2024年住宅預(yù)訂合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預(yù)訂合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1預(yù)訂方信息2.2開發(fā)商信息3.預(yù)訂房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋總價(jià)4.預(yù)訂金及付款方式4.1預(yù)訂金金額4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.交付后事宜7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2裝修限制7.3物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1預(yù)訂方違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：付款計(jì)劃表13.3合同附件三：房屋交付驗(yàn)收表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于預(yù)訂方與開發(fā)商之間就住宅預(yù)訂事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1預(yù)訂方信息預(yù)訂方全稱：________________預(yù)訂方法定代表人：________________預(yù)訂方地址：________________預(yù)訂方聯(lián)系方式：________________2.2開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：________________開發(fā)商法定代表人：________________開發(fā)商地址：________________開發(fā)商聯(lián)系方式：________________3.預(yù)訂房屋信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋戶型房屋戶型：________________3.4房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元4.預(yù)訂金及付款方式4.1預(yù)訂金金額預(yù)訂金金額：人民幣_(tái)_______________元4.2付款方式付款方式：________________4.3付款期限首付款支付期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)后續(xù)款項(xiàng)支付期限：按合同附件二《付款計(jì)劃表》執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸預(yù)訂方所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助辦理，預(yù)訂方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用7.交付后事宜7.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，維修保養(yǎng)責(zé)任由預(yù)訂方承擔(dān)7.2裝修限制房屋交付后，預(yù)訂方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.3物業(yè)管理房屋交付后，預(yù)訂方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1預(yù)訂方違約責(zé)任如預(yù)訂方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)訂方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一違約金。若開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)訂方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋信息表、付款計(jì)劃表、房屋交付驗(yàn)收表。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署代表預(yù)訂方代表簽字：________________開發(fā)商代表簽字：________________13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表房屋信息表詳細(xì)列明了房屋的位置、面積、戶型、總價(jià)等信息。13.2合同附件二：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表詳細(xì)列明了預(yù)訂方應(yīng)支付的款項(xiàng)金額、時(shí)間及方式。13.3合同附件三：房屋交付驗(yàn)收表房屋交付驗(yàn)收表詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、流程及驗(yàn)收結(jié)果。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則以不超過合同總價(jià)的百分之五為默認(rèn)責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供協(xié)助。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。4.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更不影響第三方的責(zé)權(quán)利。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：列明房屋的位置、面積、戶型、總價(jià)等信息。包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等法律文件復(fù)印件。列明房屋的配套設(shè)施、綠化情況等詳細(xì)信息。2.合同附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明預(yù)訂方應(yīng)支付的款項(xiàng)金額、時(shí)間及方式。包含首付款、尾款、分期付款等付款細(xì)節(jié)。明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.合同附件三：房屋交付驗(yàn)收表詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、流程及驗(yàn)收結(jié)果。包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等驗(yàn)收項(xiàng)目的具體要求。明確驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決方式。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。包含第三方介入的程序、期限及退出機(jī)制。明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。包含爭(zhēng)議解決的程序、期限及費(fèi)用分?jǐn)?。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁員的選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)訂方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。3.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例一：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之三十的違約金。示例二：預(yù)訂方未按約定支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款千分之五的違約金。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅預(yù)訂合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1預(yù)訂方基本信息1.2預(yù)訂方聯(lián)系方式1.3開發(fā)商基本信息1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.預(yù)訂住宅信息2.1預(yù)訂住宅的具體位置2.2預(yù)訂住宅的面積2.3預(yù)訂住宅的戶型2.4預(yù)訂住宅的裝修情況3.預(yù)訂價(jià)格與付款方式3.1預(yù)訂住宅的總價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3首付比例及尾款支付方式3.4預(yù)訂金的金額及退還條件4.預(yù)訂合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效時(shí)間5.交房時(shí)間與交付條件5.1交房時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.