養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)老地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，避免因信息不對稱或理解偏差而產(chǎn)生的爭議。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于____________的養(yǎng)老地產(chǎn)，具體地址為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，房產(chǎn)證號為__________________。2.該養(yǎng)老地產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，土地面積為____________平方米，現(xiàn)狀為____________（如：在建、已建成等）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方商定本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________萬元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的____________%作為定金，金額為人民幣____________萬元（大寫：____________）。3.余款人民幣____________萬元（大寫：____________）應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件及費(fèi)用由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。五、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任：1)甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程中不涉及任何法律糾紛。2)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、稅費(fèi)情況等。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任：1)乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，了解相關(guān)情況。2)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的，需向甲方支付逾期違約金，違約金按未支付金額的____________%計(jì)算。3)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)利與責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、稅費(fèi)等。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________%。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、簽署甲方：__________________（簽字）乙方：_____________