2024年二手住宅居間付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅居間付款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）信息1.2協(xié)議乙方（賣方）信息2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)有效期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)費用計算與支付4.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間節(jié)點4.3違約責(zé)任與處理5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間安排5.3付款條件與要求6.交易款項的監(jiān)管與使用6.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2款項監(jiān)管流程6.3款項使用規(guī)定7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.交易合同簽訂與備案8.1合同簽訂時間8.2合同備案流程8.3合同備案責(zé)任9.交易流程與步驟9.1看房與談價9.2簽訂購房合同9.3付款與過戶10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3補(bǔ)充條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方（賣方）信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_______2.2房屋位置信息所在小區(qū)名稱：_______所在小區(qū)地址：_______房屋坐落：_______2.3房屋面積信息實際建筑面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)登記面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施信息房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋裝修情況：_______房屋主要設(shè)施：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容提供房屋信息查詢協(xié)助雙方進(jìn)行談判辦理交易手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢3.2居間服務(wù)有效期限居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣_______元整支付方式：_______4.居間服務(wù)費用計算與支付4.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和范圍，費用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計算4.2費用支付時間節(jié)點居間服務(wù)費用分_______期支付，具體支付時間節(jié)點為：第一期：_______第二期：_______以此類推4.3違約責(zé)任與處理若甲方或乙方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金5.付款方式與時間5.1付款方式付款方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2付款時間安排付款時間安排按照居間服務(wù)費用支付時間節(jié)點執(zhí)行5.3付款條件與要求甲方付款時需提供有效身份證明乙方收到款項后需出具收據(jù)6.交易款項的監(jiān)管與使用6.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______（如：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心）6.2款項監(jiān)管流程甲方將交易款項支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶乙方辦理過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶6.3款項使用規(guī)定交易款項僅用于房屋交易相關(guān)費用，不得挪作他用8.交易合同簽訂與備案8.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂時間為_______年_______月_______日。8.2合同備案流程協(xié)議雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提交合同備案。備案所需材料包括但不限于：雙方身份證明房屋產(chǎn)權(quán)證明交易合同其他相關(guān)文件8.3合同備案責(zé)任若因協(xié)議雙方未按規(guī)定進(jìn)行合同備案導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。9.交易流程與步驟9.1看房與談價甲方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)有權(quán)要求看房，乙方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)就房屋價格進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂正式的購房合同。9.2簽訂購房合同雙方應(yīng)在達(dá)成一致后_______日內(nèi)簽訂正式的購房合同。購房合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.3付款與過戶甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付交易款項。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋信息表房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、位置信息、面積信息等。12.2附件二：付款計劃表付款計劃表應(yīng)列明每期付款的具體金額、付款時間及付款方式。12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件包括但不限于附件一：房屋信息表，附件二：付款計劃表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定需要介入的獨立第三方，包括但不限于銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，提供專業(yè)的評估、鑒定、監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，確保交易的安全性和合法性。及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息，協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)的法律措施。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方的免責(zé)條款：由于不可抗力、政策調(diào)整、甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方的引入：甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的條款和內(nèi)容。4.2第三方的參與：第三方參與本合同執(zhí)行過程，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方的變更或退出：如需變更或退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。第三方的變更或退出不影響本合同的效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與中介方的劃分：中介方作為居間服務(wù)方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，第三方介入后，中介方的職責(zé)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的具體情形及處理6.1房屋評估：如需對房屋進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為交易價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2房屋鑒定：如需對房屋進(jìn)行鑒定，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果作為房屋狀況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.3交易資金監(jiān)管：如需對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方銀行進(jìn)行監(jiān)管。交易款項在監(jiān)管期間，僅用于房屋交易相關(guān)費用，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得挪作他用。6.4法律咨詢：如需法律咨詢，甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律意見。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為證人或當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、位置信息、面積信息、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：列明每期付款的具體金額、付款時間、付款方式及付款條件。說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確付款的時間和方式，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同的重要組成部分，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方及第三方相關(guān)人員的身份信息。5.附件五：購房合同要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂正式的購房合同。說明：購房合同是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方銀行簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同的重要組成部分，用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：房屋評估報告是合同的重要組成部分，用于確定房屋的交易價格。8.附件八：房屋鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報告。說明：房屋鑒定報告是合同的重要組成部分，用于確定房屋的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定完成合同備案。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付_______元的違約金。全文完。2024年二手住宅居間付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途及限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3出賣人義務(wù)5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.居間費用9.1居間費用總額9.2費用支付方式9.3費用結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手住宅居間付款協(xié)議”是指出賣人、買受人和居間方就二手住宅的居間服務(wù)及付款事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有二手住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指有意購買二手住宅的自然人、法人或其他組織。（3）“居間方”指接受出賣人和買受人委托，提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）“房屋”指出賣人所有并同意出售的住宅。（5）“居間服務(wù)”指居間方在合同約定范圍內(nèi)，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。2.雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.3居間方信息居間方名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋戶型：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號碼：________________________房屋已抵押/未抵押：________________________3.3房屋用途及限制房屋用途：________________________房屋使用限制：________________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。（2）居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付居間費用。（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）買受人應(yīng)配合居間方提供必要的證明材料。4.3出賣人義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣人應(yīng)配合居間方提供房屋信息及相關(guān)證明材料。（3）出賣人應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款總額購房款總額為人民幣________________________元。5.2付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同時，買受人應(yīng)支付定金人民幣________________________元。（2）合同生效后，買受人應(yīng)支付首付人民幣________________________元。（3）房屋過戶完成后，買受人應(yīng)支付剩余購房款人民幣________________________元。5.3付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。6.2違約責(zé)任（1）買受人未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（3）居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)退還買受人已支付的居間費用。8.履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣________________________元。8.2保證金繳納買受人應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)向居間方繳納履約保證金。8.3保證金退還（1）在合同約定的房屋交付完畢且買受人履行完畢所有付款義務(wù)后，居間方應(yīng)無息退還履約保證金。（2）如因買受人違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。9.居間費用9.1居間費用總額居間費用總額為人民幣________________________元。9.2費用支付方式居間費用應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)一次性支付給居間方。9.3費用結(jié)算居間方應(yīng)在居間服務(wù)完成后________________________日內(nèi)向買受人提供詳細(xì)的費用清單。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)提出書面解決方案。11.合同解除11.1解除條件（1）買受人或出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序合同變更需在變更內(nèi)容生效前，由居間方送達(dá)三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，買賣雙方和居間方各執(zhí)________________________份。14.4合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因被允許介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的________________________%；（2）律師事務(wù)所：對法律事務(wù)的處理承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的________________________倍；（3）會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為審計服務(wù)費的________________________倍。15.3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分在第三方介入合同關(guān)系的情況下，責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對合同履行的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分在第三方介入合同關(guān)系的情況下，權(quán)利劃分如下：（1）甲乙雙方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方對合同的權(quán)利行使。15.5.3義務(wù)劃分在第三方介入合同關(guān)系的情況下，義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行的義務(wù)不因第三方介入而改變；（2）第三方在合同履行過程中的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（3）第三方不得因介入合同關(guān)系而免除甲乙雙方的義務(wù)。16.合同變更與解除16.1合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）變更內(nèi)容不影響第三方履行職責(zé)。16.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意；（2）合同解除不影響第三方履行職責(zé)；（3）合同解除不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已繳納履約保證金的憑證。說明：本附件用于證明買受人已繳納履約保證金。5.居間費用收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付居間費用的憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付居間費用。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付購房款。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：本附件用于確保交易的合法性。9.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：本附件用于確保交易的財務(wù)真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付，若未按時支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應(yīng)于2024年4月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向買受人支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買受人已支付的居間費用。示例：若居間方未履行居間義務(wù)，則應(yīng)退還買受人已支付的居間費用。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若居間方泄露買受人的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅居間付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.交易房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)5.4中介方義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.交易房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋地址：_________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_________2.2.2所在街道：_________2.2.3樓盤名稱：_________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4.2房屋朝向：_________2.5房屋配套設(shè)施信息2.5.1供暖方式：_________2.5.2供水供電情況：_________2.5.3電梯情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2首付款支付3.2.1首付款金額：人民幣_________萬元整3.2.2首付款支付時間：_________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣_________萬元整3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付時間節(jié)點：_________3.4.2尾款支付時間節(jié)點：_________3.5付款方式3.5.1首付款支付方式：_________3.5.2尾款支付方式：_________4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣_________萬元整4.2服務(wù)費用支付方式：_________4.3服務(wù)費用支付時間：_________5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供交易信息5.1.2協(xié)助雙方簽訂合同5.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2賣方義務(wù)5.2.1按合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)5.2.2不得向買方收取額外費用5.3買方義務(wù)5.3.1按合同約定支付購房款5.3.2按合同約定配合中介方辦理過戶手續(xù)5.4中介方義務(wù)5.4.1提供真實、準(zhǔn)確的交易信息5.4.2協(xié)助雙方簽訂合同5.4.3協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)6.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)稅費：_________6.2.2買方承擔(dān)稅費：_________6.3稅費支付時間6.3.1賣方稅費支付時間：_________6.3.2買方稅費支付時間：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止時間11.4.1合同履行完畢后，合同自然終止。11.4.2合同依法解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.4合同附件清單12.4.1附件一：房屋買賣合同12.4.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1賣方簽署時間：_________13.1.2買方簽署時間：_________13.1.3中介方簽署時間：_________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_________13.3簽署人13.3.1賣方簽署人：_________13.3.2買方簽署人：_________13.3.3中介方簽署人：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方是指除賣方、買方和中介方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的在于確保交易的合法性、安全性以及交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1賣方、買方和中介方應(yīng)同意第三方介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。2.1.2第三方介入前，賣方、買方和中介方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對交易相關(guān)事項進(jìn)行評估、審核或擔(dān)保。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由賣方、買方和中介方按照約定分擔(dān)。2.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列明，并在合同簽訂后支付。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1.