常使用；（2）消防設(shè)施齊全并符合要求；（3）物業(yè)管理服務(wù)到位；6.3物業(yè)交付條件（1）物業(yè)費(fèi)繳納至房屋交付合格之日；（2）物業(yè)合同已簽訂，并明確物業(yè)管理責(zé)任；（3）物業(yè)管理處已設(shè)立，并具備相應(yīng)資質(zhì)。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)7.2辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)7.3辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2逾期付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。8.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（3）不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)退還賣方已提供的房屋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。11.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等全過程。2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，以及確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1依法提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等；3.1.2依法對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方或相關(guān)部門報(bào)告。3.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.2依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；3.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的職責(zé)范圍，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，具體金額由合同雙方在合同中約定。5.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以明確。6.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常履職。第七條第三方變更和替換7.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由合同雙方按照約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入的約定是合同的有效組成部分，對(duì)合同雙方具有法律約束力。10.2第三方介入的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、交房條件、產(chǎn)權(quán)證辦理、付款方式及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字后具有法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確每期付款的具體安排，確保合同雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理資料要求：包括產(chǎn)權(quán)證辦理所需的各類證明文件、申請(qǐng)表格等。說明：此附件用于協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未履行職責(zé)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金；2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賠償買方因延遲交付造成的損失；2.3第三方未履行職責(zé)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期付款：若買方未按約定時(shí)間支付第一期購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金，即人民幣元；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等；3.3第三方未履行職責(zé)：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)：若雙方已協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)，則可能面臨合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年分期購(gòu)房款項(xiàng)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（賣方）信息1.2.乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋權(quán)屬情況2.4.房屋用途3.分期付款方式3.1.分期付款總額3.2.分期付款次數(shù)3.3.每期付款金額3.4.付款時(shí)間及方式4.首付款項(xiàng)及尾款支付4.1.首付款項(xiàng)金額4.2.首付款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.尾款支付條件4.4.尾款支付時(shí)間5.付款違約責(zé)任5.1.逾期付款責(zé)任5.2.付款不足責(zé)任5.3.付款違約金計(jì)算方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋交付條件6.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋保修期限8.2.房屋保修范圍8.3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.轉(zhuǎn)讓及抵押限制12.2.保密條款12.3.通知方式13.合同附件13.1.房屋買賣合同附件13.2.分期付款計(jì)劃表13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（賣方）信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.乙方（買方）信息乙方名稱：乙方身份證號(hào)碼：11010119900301乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制2.4.房屋用途：普通住宅3.分期付款方式3.1.分期付款總額：100萬元3.2.分期付款次數(shù)：12次3.3.每期付款金額：8.33萬元3.4.付款時(shí)間及方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.首付款項(xiàng)及尾款支付4.1.首付款項(xiàng)金額：10萬元4.2.首付款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.尾款支付條件：房屋交付后，且乙方取得房屋所有權(quán)證4.4.尾款支付時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)5.付款違約責(zé)任5.1.逾期付款責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金5.2.付款不足責(zé)任：如乙方未按約定支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金5.3.付款違約金計(jì)算方式：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前6.2.房屋交付條件：房屋具備入住條件，并符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修符合約定等6.4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證后7.2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供為期兩年的住宅質(zhì)量保修服務(wù)8.2.房屋保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施、電氣設(shè)備等8.3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.1.乙方未按約定支付購(gòu)房款9.1.2.甲方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件：合同約定的分期付款全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下，合同終止9.3.解除及終止程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止的日期10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件：合同約定的分期付款全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下11.3.合同生效日期：2024年4月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1.轉(zhuǎn)讓及抵押限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押12.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3.通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.合同附件13.1.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、分期付款計(jì)劃表、房屋產(chǎn)權(quán)證明等13.2.分期付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期付款金額、時(shí)間及支付方式13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：2024年4月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平性、公正性和效率性，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1.第三方的選擇