農(nóng)村房屋拆遷保證書(shū)詳解

農(nóng)村房屋拆遷保證書(shū)詳解合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條拆遷范圍和面積1.1本項(xiàng)目的拆遷范圍為_(kāi)_________（具體地址），拆遷范圍內(nèi)包括但不限于甲方所有的房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。1.2甲方承諾，房屋的拆遷范圍和面積將以__________（政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)）公布的正式文件為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照__________（政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)）公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施均歸甲方所有。2.3甲方應(yīng)在拆遷完成后，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第四條保證事項(xiàng)4.1甲方保證在拆遷過(guò)程中，依法合規(guī)進(jìn)行操作，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.2甲方保證按照本保證書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.3乙方保證在拆遷范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施均符合法律法規(guī)要求，沒(méi)有違章建筑。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本保證書(shū)約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2如乙方未按照本保證書(shū)約定的時(shí)間交付拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本保證書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復(fù)印件或法人證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或規(guī)劃許可證復(fù)印件4.政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法5.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.拆遷范圍內(nèi)的地形圖、規(guī)劃圖、立面圖等相關(guān)圖紙7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未依法合規(guī)進(jìn)行拆遷操作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損3.乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施4.乙方提供的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施存在違章建筑5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指具有拆遷資格，負(fù)責(zé)拆遷工作的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)喪失，依法給予的補(bǔ)償。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題：如甲方延遲支付或不足額支付，乙方可以先與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求支付。2.拆遷期限延長(zhǎng)問(wèn)題：如甲方因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.拆遷范圍內(nèi)的違章建筑問(wèn)題：乙方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施符合法律法規(guī)要求，如有違章建筑，乙方應(yīng)自行拆除或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