2024按揭房產離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則本合同目錄一覽1.1離婚協(xié)議的基本原則1.2雙方基本信息的確認1.3房產的基本情況1.4房產按揭貸款的相關信息1.5離婚協(xié)議中房產按揭的處理方式1.6離婚協(xié)議中房產按揭的變更規(guī)則1.7離婚協(xié)議中房產按揭的償還責任1.8離婚協(xié)議中房產按揭的還款期限1.9離婚協(xié)議中房產按揭的違約責任1.10離婚協(xié)議中房產按揭的爭議解決方式1.11離婚協(xié)議中房產按揭的保密條款1.12離婚協(xié)議的生效條件1.13離婚協(xié)議的簽署與備案1.14離婚協(xié)議的解除與終止第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議的基本原則1.1.1本離婚協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，尊重雙方合法權益。1.1.2雙方應本著相互尊重、相互諒解的態(tài)度，妥善處理婚姻關系解除后的財產分割和子女撫養(yǎng)等問題。第二條雙方基本信息的確認2.1.1協(xié)議雙方應真實、完整地提供個人身份信息、婚姻狀況、財產狀況等相關信息。2.1.2雙方確認本協(xié)議中提供的信息真實有效，如有虛假，責任自負。第三條房產的基本情況3.1.1房產位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋所有權證號為[證號]。3.1.2房產于[購買日期]購買，購買價格為[購買價格]。3.1.3房產目前按揭貸款余額為[貸款余額]，貸款期限為[貸款期限]。第四條房產按揭貸款的相關信息4.1.1房產按揭貸款銀行名稱為[貸款銀行]，貸款合同編號為[合同編號]。4.1.2按揭貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。第五條離婚協(xié)議中房產按揭的處理方式5.1.1雙方同意，離婚后，房產按揭貸款由原借款人繼續(xù)承擔。5.1.2原借款人應繼續(xù)履行按揭貸款合同，不得擅自變更貸款合同內容。5.1.3如原借款人因故無法繼續(xù)履行貸款合同，應提前與貸款銀行協(xié)商，尋求解決方案。第六條離婚協(xié)議中房產按揭的變更規(guī)則6.1.1如雙方同意變更房產按揭貸款的相關條款，需經(jīng)貸款銀行同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.1.2變更后的貸款合同仍應遵守原合同約定的還款期限和還款方式。第七條離婚協(xié)議中房產按揭的償還責任7.1.1原借款人應繼續(xù)履行按揭貸款合同，按約定的還款期限和還款方式償還貸款。7.1.2原借款人應確保每月按時還款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。7.1.3如原借款人無法繼續(xù)履行還款義務，雙方可協(xié)商解決，必要時可申請法院介入。第八條離婚協(xié)議中房產按揭的還款期限8.1.1房產按揭貸款的還款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。8.1.2如雙方同意延長或縮短還款期限，需書面通知貸款銀行，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.1.3超過還款期限的，原借款人應支付罰息，具體罰息標準按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第九條離婚協(xié)議中房產按揭的違約責任9.1.1如原借款人未按時償還貸款，每逾期一日，應支付未償還貸款金額的[罰息比例]%作為違約金。9.1.2如原借款人連續(xù)[次數(shù)]次逾期還款，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、查封、拍賣房產等。9.1.3雙方同意，如因原借款人違約導致貸款銀行權益受損，原借款人應承擔相應的賠償責任。第十條離婚協(xié)議中房產按揭的爭議解決方式10.1.1雙方在履行離婚協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。第十一條離婚協(xié)議中房產按揭的保密條款11.1.1雙方對本離婚協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2本保密條款在本離婚協(xié)議終止后仍有效。第十二條離婚協(xié)議的生效條件12.1.1本離婚協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應向有關部門辦理備案手續(xù)。第十三條離婚協(xié)議的簽署與備案13.1.1雙方應在離婚協(xié)議上簽字（或蓋章），并由雙方指定代理人見證。13.1.2簽署完畢后，雙方應將離婚協(xié)議副本提交給有關部門備案。第十四條離婚協(xié)議的解除與終止14.1.1本離婚協(xié)議自生效之日起至[終止日期]止有效。14.1.2如離婚協(xié)議中約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本離婚協(xié)議可提前解除或終止。14.1.3解除或終止離婚協(xié)議，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方的責權利2.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。2.1.2第三方有義務在約定的時間內，按照約定方式完成服務，保證服務質量。2.1.3第三方在履行服務過程中，應保守秘密，不得泄露任何涉及合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的情形a.房產評估：需對房產價值進行評估時，可引入具有相應資質的評估機構。b.法律咨詢：需對合同條款或法律問題進行咨詢時，可引入具有執(zhí)業(yè)資格的律師。c.中介服務：需進行房產交易或貸款辦理時，可引入具備資質的中介機構。第四條甲乙方的額外條款及說明a.甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成服務。b.乙方應按時支付第三方服務費用，并按照約定方式支付。c.雙方應就第三方服務的具體內容和費用達成一致意見，并書面確認。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和合同約定的服務內容。5.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.3第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方對甲方或乙方不承擔連帶責任。6.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.1.3如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的流程7.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務的請求，應提前[天數(shù)]天通知對方。7.1.2雙方就第三方服務的具體內容、費用和流程達成一致意見后，簽訂三方協(xié)議。7.1.3第三方按照三方協(xié)議的約定，開始履行服務。