合法拆遷補償房屋交易

合法拆遷補償房屋交易合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、拆遷補償房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________二、拆遷補償安置2.1甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方的搬遷、安置及其他相關費用。2.3甲方應提供合法的安置房源，確保乙方享有同等條件下的選房權利。2.4甲方應按照約定時間交付拆遷補償款項和安置房源。三、房屋交易3.1乙方同意將拆遷補償房屋出售給甲方，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2交易價格包含房屋價款、附屬設施設備價款及與房屋相關的其他費用。3.3甲方應一次性支付交易價格給乙方。3.4交易過程中產生的稅費由甲方承擔。四、房屋交付及驗收4.1甲方應按照約定時間將拆遷補償房屋交付給乙方。4.2乙方應對交付的房屋進行驗收，確認房屋符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定。4.3驗收不合格的，甲方應在約定的期限內予以修復或賠償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.拆遷補償安置方案4.安置房源信息5.房屋交易合同6.房屋交付驗收記錄7.違約金計算公式8.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款項或交付安置房源。2.甲方提供的安置房源不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定。3.甲方未按照約定修復或賠償驗收不合格的房屋。4.乙方未按照約定時間接收拆遷補償款項或安置房源。5.乙方未按照約定支付交易價格。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對乙方房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷方：指依法接受拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對被拆遷方的房屋及附屬設施進行拆除，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定給予的補償。4.安置房源：指甲方提供的用于安置被拆遷方的房屋。5.交易價格：指甲方購買乙方拆遷補償房屋所支付的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款項或交付安置房源：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或交付，并要求甲方支付相應的逾期利息或違約金。2.甲方提供的安置房源不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定：乙方可以拒絕接收安置房源，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按照約定修復或賠償驗收不合格的房屋：乙方可以要求甲方在約定的期限內修復或賠償，并有權要求逾期支付違約金。4.乙方未按照約定時間接收拆遷補償款項或安置房源：甲方可以要求乙方支付逾期接收的違約金，并有權解除合同。5.乙方未按照約定支付交易價格：甲方可以拒絕交付拆遷補償房屋，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1