DB12T 598.3-2024建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)第3部分：公用設(shè)施項(xiàng)目

91.02012代替DB12/T598.5—2015;DB12/T598.6—2015;DB12/T598.11—2015;DB12/T598.1ConstructionprojectlandcontPart3:Publicfacilitiespro本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)——增加了給水搶修服務(wù)站、再生水水廠、再生水加壓泵站、再生水搶修站、風(fēng)電機(jī)組變電站及管理運(yùn)行中心、光伏發(fā)電站、液化天然氣氣化站、瓶裝液化石油氣供應(yīng)站、液化石油氣站、燃煤熱電廠、燃?xì)鉄犭姀S、生活垃圾收集站、餐廚垃圾集中處理設(shè)施、公共廁所、衛(wèi)生車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)、基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)、消防訓(xùn)練基地、戰(zhàn)勤保障消防站等建設(shè)項(xiàng)目的用地管郵政支局、郵政所、郵件處理場(chǎng)地、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、生活垃圾焚燒廠、普通消防站、特勤本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、易景科技（天津）股份郝?tīng)q、陳卓、李靜茹、魏曉晴、阮麗華、薛明蘭、李金悅、李實(shí)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平的發(fā)展，資源環(huán)部分建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝改進(jìn)、安全環(huán)保要求有建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)第3部分：公用設(shè)施項(xiàng)目供水工程watersupplyengin排水工程wastewaterengin供熱工程heatingengine通信工程communicationengine環(huán)衛(wèi)工程environmentalsanitaryengi水利工程hydraulicengin4基本規(guī)定4.1公用設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃，落實(shí)國(guó)土空間規(guī)劃管控及用途管制等要求，優(yōu)先利用存量建設(shè)用地，不占或少占耕地，不應(yīng)占用永久基本農(nóng)田，處4.2公用設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)適應(yīng)發(fā)展規(guī)劃，滿足社會(huì)需求，在技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的基礎(chǔ)上確定建設(shè)規(guī)模，在適應(yīng)終期（局）容量的前提下，正確處理好近期和遠(yuǎn)期用地需要的4.3改建、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有場(chǎng)地和4.4公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目確需在場(chǎng)地外墻與外部道路之間設(shè)置聯(lián)通道路的，其道路寬度應(yīng)不超過(guò)4～64.5國(guó)家和天津市尚未出臺(tái)用地控制標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，或者因安全生產(chǎn)、特殊工藝、地形地貌等特殊5.1供水工程5.1.1供水工程包括水廠、給水搶修服務(wù)站和加壓泵站。5.1.2城市給水應(yīng)集中供給。中心城區(qū)以內(nèi)不應(yīng)增加新的自備水源，中心城區(qū)以外應(yīng)控制工業(yè)和公共5.1.3供水工程設(shè)施不應(yīng)在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等不良地質(zhì)地區(qū)和洪水淹沒(méi)及低洼內(nèi)澇地區(qū)設(shè)置；供水工程設(shè)施的防洪、排澇等級(jí)不應(yīng)低于天津市相應(yīng)的設(shè)防等注1：給水規(guī)模大的取下限，給水規(guī)模小的取上限，中注2：給水規(guī)模大于50萬(wàn)m3/d的指標(biāo)可按50萬(wàn)m3/d指標(biāo)適當(dāng)下調(diào)，小于5萬(wàn)m3/d的指標(biāo)可按5萬(wàn)m3/d指注3：地下水水廠建設(shè)用地按消毒工藝控制，廠內(nèi)若需設(shè)置除鐵、除錳、除氟等特殊水質(zhì)處理工藝時(shí)，可根據(jù)需要注1：給水規(guī)模大于50萬(wàn)m3/d的用地面積可按50萬(wàn)m3/d用地面積適當(dāng)增加，小于5萬(wàn)m3/d的用地面積可按5萬(wàn)m3用地5.2排水工程5.2.1排水工程包括污水處理廠、污水泵站、雨水泵站、再生水水廠、再生水加壓泵站。5.2.2城市污水處理廠可按集中、分散或集中與分散相結(jié)合的方式布置，新建污水處理廠應(yīng)含污水再生系統(tǒng)。