住宅質(zhì)量與保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅保修范圍6.3保修期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1預(yù)訂方責(zé)任12.2開發(fā)商責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除后的退還金額13.1預(yù)訂金退還13.2尾款退還13.3其他費(fèi)用退還14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1預(yù)訂方基本信息1.1.1預(yù)訂方名稱：_______1.1.2預(yù)訂方法定代表人：_______1.1.3預(yù)訂方住所地：_______1.1.4預(yù)訂方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2預(yù)訂方聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人：_______1.2.2聯(lián)系電話：_______1.2.3聯(lián)系郵箱：_______1.3開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：_______1.3.2開發(fā)商法定代表人：_______1.3.3開發(fā)商住所地：_______1.3.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人：_______1.4.2聯(lián)系電話：_______1.4.3聯(lián)系郵箱：_______2.預(yù)訂住宅信息2.1預(yù)訂住宅的具體位置2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2樓棟號(hào)：_______2.1.3房號(hào)：_______2.1.4單元號(hào)：_______2.2預(yù)訂住宅的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3預(yù)訂住宅的戶型2.3.1戶型圖：詳見附件一2.3.2戶型描述：_______2.4預(yù)訂住宅的裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4.2裝修材料：詳見附件二3.預(yù)訂價(jià)格與付款方式3.1預(yù)訂住宅的總價(jià)格：_______元3.2首付款金額及支付時(shí)間3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2尾款支付方式：_______3.4預(yù)訂金的金額及退還條件3.4.1預(yù)訂金金額：_______元3.4.2預(yù)訂金退還條件：_______4.預(yù)訂合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.交房時(shí)間與交付條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交付條件5.2.1住宅結(jié)構(gòu)完整、安全5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全5.2.3住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)5.3.1預(yù)訂方需提供身份證、購(gòu)房合同等證件5.3.2開發(fā)商需提供住宅產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收合格證等證件6.住宅質(zhì)量與保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅保修范圍6.2.1土建部分：_______6.2.2裝修部分：_______6.3保修期限：_______年8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1戶型圖9.1.2裝修材料清單9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2單方解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同依法解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1預(yù)訂方責(zé)任12.1.1未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金12.1.2因預(yù)訂方原因?qū)е潞贤獬模A(yù)訂方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2開發(fā)商責(zé)任12.2.1未按約定交付住宅的，應(yīng)向預(yù)訂方支付_______%的違約金12.2.2因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬模_發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決12.3.1雙方因合同解除后的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除后的退還金額13.1預(yù)訂金退還13.1.1如合同解除，預(yù)訂金應(yīng)全額退還13.2尾款退還13.2.1如合同解除，尾款應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行退還13.3其他費(fèi)用退還13.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按約定退還或補(bǔ)償因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)14.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如外文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入合同關(guān)系的行為。1.1.1中介服務(wù)：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；1.1.2專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；1.1.3爭(zhēng)議解決：提供仲裁、調(diào)解等爭(zhēng)議解決服務(wù)；1.1.4其他服務(wù)：如保險(xiǎn)、擔(dān)保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。2.2如允許第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍內(nèi)；3.1.2第三方責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致合同雙方損失的部分；3.1.3第三方責(zé)任限額不得違反法律規(guī)定。4.第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同雙方各自的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；5.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方僅對(duì)合同雙方提供中介、專業(yè)或爭(zhēng)議解決服務(wù)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；5.2.2第三方不參與合同雙方的交易談判和決策；5.2.3第三方不承擔(dān)合同履行過程中因合同雙方原因造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定：6.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的必要性和具體方式；6.1.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限。6.2第三方介入的程序：6.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；6.2.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戶型圖要求：清晰展示住宅的具體戶型布局，包括房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說明：戶型圖應(yīng)與實(shí)際建筑相符合，以便預(yù)訂方了解住宅的具體情況。2.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出住宅裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、顏色等信息。說明：裝修材料清單有助于預(yù)訂方了解住宅的裝修質(zhì)量和檔次。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本，以證明合同的簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款、預(yù)訂金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由開發(fā)商或第三方機(jī)構(gòu)出具的住宅交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明住宅交付合格的重要文件。