棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房協(xié)議

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，乙方位于棚戶區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施需要拆除，甲乙雙方為妥善解決拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方確定的棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施，具體地址為_(kāi)_________。1.2乙方房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，非住宅面積為_(kāi)_________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋類型為_(kāi)_________。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，按照相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋拆除后__________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。四、搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋拆除及交付5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的土地交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋拆除后__________日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料6.搬遷時(shí)間表7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬遷：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，如逾期未搬遷，則視為違約。2.甲方延遲交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，如延遲交付，則視為違約。3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償金額：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金額，則視為違約。4.甲方未按約定拆除乙方房屋：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除乙方房屋，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對(duì)城市中存在安全隱患、環(huán)境污染、住房條件差等問(wèn)題的小區(qū)進(jìn)行拆除、重建和改造。2.拆遷人：指負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。3.被拆遷人：指位于棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，需要接受拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷人原房屋相當(dāng)價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋，以實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償。5.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)搬遷時(shí)間，如協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。2.甲方延遲交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，如違約金不足彌補(bǔ)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償金額：乙方可以與甲方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.甲方未按約定拆除乙方房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)拆除的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，如違約金不足彌補(bǔ)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市棚戶區(qū)改