獨(dú)立建設(shè)的再生水利用設(shè)施布局應(yīng)充分考慮再生水用戶及生態(tài)用水的5.2.3城市污水處理廠用地指標(biāo)應(yīng)依據(jù)建設(shè)規(guī)模、污水水質(zhì)、處理深度等因素確定，其建設(shè)用地控制>50注1：表中用地面積為污水處理廠圍墻內(nèi)所有處理設(shè)施、附屬設(shè)施、綠化、道路及配套的用地面積，不含衛(wèi)生防護(hù)注3：設(shè)有污泥處理、初期雨水處理設(shè)施的污水處理廠，應(yīng)另行注4：合流制污水處理場(chǎng)的用地規(guī)模宜參照污水處理廠建設(shè)用地指標(biāo)，并考慮截留雨水量的調(diào)蓄空間用地需求綜合注5：建設(shè)規(guī)模小于1萬(wàn)m3/d的污水處理廠>20注2：表中用地規(guī)模不包括有污水調(diào)蓄、特殊用地要求的面積及注3：建設(shè)規(guī)模小于1萬(wàn)m3/d的污水泵站>20000>50注1：建設(shè)規(guī)模大于50萬(wàn)m3/d的用地面積可按50萬(wàn)m3/d用地面積適當(dāng)增加，小于5萬(wàn)m3/d的用地面積可按5萬(wàn)m3/d5.2.8再生水搶修站宜與加壓泵站合建，其用地規(guī)模應(yīng)在再生水加壓泵站用地指標(biāo)基礎(chǔ)上考慮搶修車(chē)5.3供電工程5.3.1供電工程包括火力發(fā)電廠、變電站、風(fēng)電場(chǎng)、光伏發(fā)電站。5.3.2火力發(fā)電廠的建設(shè)用地，在滿足功能和安全要求的前提下，應(yīng)根據(jù)容量統(tǒng)籌規(guī)劃、遠(yuǎn)近結(jié)合、充分利用地形、地貌、地質(zhì)條件，結(jié)合周邊環(huán)境進(jìn)行5.3.4在滿足安全運(yùn)行、方便管理和符合防火、防爆、環(huán)保、衛(wèi)生等條件下，廠前建筑區(qū)用地應(yīng)按照破，也不得與生產(chǎn)區(qū)用地調(diào)劑使用而增加廠前建筑區(qū)用5.3.5發(fā)電廠、變電站的交通運(yùn)輸、公用工程（如消防站、海水淡化設(shè)施），應(yīng)充分利用當(dāng)5.3.6火力發(fā)電廠包括燃煤發(fā)電廠、燃?xì)猓羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠。5.3.8燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指一二三四五六七八九十十一12煤煤溝煤溝皮帶運(yùn)輸煤汽車(chē)卸煤32臺(tái)、4臺(tái)同級(jí)機(jī)組或2臺(tái)、4臺(tái)同級(jí)加2臺(tái)4汽機(jī)房-除氧間-煤倉(cāng)間-鍋爐房四列式布置、汽5110kV或220kV為啟動(dòng)電源；110kV或220kV屋外中型、雙母線布置；330kV6燃煤發(fā)熱量18.82MJ/kg，單一煤種，條形煤場(chǎng)，貯量15d；8025斗輪機(jī)或10030斗輪機(jī)789一二三四五六七八九十十一全膜法EDI，全離子交換，膜法預(yù)脫鹽加離子交換除鹽（反滲透加一級(jí)除），標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下，制氫站出力為5～10m3/h、3.2MPa的1套或2套設(shè)置，供氫站施筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室、檢修維護(hù)間、生產(chǎn)行政辦公樓、檢修宿舍、夜班宿舍、招待地震基本烈度7度及以下，非濕陷性黃土地區(qū)和機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)一12×504×50234機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)56二12×504×5023456三12×504×502機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)3456四12×504×5023456機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)五12×504×5023456六12×504×50234機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)56七12×504×5023456八12×504×502機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)3456九12×504×5023456機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)十12×504×5023456十一12×504×50234機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量（MW）)56表11燃?xì)猓羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)的序號(hào)一二三四五123E級(jí)多軸（1+1）、（2+1），F(xiàn)級(jí)單軸（1+1），F(xiàn)級(jí)多軸（1+456E級(jí)燃機(jī)：配2套、4套、8套機(jī)組；F級(jí)燃機(jī)：配2套、3套、4套、6套、878全膜法EDI，全離子交換，膜法預(yù)脫鹽加離子交換除鹽（反滲透加一級(jí)除），9序號(hào)一二三四五工業(yè)廢水集中處理，其他分散處理；生活污水采用生物處理，含油污空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室、檢修維護(hù)間地震基本烈度7度及以下，非濕陷性黃土地區(qū)表12燃?xì)猓羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)檔次一123二123檔次三123四123五123檔次5.3.14整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)（I表14燃?xì)猓羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)的一二三四五六七八12帶運(yùn)輸機(jī)卸煤機(jī)卸煤輸機(jī)卸煤輸機(jī)卸煤34），），56789置一二三四五六七八全膜法EDI，全離子交換，膜法預(yù)脫鹽加離子交換除鹽），施筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室、檢修維護(hù)間生產(chǎn)行政辦公樓、檢修宿舍、夜班宿舍、招表15整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)（IGCC）機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量一1234二12機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量34三1234四1234五1234六1234七12機(jī)組組合(臺(tái)數(shù)×單機(jī)容量34八1234坡取高限。