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物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書模板合同編號:__________物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書甲方(業(yè)主):乙方(物業(yè)服務(wù)公司):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:____________________________________1.2物業(yè)類型:____________________________________1.3物業(yè)面積:____________________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理:包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。(2)物業(yè)設(shè)施維修:包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。(3)物業(yè)咨詢服務(wù):包括但不限于對甲方提出的有關(guān)物業(yè)方面的問題提供咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求,確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下:(1)甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。(2)甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行審計。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后,如甲乙雙方均無異議,本協(xié)議自動續(xù)簽____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(業(yè)主):________________乙方(物業(yè)服務(wù)公司):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2.甲方(業(yè)主)身份證明文件3.乙方(物業(yè)服務(wù)公司)營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)期限說明書8.違約金計算公式及相關(guān)說明9.爭議解決方式說明10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理不力、維護(hù)保養(yǎng)不到位、安全保衛(wèi)措施不健全等。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù),徑自提起訴訟。4.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)和合同約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)服務(wù)合同:指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng),乙方提供相應(yīng)服務(wù)并收取費用的合同。2.物業(yè)管理:指對物業(yè)的日常管理工作,包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.維護(hù)保養(yǎng):指對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。4.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)服務(wù)費用支付不及時:甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用,如遇支付困難,應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商,制定合理的支付計劃。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):甲方有權(quán)要求乙方整改,如乙方仍不改善,甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更:甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。4.爭議解決困難:甲乙雙方應(yīng)積極履行友好協(xié)商義務(wù),如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景

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