農(nóng)場(chǎng)買賣合同

農(nóng)場(chǎng)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方愿意出售農(nóng)場(chǎng)，乙方愿意購(gòu)買甲方的農(nóng)場(chǎng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)場(chǎng)描述1.1農(nóng)場(chǎng)位置：__________1.2農(nóng)場(chǎng)面積：__________1.3農(nóng)場(chǎng)用途：__________1.4農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方農(nóng)場(chǎng)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于農(nóng)場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理農(nóng)場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。農(nóng)場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)歸乙方所有。第四條農(nóng)場(chǎng)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)、相鄰關(guān)系等。4.2甲方應(yīng)對(duì)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如存在隱瞞或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條約定，未能按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。5.2如乙方違反本合同第二條約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。5.3如雙方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.農(nóng)場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.乙方支付款項(xiàng)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方隱瞞或誤導(dǎo)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，認(rèn)定為違約行為。5.雙方違反其他約定，給對(duì)方造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場(chǎng)：指甲方出售給乙方的土地及土地上的一切附屬設(shè)施和資源。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)價(jià)款。3.定金：指乙方支付給甲方的部分購(gòu)買價(jià)格，作為購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付日期。2.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快完成款項(xiàng)支付。3.甲方隱瞞或誤導(dǎo)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失，并退還已支付款項(xiàng)。4.乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方損失，并恢復(fù)農(nóng)場(chǎng)原用途。5.雙方違反其他約定：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有