東營油田二手房買賣合同

東營油田二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，甲方同意將其擁有的位于東營油田的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。本合同規(guī)定了甲乙雙方的權益和責任。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：東營油田__________路__________號2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____層，____室____廳____衛(wèi)2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.3乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付剩余的購房款項。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)信用卡支付；d)貸款支付。第四章房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應保證房產(chǎn)的設施、設備完好無損，并辦理相關交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向甲方支付過戶費用。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證提供真實、有效的房產(chǎn)證明文件。第五章附加條款5.1甲方保證5.1.1甲方保證其出售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方保證在合同簽訂前，已如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、使用狀況、配套設施等。5.2乙方保證5.2.1乙方保證按照約定支付購房款項。5.2.2乙方保證在合同簽訂后，按照甲方的指導辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3違約責任5.3.1如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的__%。5.3.2如乙方未能按照約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的__%。5.4爭議解決5.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.4.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修6.1.1甲方應保證在交付房產(chǎn)時，房屋主體結構及設施設備不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)覺存在甲方未披露的質(zhì)量問題，有權要求甲方在__日內(nèi)進行修復或承擔維修費用。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)6.2.1乙方應負責房產(chǎn)交付后的日常保養(yǎng)和維護，保證房屋及附屬設施的正常使用。6.2.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，以免因不當使用導致設備損壞。第七章權利義務7.1甲方權利義務7.1.1甲方有權按照合同約定的價格和時間收取購房款項。7.1.2甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.1.3甲方應在乙方支付全部購房款項后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方權利義務7.2.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。7.2.2乙方應按照合同約定的方式及時支付購房款項。7.2.3乙方應遵守甲方提供的設施使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.1甲方轉(zhuǎn)讓限制8.1.1在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方應保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不會損害乙方的合法權益。8.2乙方轉(zhuǎn)讓限制8.2.1乙方在未支付完畢全部購房款項前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。8.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。第九章違約責任與賠償9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。9.1.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)不能按時完成，甲方應向乙方支付__元的違約金。9.2賠償9.2.1如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔因此而產(chǎn)生的損失及費用。第十章終止合同與解除10.1終止合同10.1.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。10.1.2合同終止后，雙方應按照約定處理已支付款項及已交付房產(chǎn)的相關事宜。10.2解除合同10.2.1如一方違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知解除合同。10.2.2在解除合同的情況下，違約方應承擔因此產(chǎn)生的損失及費用，并向另一方支付違約金。第十一章房產(chǎn)交接及附屬設施11.1房產(chǎn)交接11.1.1甲方應保證在房產(chǎn)交接時，房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。11.1.2乙方在接收房產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場查驗，確認房產(chǎn)及附屬設施的狀態(tài)。11.2附屬設施11.2.1甲方應將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施（如家具、家電等）詳細列明，并在交接時一并交付給乙方。11.2.2乙方應對甲方提供的附屬設施進行驗收，如有損壞或缺失，應在交接單上注明。第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議解決12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十三章其他條款13.1合同變更13.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，不得任意變更。13.1.2任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章特別約定14.1特別約定14.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的最新政策，如有變動，應及時通知對方。14.1.2甲方應保證在合同履行期間，不會因第三方原因影響房產(chǎn)的交付和過戶。第十五章保密條款15.1保密15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。15.