當(dāng)發(fā)電廠位于地震基本烈度7度以上坦、基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)（混凝土灌注樁、預(yù)制混凝土樁-風(fēng)電機(jī)組選型為IECI類(lèi)或極大風(fēng)速大于注：?jiǎn)螜C(jī)容量大的取小值，小的取大值。注：當(dāng)選用美式箱式變電站時(shí)，建設(shè)用地指標(biāo)乘以系數(shù)0.5。選用非箱式變電站時(shí)，建設(shè)用地面積按圍欄外輪廓尺寸計(jì)算，其用地指標(biāo)乘以系數(shù)3.1-3.8，變壓器容量大的取注：當(dāng)選用美式箱式變電站時(shí)，建設(shè)用地指標(biāo)乘以系數(shù)0.5。選用非箱式變電站時(shí)，建設(shè)用地面積按圍欄外輪廓尺寸計(jì)算，其用地指標(biāo)乘以系數(shù)3.1-3.8，變壓器容量大的取面自然坡度大于3°但小于或等于20°,相對(duì)高差在200m以內(nèi)的微丘地區(qū)；Ⅲ類(lèi)地形區(qū)是指地形起伏較大，地面自然坡度大于20°,相對(duì)高差在200m以上的重丘或山嶺地區(qū)。5.3.24光伏方陣排列安裝的主要形2）40°~20°20°~40°40°~60°60°~90°柜柜線4×750主變注1：a前一數(shù)字僅用于220kV與110kV配電裝置平行布置方案，后一數(shù)字僅用于220kV與110kV配電裝置垂直布置注2：b前一數(shù)字為罐式斷路器方案，后一數(shù)字為編號(hào)1編號(hào)23456789123456789），123456編號(hào)789注2：220kV與110kV屋外配電裝置均采用雙母線5.4燃?xì)夤こ?.4.1燃?xì)夤こ贪ㄌ烊粴忾T(mén)站、高壓調(diào)壓站、次高壓調(diào)壓站、液化石油氣氣化站等。5.4.2天然氣門(mén)站、高壓調(diào)壓站、次高壓調(diào)壓站、液化石油氣氣化站、壓縮天然氣儲(chǔ)配站、瓶裝液化注1：表中用地面積為門(mén)站用地面積，不含上游分注3：設(shè)計(jì)接收能力按標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)(20℃、101.325kPa)下的天然氣注1：供氣規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)(20℃、101.325kPa)下的天然氣注1：供氣規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)(20℃、101.325kPa)下的天然氣注：氣瓶容積按氣瓶幾何容積計(jì)算。注：供氣規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)(20℃、101.325kPa)下的天然氣當(dāng)注：供氣規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)(20℃、101.325kPa)下的天然氣當(dāng)55.5供熱工程5.5.1供熱工程包括燃?xì)忮仩t房、燃煤熱電廠、燃?xì)鉄犭姀S、中繼泵站。5.5.3天津市域范圍內(nèi)不再新建、擴(kuò)建燃煤供熱鍋爐房，對(duì)現(xiàn)有燃煤鍋爐房進(jìn)行改造，采用燃?xì)?、?.5.4燃?xì)饧绣仩t房應(yīng)靠近負(fù)荷中心，便于熱網(wǎng)出線，便于天然氣管道接入，地質(zhì)條件良好，廠址585.6通信工程5.6.2通信電纜穿越河流、水庫(kù)的，可以采用水下敷設(shè)。通信電纜在水下敷設(shè)的，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)錨地，并>6（萬(wàn)路端）>1（萬(wàn)路端）>240->10（萬(wàn)戶）- --- -- --- >500以上（路）-- >96信號(hào)（座）- >4.5萬(wàn)門(mén)（座）- 路--5.8環(huán)衛(wèi)工程5.8.1環(huán)衛(wèi)工程包括環(huán)境衛(wèi)生收集設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生處理設(shè)施及處置設(shè)施和其他環(huán)2)注1：帶有分類(lèi)收集功能或環(huán)衛(wèi)工人休息功能的收集站，應(yīng)2)5.8.4環(huán)境衛(wèi)生處理及處置設(shè)施包括：生活垃圾焚燒廠、生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)、生活垃圾堆肥處理設(shè)2)注1：生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)用地內(nèi)沿邊界應(yīng)設(shè)置寬度不小于10m的綠化隔離帶，外沿周邊注2：城市生活垃圾衛(wèi)生填埋處理工程項(xiàng)目的行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用地面積，不得超過(guò)總面積的8%-10%（小型2)注：餐廚垃圾集中處理設(shè)施單獨(dú)設(shè)置時(shí)，用地內(nèi)沿邊界應(yīng)設(shè)置寬5.8.10其它環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施包括公共廁所、環(huán)境衛(wèi)生車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)、基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)。工業(yè)用地（M）、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）、公注1：公共廁所用地面積、建筑面積應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用地情況、人流量和區(qū)域重要性確定。結(jié)合區(qū)域的實(shí)際需求