6.住宅產(chǎn)權(quán)證要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證，證明開發(fā)商擁有該住宅的所有權(quán)。說明：住宅產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商履行合同交付住宅的重要法律文件。7.驗(yàn)收合格證要求：提供住宅驗(yàn)收合格證，證明住宅符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收合格證是開發(fā)商履行合同交付合格住宅的重要憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1預(yù)訂方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：向開發(fā)商支付_______%的違約金。1.2開發(fā)商違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅；責(zé)任認(rèn)定：向預(yù)訂方支付_______%的違約金。1.3第三方違約：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任的具體金額。示例說明：預(yù)訂方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，預(yù)訂方應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)向預(yù)訂方支付_______%的違約金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅預(yù)訂合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同違約責(zé)任1.6合同解除條件1.7合同變更程序2.合同標(biāo)的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)訂人權(quán)利義務(wù)3.2開發(fā)商權(quán)利義務(wù)4.預(yù)訂金支付及退還4.1預(yù)訂金金額4.2預(yù)訂金支付時(shí)間4.3預(yù)訂金退還條件4.4預(yù)訂金退還程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止合同的通知程序7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同附件8.1房屋平面圖8.2房屋配套設(shè)施清單8.3合同簽訂日期8.4合同雙方簽字蓋章9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1預(yù)訂人：指本合同中購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.1.2開發(fā)商：指本合同中提供住宅的當(dāng)事人，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.1.3合同標(biāo)的：指預(yù)訂人預(yù)訂的住宅具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2合同期限1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同費(fèi)用1.3.1預(yù)訂金：預(yù)訂人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金，金額為____元。1.3.2房屋總價(jià)：預(yù)訂人所購(gòu)住宅的總價(jià)為____元，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.4合同違約責(zé)任1.4.1預(yù)訂人違約：預(yù)訂人未按約定支付預(yù)訂金或逾期支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金。1.4.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向預(yù)訂人支付____元違約金。1.5合同解除條件1.5.1預(yù)訂人解除合同：在合同生效后，預(yù)訂人有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)無理由解除合同，預(yù)訂金全額退還。1.5.2開發(fā)商解除合同：在合同生效后，開發(fā)商因不可抗力等原因無法履行合同，可解除合同，并退還預(yù)訂人已支付的預(yù)訂金。1.6合同變更程序1.6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同標(biāo)的描述2.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座，____梯。2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖取?.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)訂人權(quán)利義務(wù)3.1.1預(yù)訂人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供住宅。3.1.2預(yù)訂人應(yīng)按約定支付預(yù)訂金及房款。3.1.3預(yù)訂人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋驗(yàn)收、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2開發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.2.1開發(fā)商有權(quán)要求預(yù)訂人按約定支付預(yù)訂金及房款。3.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供住宅。3.2.3開發(fā)商應(yīng)配合預(yù)訂人辦理房屋驗(yàn)收、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.預(yù)訂金支付及退還4.1預(yù)訂金金額：____元。4.2預(yù)訂金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3預(yù)訂金退還條件：預(yù)訂人按照合同約定解除合同或開發(fā)商未能履行合同義務(wù)時(shí)，預(yù)訂金應(yīng)全額退還。4.4預(yù)訂金退還程序：預(yù)訂人向開發(fā)商提出退還預(yù)訂金申請(qǐng)，經(jīng)開發(fā)商核實(shí)后，將預(yù)訂金退還至預(yù)訂人指定的賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的房屋質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收程序：預(yù)訂人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，預(yù)訂人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1預(yù)訂人解除合同：在合同生效后，預(yù)訂人有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)無理由解除合同，預(yù)訂金全額退還。6.1.2開發(fā)商解除合同：在合同生效后，開發(fā)商因不可抗力等原因無法履行合同，可解除合同，并退還預(yù)訂人已支付的預(yù)訂金。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿：合同約定的期限屆滿，合同終止。6.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。6.3解除及終止合同的通知程序6.3.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同解除或終止事宜。6.3.2通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.合同附件8.1房屋平面圖：見附件一，詳細(xì)標(biāo)注房屋戶型、面積、門窗位置等。8.2房屋配套設(shè)施清單：見附件二，列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、消防、安防、燃?xì)獾取?.3合同簽訂日期：____年____月____日。8.4合同雙方簽字蓋章：預(yù)訂人和開發(fā)商應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明日期。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，可協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。19.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明