土地買賣合同（2024年版）

土地買賣合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方名下土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地買賣的合法、合規(guī)。

二、簽訂背景：乙方擁有位于_________的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

三、合同標(biāo)的：乙方同意將位于_________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

四、合同主體：

1.買方（甲方）：_________（名稱）

2.賣方（乙方）：_________（名稱）

五、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

六、合同履行：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方主張的權(quán)利。

1.2賣方應(yīng)向買方提供該土地使用權(quán)的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

1.3賣方應(yīng)保證土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保土地不存在任何限制性條件。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1土地使用權(quán)應(yīng)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。

2.2土地使用權(quán)證上記載的土地面積、位置、用途等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。

2.3土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價(jià)格支付

3.1買方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。

3.2土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格為本合同附件一《土地買賣價(jià)格明細(xì)》所列明的金額。

3.3買方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條交付與過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款____%的違約金。

6.2如買方未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款____%的違約金。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如賣方提供的土地使用權(quán)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。

8.2如買方未按約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同。

第九條合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條買方權(quán)利與義務(wù)

1.1買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

1.2買方有權(quán)要求賣方保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。

1.4買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

1.5買方有權(quán)在賣方違反保密義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.6買方有權(quán)在賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，解除合同并要求賠償。

第二條賣方權(quán)利與義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。

2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付總價(jià)款的____%，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.4賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.5賣方有權(quán)要求買方在合同履行過(guò)程中遵守保密條款。

2.6賣方有權(quán)在買方未按約定支付價(jià)款或存在重大違約行為時(shí)，解除合同并要求賠償。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

3.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同關(guān)系。

3.5雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào)和總結(jié)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條合同變更與解除

4.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。

4.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

第五條合同爭(zhēng)議處理

5.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除后的處理

6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理土地過(guò)戶手續(xù)的終止等。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

第七條合同的終止

7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

7.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。

2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。

第三條合同解除

3.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方提出解除合同，且對(duì)方同意；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第四條合同終止

4.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，合同自動(dòng)終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如有管轄權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.協(xié)議雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等；

2.土地使用權(quán)證及土地登記證明；

3.土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如土地出讓合同、土地使用權(quán)出讓金繳納憑證等；

4.土地使用權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)附件、地籍調(diào)查報(bào)告等；

5.土地利用規(guī)劃文件及土地用途變更相關(guān)證明；

6.土地使用權(quán)查封、抵押等權(quán)利限制情況的證明；

7.雙方簽訂的合同附件一《土地買賣價(jià)格明細(xì)》；

8.雙方簽訂的合同附件二《合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)》；

9.雙方簽訂的合同附件三《保密協(xié)議》；

10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.買方（甲方）簽字、蓋章位置：

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