住房租賃契約

住房租賃契約合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的為明確甲乙雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。

簽訂本合同的背景如下：

一、甲方為住房所有權人，乙方愿意承租甲方住房，甲乙雙方對住房租賃事宜達成一致意見。

二、甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時，甲乙雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同協(xié)商達成一致意見，簽訂本合同。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，并愿意按照合同約定履行各自的義務。

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于__________的住房（以下簡稱“租賃住房”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意承租租賃住房，并按照本合同的約定支付租金和相關費用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前____日內簽訂續(xù)租合同。

三、住房使用

3.1乙方應按照租賃住房的用途合理使用，不得擅自改變租賃住房的結構和使用性質。

3.2乙方在使用過程中，應愛護租賃住房及附屬設施，保持租賃住房的整潔、完好。

四、租金及支付

4.1租賃住房的月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。

4.3甲方在收到租金后，應及時向乙方出具收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金，但扣除乙方應支付的費用及賠償甲方損失的款項。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃住房的維修和保養(yǎng)責任如下：

6.1.1甲方負責租賃住房的主體結構、附屬設施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；

6.1.2乙方負責租賃住房內部的日常維修和保養(yǎng)；

6.1.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按時交付租賃住房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

7.1.2甲方在租賃期間擅自改變租賃住房的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

7.2.2乙方違反合同約定，造成租賃住房損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

合同編號：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

1.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用；

1.1.2甲方有權要求乙方合理使用租賃住房，不得擅自改變其結構和使用性質；

1.1.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同。

1.2甲方義務：

1.2.1甲方應保證租賃住房的合法性，提供合法的租賃住房使用權；

1.2.2甲方應于合同約定的日期前將租賃住房交付給乙方；

1.2.3甲方應按照合同約定對租賃住房進行必要的維修和保養(yǎng)；

1.2.4甲方應配合乙方使用租賃住房，不得無理干涉乙方正常生活。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃住房；

2.1.2乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃住房進行必要的維修和保養(yǎng)；

2.1.3乙方有權在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付租金和相關費用；

2.2.2乙方應合理使用租賃住房，不得擅自改變其結構和使用性質；

2.2.3乙方應愛護租賃住房及附屬設施，保持租賃住房的整潔、完好；

2.2.4乙方應遵守租賃住房所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

2.2.5乙方在租賃期間不得轉租、轉借或以其他方式將租賃住房提供給他人使用。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲乙雙方應本著誠實信用的原則，共同履行本合同。

3.2甲乙雙方應通過以下方式進行合作：

3.2.1定期溝通：甲乙雙方應定期就租賃住房的使用、維護等情況進行溝通；

3.2.2出現(xiàn)問題及時解決：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)租賃住房存在問題時，應及時協(xié)商解決，避免造成不必要的損失；

3.2.3定期檢查：甲方應定期對租賃住房進行檢查，確保住房的完好和適宜使用；

3.2.4甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等；

3.2.5乙方應配合甲方進行必要的檢查和維修工作。

四、合同變更和解除

4.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律規(guī)定的情況，可協(xié)商解除本合同。解除合同應當提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。

五、合同的終止

5.1合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

六、合同未盡事宜

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為____年。

1.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守變更協(xié)議的約定。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿：本合同租賃期滿后自動終止。

3.2協(xié)商解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。

3.3違約解除：如任何一方違約，守約方有權通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.4不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。

四、合同的解除

4.1解除通知：一方解除合同，應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知。

4.2解除協(xié)議：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地或租賃住房所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，抵觸條款無效，不影響其他條款的效力。

合同編號：__________

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：

_________________________

甲方（出租方）蓋章：

_________________________

甲方代表簽字日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章

乙方