商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管協(xié)議（2024年版）

商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換托管事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其商鋪抵押給乙方進行借款，并將該借款轉(zhuǎn)換為托管，以實現(xiàn)甲方與乙方的共同利益。

二、簽訂背景

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其擁有的商鋪抵押給乙方，乙方同意提供借款。同時，雙方同意將借款轉(zhuǎn)換為托管，以保障雙方的權(quán)益。

甲方：__________________

乙方：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的商鋪抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

1.2乙方同意向甲方提供借款，借款金額、期限及利率等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

1.3借款轉(zhuǎn)換為托管后，乙方作為托管方，享有對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，甲方作為出借方，享有商鋪的收益權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的借款資金來源合法、合規(guī)，且資金安全可靠。

2.2乙方應(yīng)按照約定的借款期限和利率向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方應(yīng)按照約定對商鋪進行經(jīng)營管理，確保商鋪的合法權(quán)益不受損害。

三、價格支付

3.1借款金額、期限及利率等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。

3.3乙方在托管期間，應(yīng)將商鋪的經(jīng)營收益按照約定比例支付給甲方。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。

5.2若甲方未按約定將商鋪抵押給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若乙方在托管期間，違反約定損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1乙方在借款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)解除本合同。

7.2甲方在借款期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額、期限和利率提供借款。

1.2甲方有權(quán)在借款轉(zhuǎn)換為托管后，享有商鋪的經(jīng)營收益。

1.3甲方有義務(wù)將商鋪抵押給乙方，并保證抵押物的合法性和有效性。

1.4甲方有義務(wù)按照約定的方式和期限，向乙方支付借款本金及利息。

1.5甲方有義務(wù)配合乙方對商鋪的經(jīng)營管理，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物轉(zhuǎn)移給乙方。

1.7甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自處置抵押物。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在借款轉(zhuǎn)換為托管后，對商鋪進行經(jīng)營管理。

2.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的方式和期限，向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取商鋪的經(jīng)營收益。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。

2.5乙方有義務(wù)在借款期間，保證借款資金的安全和合規(guī)。

2.6乙方有義務(wù)按照約定對商鋪進行經(jīng)營管理，確保商鋪的合法權(quán)益不受侵害。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將借款本金及利息支付給甲方。

2.8乙方有義務(wù)在借款期間，對甲方進行信息披露，確保甲方了解借款情況。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、債務(wù)等。

3.4雙方應(yīng)共同制定商鋪的經(jīng)營管理方案，確保商鋪的收益最大化。

3.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督對方的履約情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時采取補救措施。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

3.7雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，不得將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給第三方。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

4.2任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。

4.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同約定的權(quán)益。

4.5雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

五、合同變更與解除

5.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。

5.2任何一方單方面變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至借款本金及利息全部清償之日止。

二、合同的變更

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。

2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

2.3任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同的解除

3.1雙方可以依據(jù)以下條件解除本合同：

3.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；

3.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

四、合同終止

4.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：

4.1.1合同約定的借款本金及利息全部清償；

4.1.2合同解除；

4.1.3合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。

1.2商鋪的租賃合同或其他相關(guān)證明文件。

1.3甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.4甲方授權(quán)委托書，若甲方授權(quán)他人代表簽署本合同。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2乙方授權(quán)委托書，若乙方授權(quán)他人代表簽署本合同。

2.3乙方資金來源證明文件，證明借款資金的合法合規(guī)性。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.2合同簽訂雙方的簽字（或蓋章）確認(rèn)書。

3.3合同履行過程中的相關(guān)記錄和文件，包括但不限于借款憑證、支付憑證、經(jīng)營報告等。

3.4任何其他雙方認(rèn)為必要的附件，如與合同履行相關(guān)的政策文件、法律法規(guī)等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的甲方簽字欄內(nèi)簽字。

-甲方應(yīng)在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)蓋章。

-簽字日期應(yīng)為合同正式簽署的日期，應(yīng)在甲方簽字欄右側(cè)標(biāo)注。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的乙方簽字欄內(nèi)簽字。

-乙方應(yīng)在合同文本的乙方蓋章欄內(nèi)蓋章。

-簽字日期應(yīng)為合同正式簽署的日期，應(yīng)在乙方簽字