2024年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地權(quán)益概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.房屋權(quán)益概述4.1房屋位置4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.交地與交房條件6.1交地條件6.2交房條件7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更流程7.2需提交的材料7.3手續(xù)費(fèi)用8.合同期限與生效8.1合同期限8.2合同生效條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2信息保密12.3合同附件13.合同變更與補(bǔ)充14.合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“國有土地”指由中華人民共和國政府依法征收、征用、劃撥或者出讓的土地，且屬于國有土地范疇。1.1.2“房屋權(quán)益”指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋占用范圍內(nèi)的附屬設(shè)施等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的國有土地及房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“合同”指本2004年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款有歧義或存在爭議，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所：_______第三條土地權(quán)益概述3.1土地位置3.1.1土地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______3.1.2土地所在市（縣）：_______3.1.3土地具體位置：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：_______第四條房屋權(quán)益概述4.1房屋位置4.1.1房屋所在省（自治區(qū)、直轄市）：_______4.1.2房屋所在市（縣）：_______4.1.3房屋具體位置：_______4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______4.3房屋面積4.3.1房屋總建筑面積：_______平方米第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2支付方式：_______5.3付款時(shí)間表5.3.1付款時(shí)間表詳見附件一。第六條交地與交房條件6.1交地條件6.1.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給受讓方。6.1.2出讓方應(yīng)確保交付的土地及房屋權(quán)益符合合同約定條件。6.2交房條件6.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2.2出讓方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定條件。第七條權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更流程7.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的權(quán)屬變更所需材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.2需提交的材料7.2.1土地權(quán)屬變更所需材料：1.土地使用權(quán)證；2.房屋所有權(quán)證；3.合同；4.其他相關(guān)材料。7.3手續(xù)費(fèi)用7.3.1土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同期限與生效8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。8.1.2本合同期限自生效之日起計(jì)算，至合同約定的一天止。8.2合同生效條件8.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋權(quán)益的；9.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行不符合約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對于出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。9.2.2對于受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自答復(fù)之日起解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2信息保密12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效與執(zhí)行14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與介入范圍1.1第三方概念1.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。1.2介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方履行職責(zé)。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方履行職責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定a)第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的最高賠償限額；b)責(zé)任限額的計(jì)算方式；c)責(zé)任限額的有效期限。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如遇法律法規(guī)變更或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和條件。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的法律關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在合同中約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的法律關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在合同中約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方介入事項(xiàng)。6.2終止6.2.1如合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。7.2.2費(fèi)用結(jié)算方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)益的合法性。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)益的合法性。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函說明：雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的書面文件，作為合同附件。4.附件四：付款時(shí)間表說明：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額和支付方式的表格。5.附件五：交地與交房條件確認(rèn)函說明：雙方確認(rèn)交地與交房條件的書面文件，作為合同附件。6.附件六：權(quán)屬變更手續(xù)材料清單說明：列明辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需提交的所有材料。7.附件七：不可抗力事件證明說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同變更或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，逾期3天，應(yīng)向乙方支付3天的違約金，即_______元。乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付5天的違約金，即_______元。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2房屋基本情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶6.土地房屋權(quán)益的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的附件13.1附件一：土地房屋權(quán)益清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.4“土地房屋權(quán)益”指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購買甲方土地房屋權(quán)益所支付的全部款項(xiàng)。1.1.6“交付”指甲方將土地房屋權(quán)益及相關(guān)手續(xù)完整、合法地移交給乙方。1.1.7“過戶手續(xù)”指甲方將土地房屋權(quán)益過戶至乙方名下的相關(guān)法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個(gè)條款。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.5甲方開戶銀行：____________________2.1.6甲方銀行賬戶：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.5乙方開戶銀行：____________________2.2.6乙方銀行賬戶：____________________第三條土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置、面積、用途3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地用途：____________________3.2房屋基本情況3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋用途：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2乙方應(yīng)于土地房屋權(quán)益交付前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3乙方應(yīng)于土地房屋權(quán)益過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)由____________________銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________第六條土地房屋權(quán)益的交付6.1交付時(shí)間6.1.1土地房屋權(quán)益的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)6.2.1土地房屋權(quán)益的交付地點(diǎn)為____________________。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地房屋權(quán)益的過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定各自承擔(dān)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋權(quán)益的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付完畢；11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.3合同終止條件11.3.1土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成，且所有費(fèi)用結(jié)算完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的附件13.1附件一：土地房屋權(quán)益清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了土地房屋權(quán)益的詳細(xì)信息，包括但不限于土地面積、房屋面積、用途等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1附件二包括與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或出現(xiàn)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵、錯(cuò)誤或損害。3.3第三方責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)有效。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，接觸甲方和乙方的部分信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持中立立場。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或出現(xiàn)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入后，如因甲方或乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或出現(xiàn)瑕疵，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)益清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地位置、面積、用途，房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：此清單為本合同附件，用于明確土地房屋權(quán)益的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)，是合同履行的必要文件。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是合同履行的必要文件。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對土地房屋權(quán)益進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定土地房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。說明：此合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及咨詢服務(wù)，提供甲方與咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)合同。說明：此合同用于明確咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及代理服務(wù)，提供甲方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理服務(wù)合同。說明：此合同用于明確代理機(jī)構(gòu)代理的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行付款憑證。說明：此憑證用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供土地房屋權(quán)益過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此證明文件用于證明土地房屋權(quán)益已過戶至乙方名下，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，即人民幣_(tái)___________________元整。示例：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，但逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，即人民幣_(tái)___________________元整。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)交付土地房屋權(quán)益，但逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例：若甲方在提供土地房屋權(quán)益過程中，存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、賠償損失等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度國有土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓土地房屋基本情況3.1土地房屋名稱3.2土地房屋地址3.3土地房屋權(quán)證號3.4土地房屋用途3.5土地房屋面積4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及期限5.交付及過戶5.1土地房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方名稱：YYYY個(gè)人2.2乙方地址：省市區(qū)街道號3.轉(zhuǎn)讓土地房屋基本情況3.1土地房屋名稱：小區(qū)棟單元室3.2土地房屋地址：省市區(qū)街道號3.3土地房屋權(quán)證號：X3.4土地房屋用途：住宅3.5土地房屋面積：100平方米4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：甲方將其擁有的上述土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。5.交付及過戶5.1土地房屋交付時(shí)間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將土地房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記：過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，解除本合同。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地房屋。7.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付土地房屋時(shí)，解除本合同。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.2乙方應(yīng)在收到土地房屋后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按約定合理使用和維護(hù)土地房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至土地房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀情況。11.2不可抗力處理方式：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)地址：除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式或地址。13.合同解除13.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，與合同本身無直接關(guān)聯(lián)。6.2第三方