超市專柜租賃合同

超市專柜租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為超市專柜的出租方，擁有超市專柜的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為超市專柜的承租方，租賃甲方所有的超市專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3超市專柜：指甲方擁有的，位于________________超市內(nèi)的專柜，用于展示和銷售商品。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，具體起止日期見本合同附件。第二章租賃標(biāo)的及用途2.1甲方將超市專柜出租給乙方，乙方租賃甲方超市專柜用于________________（具體用途）。2.2乙方租賃的超市專柜面積共計(jì)____平方米，具體位置見附件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的超市專柜設(shè)施及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證商品質(zhì)量和售后服務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守超市的規(guī)章制度，服從甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將超市專柜及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證超市專柜的設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回超市專柜，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定恢復(fù)原狀。第六章甲方提供的設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供以下設(shè)施給乙方使用：6.1.1超市專柜的貨架、柜臺(tái)、照明及空調(diào)設(shè)施；6.1.2必要的安全設(shè)施，包括消防器材和監(jiān)控設(shè)備；6.1.3超市專柜的清潔和維護(hù)服務(wù)。6.2甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證其正常運(yùn)作。6.3若乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.4乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)及安全7.1甲方應(yīng)保證超市專柜所在區(qū)域符合消防安全規(guī)定，并購(gòu)買相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買其經(jīng)營(yíng)商品的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證顧客和員工的人身安全。第八章營(yíng)業(yè)管理及促銷活動(dòng)8.1乙方應(yīng)按照超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間。8.2乙方在開展促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3乙方的促銷活動(dòng)不得影響超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序和他人的合法權(quán)益。8.4乙方在促銷活動(dòng)中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未付租金的__%計(jì)算。9.2乙方若違反本合同任何條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。9.3甲方未能提供本合同約定的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第十章合同的解除與終止10.1本合同在以下情況下解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2乙方未按照本合同約定支付租金超過__日；10.1.3乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在__日內(nèi)仍未改正。10.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃的超市專柜，并將超市專柜恢復(fù)原狀。10.3本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.4本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金的支付、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反本合同的基本原則。第十三章合同的備案和公告13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。13.2備案完成后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容予以公告，以便于雙方遵守和監(jiān)督。第十四章其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從