2024年店鋪?zhàn)赓U續(xù)約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U續(xù)約本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任1.9租賃合同解除1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物信息2.1.1租賃物名稱：________________________2.1.2租賃物地址：________________________2.1.3租賃物面積：________________________2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.1.3租賃期限：________________________第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時(shí)間：____________________4.1.4預(yù)付租金：________________________4.1.5逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第五條租賃用途5.1.1租賃物用途：_______________________5.1.2不得改變租賃物用途的約定：____________________第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1出租方的維修責(zé)任：___________________6.1.2承租方的維護(hù)責(zé)任：___________________6.1.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：____________________第七條租賃物保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)種類：_________________________7.1.2保險(xiǎn)金額：_________________________7.1.3保險(xiǎn)期限：_________________________7.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________________7.1.5保險(xiǎn)事故的處理：______________________第八條違約責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金的違約責(zé)任：8.1.1.1逾期支付租金的違約金比例為每日租金的1%；8.1.1.2逾期支付租金超過(guò)15天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。8.1.2出租方逾期交付租賃物的違約責(zé)任：8.1.2.1逾期交付租賃物的違約金比例為每日租金的1%；8.1.2.2逾期交付租賃物超過(guò)15天，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)逾期交付期間的租金損失。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：8.1.3.1承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.4出租方未履行維修責(zé)任的違約責(zé)任：8.1.4.1出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條租賃合同解除9.1.1合同解除的條件：9.1.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；9.1.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2解除合同的通知：9.1.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2合同的附件為本合同的有效組成部分。第十二條合同生效與解除12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同解除按本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1.1.1租賃物清單；13.1.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；13.1.1.3付款憑證。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢服務(wù)提供方等，其具體身份和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方同意，為保障合同履行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件審理需要，要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2.1第三方的責(zé)任范圍；15.3.2.2第三方的責(zé)任限額；15.3.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；15.3.2.4第三方的責(zé)任免除條件。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；15.4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.1.3在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。15.7第三方更換15.7.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方費(fèi)用15.8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；15.8.1.2第三方的差旅費(fèi)用；15.8.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。15.8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況支付。15.9第三方介入的終止15.9.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；15.9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.9.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止第三方介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供租賃物租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物已投保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2逾期交付租賃物1.3擅自改變租賃物用途1.4未履行維修責(zé)任1.5未按時(shí)支付第三方費(fèi)用1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金，逾期超過(guò)15天，出租方有權(quán)解除合同并要求支付全部租金及違約金。2.2逾期交付租賃物：每日按應(yīng)交付租賃物的租金支付違約金，逾期超過(guò)15天，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求承租方賠償損失。2.4未履行維修責(zé)任：承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.5未按時(shí)支付第三方費(fèi)用：按合同約定的金額支付違約金。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金：1000元/日×10天=10000元。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期15天，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：根據(jù)具體情況確定賠償金額。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U續(xù)約1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2使用限制9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1使用權(quán)利9.2維護(hù)義務(wù)9.3不得轉(zhuǎn)租10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1租賃權(quán)10.2監(jiān)督權(quán)10.3維修權(quán)11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的物信息3.1店鋪名稱：店鋪3.2店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)3.3店鋪面積：100平方米3.4店鋪結(jié)構(gòu)：一層，包含營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及衛(wèi)生間4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付方式：每月1日前支付，乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.3逾期支付罰則：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適度調(diào)整6.2調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整時(shí)間：每年12月31日為租金調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方承擔(dān)店鋪內(nèi)所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方承擔(dān)店鋪內(nèi)所有物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付7.3其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、快遞費(fèi)等8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期內(nèi)，僅限于在店鋪內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)8.2使用限制：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方；不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；不得影響其他租戶的正常使用9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪，并享有租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益9.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；保持店鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾9.3不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1租賃權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有店鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理10.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定10.3維修權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃物或履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于審查合同執(zhí)行情況、提出改進(jìn)建議、收取服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照其服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?9.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。21.第三方介入的終止21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響合同其他條款的執(zhí)行。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為租金支付的憑證。3.店鋪裝修圖紙如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。5.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成一致的其他補(bǔ)充條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。7.其他相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更通知、付款確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按合同約定使用店鋪。乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反使用范圍，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。甲方未按合同約定提供租賃物或履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的滯納金。未按約定使用店鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供租賃物或維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的滯納金。乙方未按約定使用店鋪：如乙方在店鋪內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未提供租賃物：如甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U續(xù)約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知方式6.物業(yè)費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)用的包含項(xiàng)目6.2.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式6.3.物業(yè)費(fèi)用的支付方式7.租賃物使用7.1.租賃物的使用范圍7.2.租賃物的使用限制7.3.租賃物的維護(hù)責(zé)任8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除的程序12.合同附件12.1.合同附件一：租賃物清單12.2.合同附件二：租賃合同簽訂過(guò)程記錄12.3.合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方協(xié)商確定的條款13.2.雙方協(xié)商確定的附件13.3.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱：店鋪管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物概況2.1.租賃物的具體位置：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)101號(hào)2.2.租賃物的面積：100平方米2.3.租賃物的結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：0開戶行：銀行支行5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法：每年調(diào)整一次，按照上一年度的市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算5.3.租金調(diào)整的通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.物業(yè)費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)用的包含項(xiàng)目：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等6.2.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月與租金一并支付6.3.物業(yè)費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶7.租賃物使用7.1.租賃物的使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工等非經(jīng)營(yíng)用途7.2.租賃物的使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.保證金8.1.保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.2.保證金支付方式：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金8.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失如承租方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金9.2.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同解除條件出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物，可提前三個(gè)月通知承租方解除合同11.3.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議12.合同附件12.1.合同附件一：租賃物清單12.2.合同附件二：租賃合同簽訂過(guò)程記錄12.3.合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方協(xié)商確定的條款：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.雙方協(xié)商確定的附件：如需附件，雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定，并作為本合同的有效組成部分13.3.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：雙方應(yīng)在本合同中明確約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物交付時(shí)間、維修責(zé)任劃分等14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)會(huì)議室14.3.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。15.3.第三方責(zé)權(quán)利劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但不得影響甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.中介方中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合同，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。中介方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的最終決定權(quán)歸雙方所有。16.3.監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物的建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理單位在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4.法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律事務(wù)。法律顧問(wèn)對(duì)提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)法律意見的采納與否具有決定權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分