房屋買賣合同填寫指南解析與指導(dǎo)

房屋買賣合同填寫指南解析與指導(dǎo)合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的因素。第二條購房款2.1乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%。3.2剩余購房款______%將于標(biāo)的房屋過戶登記完成后______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，過戶費用由______方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完成且購房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶登記申請表6.購房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶完成證明9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)。3.甲方未按約定時間提供購房款發(fā)票。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定配合完成過戶登記手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購房款總額的一定比例。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，若交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方延遲辦理過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)延遲辦理的違約責(zé)任。4.甲方未提供購房款發(fā)票：甲方應(yīng)按照合同約定提供購房款發(fā)票，若未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。6.乙方未配合完成過戶登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定配合完成過戶登記手續(xù)，若未配合完成，應(yīng)承擔(dān)未配合完成的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)公民、法人和其他組織之間的房屋