第八條第三方介入的終止8.1.1如第三方未能按照約定完成服務，或存在重大違約行為，甲方或乙方有權終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，雙方應就第三方已完成的服務進行結算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證復印件說明：提供房產所有權證的復印件，以證明房產的權屬情況。2.附件二：房產按揭貸款合同復印件說明：提供房產按揭貸款合同的復印件，以證明貸款的具體情況。3.附件三：第三方評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的價值。4.附件四：第三方咨詢服務協(xié)議說明：提供與第三方咨詢服務機構簽訂的協(xié)議，以明確服務內容和費用。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議說明：提供與第三方中介服務機構簽訂的協(xié)議，以明確中介服務內容和費用。6.附件六：第三方律師服務協(xié)議說明：提供與第三方律師事務所簽訂的協(xié)議，以明確法律服務內容和費用。7.附件七：雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證的復印件，以證明雙方的合法身份。8.附件八：離婚協(xié)議書說明：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書，以明確離婚協(xié)議的內容。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時償還按揭貸款責任認定標準：每逾期一日，支付未償還貸款金額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如貸款余額為100萬元，逾期一日，則支付罰息1,000元。2.違約行為：未按時支付第三方服務費用責任認定標準：每逾期一日，支付未支付服務費用總額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如第三方服務費用為10,000元，逾期一日，則支付罰息100元。3.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：如提供虛假信息導致合同無法履行，承擔相應的賠償責任。示例：如因提供虛假房產信息導致合同無法履行，賠償對方損失50,000元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密造成對方損失的，承擔相應的賠償責任。示例：如泄露對方商業(yè)秘密導致對方損失100萬元，賠償對方100萬元。5.違約行為：未按時完成服務責任認定標準：每逾期一日，支付服務費用總額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如第三方服務費用為10,000元，逾期一日，則支付罰息100元。6.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：泄露保密信息造成對方損失的，承擔相應的賠償責任。示例：如泄露對方保密信息導致對方損失50萬元，賠償對方50萬元。全文完。2024按揭房產離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的1.3協(xié)議適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產抵押情況4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本情況4.2按揭貸款權利狀況4.3按揭貸款還款情況5.離婚協(xié)議內容5.1離婚原因5.2離婚條件5.3離婚財產分割5.4離婚子女撫養(yǎng)5.5離婚費用承擔6.房產處理方式6.1房產買賣6.2房產贈與6.3房產租賃6.4房產繼承7.按揭貸款處理方式7.1貸款結清7.2貸款轉名7.3貸款變更7.4貸款終止8.協(xié)議履行與變更8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議變更條件8.4協(xié)議變更程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議附件11.1房產產權證書復印件11.2按揭貸款合同復印件11.3離婚證復印件12.協(xié)議簽署與見證12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議見證人13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房產評估報告14.2按揭貸款還款計劃表14.3離婚協(xié)議書正本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中關于按揭房產的處理方式、按揭貸款的償還責任以及離婚財產分割等相關事宜，保障雙方的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過程中關于按揭房產及按揭貸款的所有事宜，包括但不限于房產的所有權、使用權、收益權以及按揭貸款的償還責任等。2.當事人信息2.1甲方信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息房產登記備案號：________________房產地址：________________按揭貸款合同號：________________貸款銀行：________________3.房產信息3.1房產基本情況房產性質：________________房產面積：________________房產購買價格：________________房產購買時間：________________3.2房產權利狀況房產已取得所有權證，登記在甲方名下。3.3房產抵押情況房產已設定抵押，抵押權人為________________。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本情況貸款金額：________________貸款期限：________________貸款利率：________________貸款發(fā)放時間：________________4.2按揭貸款權利狀況貸款合同項下的權利已登記在甲方名下。4.3按揭貸款還款情況截至本協(xié)議簽訂之日，貸款尚未全部還清，剩余貸款本金為________________。5.離婚協(xié)議內容5.1離婚原因雙方因______________原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。5.2離婚條件1.雙方同意解除婚姻關系；2.雙方自愿協(xié)商解決離婚財產分割事宜。5.3離婚財產分割1.房產歸甲方所有；2.甲方承擔剩余按揭貸款的全部還款責任；3.乙方放棄對房產的任何權利。5.4離婚子女撫養(yǎng)雙方同意將婚生子女撫養(yǎng)權歸甲方，乙方放棄對子女的撫養(yǎng)權。5.5離婚費用承擔雙方同意離婚費用由甲方承擔。6.房產處理方式6.1房產買賣甲方承諾在離婚后三個月內將房產出售，所得款項用于償還按揭貸款。6.2房產贈與本協(xié)議中未涉及房產贈與事宜。6.3房產租賃本協(xié)議中未涉及房產租賃事宜。6.4房產繼承本協(xié)議中未涉及房產繼承事宜。7.按揭貸款處理方式7.1貸款結清甲方承諾在離婚后一年內結清剩余按揭貸款。7.2貸款轉名本協(xié)議中未涉及貸款轉名事宜。7.3貸款變更本協(xié)議中未涉及貸款變更事宜。7.4貸款終止本協(xié)議中未涉及貸款終止事宜。8.協(xié)議履行與變更8.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議履行期限自生效之日起至所有約定事項完成之日止。