住房租賃契約

住房租賃契約合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

簽訂本合同的背景如下：

一、甲方為住房所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方住房，甲乙雙方對(duì)住房租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并愿意按照合同約定履行各自的義務(wù)。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意承租租賃住房，并按照本合同的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、住房使用

3.1乙方應(yīng)按照租賃住房的用途合理使用，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及附屬設(shè)施，保持租賃住房的整潔、完好。

四、租金及支付

4.1租賃住房的月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金，但扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償甲方損失的款項(xiàng)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃住房的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃住房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃住房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)；

6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

7.1.2甲方在租賃期間擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

7.2.2乙方違反合同約定，造成租賃住房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

合同編號(hào)：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃住房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

1.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同。

1.2甲方義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)保證租賃住房的合法性，提供合法的租賃住房使用權(quán)；

1.2.2甲方應(yīng)于合同約定的日期前將租賃住房交付給乙方；

1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

1.2.4甲方應(yīng)配合乙方使用租賃住房，不得無(wú)理干涉乙方正常生活。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃住房；

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；

2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

2.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及附屬設(shè)施，保持租賃住房的整潔、完好；

2.2.4乙方應(yīng)遵守租賃住房所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

2.2.5乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃住房提供給他人使用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

3.2甲乙雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行合作：

3.2.1定期溝通：甲乙雙方應(yīng)定期就租賃住房的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行溝通；

3.2.2出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)租賃住房存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免造成不必要的損失；

3.2.3定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃住房進(jìn)行檢查，確保住房的完好和適宜使用；

3.2.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等；

3.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。

四、合同變更和解除

4.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律規(guī)定的情況，可協(xié)商解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。

五、合同的終止

5.1合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、合同未盡事宜

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿：本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。

3.2協(xié)商解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

3.3違約解除：如任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。

四、合同的解除

4.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。

4.2解除協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、管轄法院

7.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地或租賃住房所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

合同編號(hào)：__________

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：

_________________________

甲方（出租方）蓋章：

_________________________

甲方代表簽字日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章

乙方