房產(chǎn)交易協(xié)助協(xié)議

房產(chǎn)交易協(xié)助協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)包括【房產(chǎn)具體描述】。1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購房款【購房款金額】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為【交易價(jià)格】，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等不存在任何法律上的限制和瑕疵。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的一切證件和資料。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的方式接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)過戶申請表5.雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和條件符合本協(xié)議的約定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或退還乙方購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方不配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式配合甲方辦理過戶手續(xù)，如不配合，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方購房款；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)