8.2協(xié)議履行方式雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的內容和方式履行各自的權利和義務，包括但不限于房產的出售、按揭貸款的償還、子女撫養(yǎng)等。8.3協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方不得擅自變更協(xié)議內容。8.4協(xié)議變更程序1.雙方就變更內容進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議產生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決機構協(xié)議爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件1.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人；2.協(xié)議內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3.協(xié)議內容不違反社會公共利益。10.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議約定的解除條件成就；3.依法應當解除的其他情形。10.3協(xié)議解除程序1.雙方簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.雙方按照解除協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。11.協(xié)議附件11.1房產產權證書復印件甲方提供房產產權證書復印件一份，乙方予以確認。11.2按揭貸款合同復印件甲方提供按揭貸款合同復印件一份，乙方予以確認。11.3離婚證復印件甲方提供離婚證復印件一份，乙方予以確認。12.協(xié)議簽署與見證12.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為________________。12.3協(xié)議見證人協(xié)議見證人為________________，見證人簽字如下：13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通知送達對方后即視為送達。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產評估報告甲方提供房產評估報告一份，乙方予以確認。14.2按揭貸款還款計劃表甲方提供按揭貸款還款計劃表一份，乙方予以確認。14.3離婚協(xié)議書正本本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢等非直接參與合同主體權益變動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型1.房產中介機構；2.評估機構；3.律師事務所；4.會計師事務所；5.其他相關服務機構。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同內容的準確性和合法性。2.2第三方介入的方式1.中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產買賣、貸款等事宜；2.專業(yè)評估：第三方對房產價值、按揭貸款額度等進行專業(yè)評估；3.法律咨詢：第三方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；4.其他服務：根據(jù)合同需要，第三方提供其他相關服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任1.確保提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在問題，應及時通知甲乙雙方；4.對因自身原因導致的合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2第三方的義務1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同相關事宜；3.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.在合同執(zhí)行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，指第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題時，應當承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方實際收取服務費用的兩倍。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務條款1.甲乙雙方同意，由第三方提供房產買賣、貸款等中介服務；2.第三方應在本合同簽訂后____個工作日內完成中介服務；3.第三方完成中介服務后，甲乙雙方應按照約定支付中介服務費用。5.2專業(yè)評估條款1.甲乙雙方同意，由第三方對房產價值、按揭貸款額度等進行專業(yè)評估；2.第三方應在合同簽訂后____個工作日內完成評估工作；3.評估結果作為甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)。5.3法律咨詢條款1.甲乙雙方同意，由第三方提供法律咨詢服務；2.第三方應在合同簽訂后____個工作日內完成法律咨詢工作；6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同服務提供方與合同主體之間的關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間是獨立第三方之間的關系，應遵循各自的專業(yè)領域和職業(yè)道德。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務內容；3.甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除1.合同解除；2.第三方介入違反合同約定；3.第三方介入違反法律法規(guī)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。9.第三方介入的協(xié)議附件9.1中介服務協(xié)議附件一：中介服務協(xié)議。9.2專業(yè)評估報告附件二：專業(yè)評估報告。9.3法律咨詢意見書附件三：法律咨詢意見書。10.第三方介入的費用承擔10.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2費用承擔比例1.中介服務費用：甲方承擔____%，乙方承擔____%；2.專業(yè)評估費用：甲方承擔____%，乙方承擔____%；3.法律咨詢費用：甲方承擔____%，乙方承擔____%。11.第三方介入的其他約定事項11.1保密條款第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。11.2通知方式第三方與甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行。12.第三方介入的合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同履行完畢；2.第三方介入終止；3.合同解除。13.第三方介入的合同附件13.1中介服務協(xié)議附件一：中介服務協(xié)議。