標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。第二條安置房屋的基本情況2.2安置房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以甲方提供的《安置房屋確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第三條安置房屋的價(jià)格及支付方式3.1安置房屋的價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《安置房屋確認(rèn)書》中約定的價(jià)格，向甲方支付安置房屋的價(jià)款。3.3乙方支付價(jià)款的方式為：__________。第四條拆遷安置房屋的交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。4.2交付的安置房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求，具備居住條件。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證安置房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定價(jià)格支付安置房屋的價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收安置房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為安置房屋總價(jià)款的__________%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復(fù)印件3.拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.安置房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.安置房屋確認(rèn)書6.安置房屋的設(shè)計(jì)圖紙和結(jié)構(gòu)說明7.安置房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未保證安置房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定價(jià)格支付安置房屋的價(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間接收安置房屋，或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人，包括房屋的所有人及其合法繼承人、受讓人等。3.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于拆遷安置的、面積、結(jié)構(gòu)、位置等符合本合同約定的房屋。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房屋：協(xié)商要求甲方加快進(jìn)度。向甲方提出違約金要求。2.甲方交付的安置房屋質(zhì)量不合格：要求甲方按約定修復(fù)或重新建設(shè)。向甲方提出違約金要求。3.乙方延遲支付價(jià)款：協(xié)商要求乙方按時(shí)支付。向乙方提出違約金要求。4.乙方未按約定接收安置房屋或未配合辦理手續(xù)：協(xié)商要求乙方履行約定。向乙方提出違約金要求。5.遇到合同未涉及的問題：征求專業(yè)律師的意見。雙方協(xié)商確定解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之間的安置補(bǔ)償。2.因