二零二四年度建筑施工合同：某開(kāi)發(fā)商與施工單位關(guān)于樓盤建設(shè)的合同

二零二四年度建筑施工合同：某開(kāi)發(fā)商與施工單位關(guān)于樓盤建設(shè)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2施工單位信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期要求4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收第六條施工安全6.1施工安全管理6.2安全事故處理第七條材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備供應(yīng)7.2材料和設(shè)備質(zhì)量第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任9.2施工單位的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息甲方：某開(kāi)發(fā)商名稱注冊(cè)地址：某省某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：某某1.2施工單位信息乙方：某施工單位名稱注冊(cè)地址：某省某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：某某第二條工程概述2.1工程名稱本項(xiàng)目名稱為“某樓盤建設(shè)項(xiàng)目”2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于某省某市某區(qū)某路某號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)暫定為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：以原合同價(jià)格為基數(shù)，按照實(shí)際變動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及進(jìn)度甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，分期支付合同款項(xiàng)。具體付款方式為：乙方每月25日前提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工期要求4.1開(kāi)工日期雙方約定本工程開(kāi)工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期雙方約定本工程竣工日期為202X年X月X日。4.3工期延誤的責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償金額為合同總價(jià)款的0.5%。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方將在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條變更管理8.1變更范圍變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。8.2變更程序任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。變更申請(qǐng)應(yīng)在變更發(fā)生前至少10個(gè)工作日提交。雙方應(yīng)盡快就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。如因甲方原因?qū)е伦兏曳綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)及時(shí)支付。如因乙方原因?qū)е伦兏追接袡?quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償金額為合同總價(jià)款的0.5%。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償金額為合同總價(jià)款的0.5%。9.2施工單位的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償金額為合同總價(jià)款的0.5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿2年。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的注冊(cè)地址。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)、資金監(jiān)管等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的關(guān)系，以及可能存在的利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更程序第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方的書面協(xié)議到期；（2）第三方不再提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（3）甲方和乙方另有約定。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式，依照第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。甲方和乙方互相之間不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用和解釋9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十條附件10.1附件本合同附件包括：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議、第三方介入費(fèi)用明細(xì)等。第十一條合同生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方介入的終止條件達(dá)成；（2）雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等，需符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。附件5：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備種類、規(guī)格、性能要求、供應(yīng)數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：明確施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。附件7：施工安全方案詳細(xì)要求：包含安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國(guó)家和地方安全標(biāo)準(zhǔn)。附件8：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證后期維修服務(wù)等。附件9：工期保證書詳細(xì)要求：承諾工程按時(shí)完成，如有延誤，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件10：支付憑證詳細(xì)要求：明確付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件11：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收合格證明等。附件12：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。附件13：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方式，如有逾期付款、工期延誤等違約行為，需按照公式計(jì)算違約金。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款項(xiàng)2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等3.甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方逾期完成工程5.乙方未按約定使用合格材料和設(shè)備6.乙方未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工7.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金計(jì)算：按照附件13中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算甲方逾期付款的違約金。2.工期延誤違約金計(jì)算：按照附件13中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算乙方工期延誤的違約金。3.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同