別墅購銷合同樣本

別墅購銷合同樣本合同編號：__________別墅購銷合同第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.2別墅的規(guī)劃面積為____平方米，實(shí)際面積為____平方米。別墅的戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買別墅。2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（3）別墅交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的____%。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。第三條別墅交付及交付條件3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給買方。交付日期為__________。3.2別墅交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）別墅的實(shí)際面積與規(guī)劃面積誤差在國家允許范圍內(nèi)；（3）別墅的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，滿足居住條件；（4）別墅的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清，物業(yè)公司同意辦理交接手續(xù)。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1賣方保證別墅的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，別墅不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2別墅交付后，賣方應(yīng)對別墅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自別墅交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.別墅的實(shí)際面積測量報(bào)告3.別墅的規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.別墅的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明5.別墅的質(zhì)量保修書6.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有明確規(guī)劃用途和實(shí)際面積的住宅建筑。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的別墅購買價(jià)格。3.交付：指賣方將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并完成所有交付手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅交付延誤的問題，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.遇到別墅質(zhì)量問題時(shí)，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.遇到付款糾紛時(shí)，買方可以提供付款憑證，要求賣方開具合法有效的發(fā)票。4.遇到物業(yè)費(fèi)用糾紛時(shí)，買方可以要求賣方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售別墅，買方購買別墅。2.雙