建設(shè)工程抵押合同（2024年版）

建設(shè)工程抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日，在____地簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______

鑒于：

一、甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)建設(shè)工程，需要乙方提供貸款支持，以解決工程建設(shè)資金不足的問題。

二、乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其擬建設(shè)的建設(shè)工程作為抵押物。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建設(shè)工程貸款中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和抵押物的有效抵押。

簽訂背景：本合同是在甲乙雙方充分了解相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)過充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供總額為人民幣_(tái)______元的貸款，用于甲方建設(shè)工程的資金需求。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用乙方提供的貸款。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方承諾按照國家相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本金及利息。

3.2甲方支付的貸款利息按年利率_______%計(jì)算，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。

四、抵押物

4.1甲方以其擬建設(shè)的建設(shè)工程作為抵押物，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

4.2抵押物范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施等。

4.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2乙方如未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。

8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并享有使用貸款的權(quán)利。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的建設(shè)工程相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)使用貸款，確保貸款資金專款專用。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定的方式和期限向乙方支付貸款本金及利息。

1.5甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)立任何可能影響抵押權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.6甲方有義務(wù)在工程建設(shè)過程中接受乙方的質(zhì)量檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并享有抵押權(quán)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并要求甲方及時(shí)整改質(zhì)量問題。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付貸款本金及利息。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.5乙方有權(quán)在合同約定的保密期限內(nèi)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

2.6乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方工程建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商和解決。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量問題等進(jìn)行討論和評(píng)估。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)建設(shè)工程管理的法律法規(guī)，確保工程建設(shè)的合法性。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

四、合同終止

4.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。

4.2合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的貸款本金及利息已全部支付；

（2）合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到合同終止條件；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

五、合同解除

5.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

六、合同爭(zhēng)議

6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的貸款本金及利息已全部支付；

（2）合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到合同終止條件；

（3）合同約定的其他終止條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1合同在以下情況下可解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響工程建設(shè)的正常進(jìn)行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明文件；

1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

1.4工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙；

1.5甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件；

1.6甲方提供的抵押物所有權(quán)證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明文件；

2.3乙方貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件；

2.4乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件；

2.5乙方授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同雙方簽訂的抵押合同；

3.2合同雙方簽訂的擔(dān)保合同（如適用）；

3.3合同雙方簽訂的工程監(jiān)理合同（如適用）；

3.4合同雙方簽訂的工程保險(xiǎn)合同（如適用）；

3.5合同雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度款支付計(jì)劃；

3.6合同雙方確認(rèn)的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。