13.2專業(yè)評估報告附件二：專業(yè)評估報告。13.3法律咨詢意見書附件三：法律咨詢意見書。14.第三方介入的合同簽署與見證14.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為________________。14.3見證人本協(xié)議見證人為________________，見證人簽字如下：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的正本復印件一份，確保信息清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的正本復印件一份，確保信息清晰、完整，并加蓋貸款銀行公章。3.離婚證復印件要求：提供離婚證的正本復印件一份，確保信息清晰、完整。4.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估報告需包含房產價值、市場行情分析等內容。5.按揭貸款還款計劃表要求：提供由貸款銀行出具的按揭貸款還款計劃表，明確還款金額、還款期限、還款方式等信息。6.離婚協(xié)議書正本要求：提供離婚協(xié)議書的正本一份，確保信息清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。7.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的正本一份，明確中介服務內容、費用、違約責任等信息。8.專業(yè)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的專業(yè)評估報告，評估報告需包含評估目的、評估方法、評估結果等內容。9.法律咨詢意見書要求：提供由律師事務所出具的法律咨詢意見書，意見書需包含法律問題分析、法律意見、法律建議等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按協(xié)議約定時間償還按揭貸款；1.2乙方未按協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務；1.3任何一方未按協(xié)議約定履行房產處理或分割；1.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；1.5任何一方未按協(xié)議約定支付相關費用。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準依據(jù)協(xié)議約定和相關法律法規(guī)；2.2違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，約定違約金的數(shù)額；2.賠償損失：因違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任；3.訴訟費用：因違約行為引起的訴訟，訴訟費用由違約方承擔。3.違約責任示例3.1甲方未按協(xié)議約定時間償還按揭貸款，導致貸款銀行催收，甲方應支付違約金____元；3.2乙方未按協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務，導致子女受到不利影響，乙方應承擔相應的賠償責任；3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務，導致合同履行受阻，第三方應退還部分服務費用。全文完。2024按揭房產離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議簽訂雙方姓名1.2離婚協(xié)議簽訂雙方身份證號碼1.3離婚協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.按揭房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產證號2.4按揭貸款銀行名稱2.5按揭貸款合同編號2.6房產原價2.7房產現(xiàn)值3.按揭貸款還款情況3.1剩余貸款本金3.2每月還款金額3.3還款方式3.4還款期限4.房產所有權分割4.1房產所有權歸屬4.2房產所有權份額4.3房產所有權變更手續(xù)5.房產抵押權變更5.1抵押權人5.2抵押權變更手續(xù)5.3抵押權變更后的還款責任6.房產貸款變更6.1貸款變更原因6.2貸款變更內容6.3貸款變更手續(xù)7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.房產租賃情況8.1房產租賃期限8.2房產租賃租金8.3房產租賃用途9.房產維修責任9.1維修范圍9.2維修責任承擔9.3維修費用承擔10.房產保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用承擔11.協(xié)議履行與違約責任11.1協(xié)議履行期限11.2協(xié)議履行方式11.3違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決機構12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議簽訂雙方姓名：甲方（男方）姓名：_________；乙方（女方）姓名：_________。1.2離婚協(xié)議簽訂雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：_________；乙方身份證號碼：_________。1.3離婚協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系電話：_________。2.按揭房產基本情況2.1房產名稱：_________。2.2房產地址：_________。2.3房產證號：_________。2.4按揭貸款銀行名稱：_________。2.5按揭貸款合同編號：_________。2.6房產原價：_________元。2.7房產現(xiàn)值：_________元。3.按揭貸款還款情況3.1剩余貸款本金：_________元。3.2每月還款金額：_________元。3.3還款方式：_________。3.4還款期限：_________年。4.房產所有權分割4.1房產所有權歸屬：_________方。4.2房產所有權份額：_________方擁有房產的_________%份額。4.3房產所有權變更手續(xù)：_________方應在_________日內辦理房產所有權變更手續(xù)，并承擔相應的費用。5.房產抵押權變更5.1抵押權人：_________。5.2抵押權變更手續(xù)：_________方應在_________日內辦理抵押權變更手續(xù)，并承擔相應的費用。5.3抵押權變更后的還款責任：_________方繼續(xù)承擔抵押權變更后的還款責任。6.房產貸款變更6.1貸款變更原因：_________。6.2貸款變更內容：_________。6.3貸款變更手續(xù)：_________方應在_________日內辦理貸款變更手續(xù)，并承擔相應的費用。7.房產稅費承擔7.1稅費種類：房產證印花稅、契稅、房產交易手續(xù)費等。7.2稅費承擔比例：甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。7.3稅費繳納方式：雙方應各自在規(guī)定的繳納期限內，自行向相關稅務機關繳納。8.房產租賃情況8.1房產租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。8.2房產租賃租金：每月租金為_________元，乙方應于每月_________日前支付租金。8.3房產租賃用途：乙方租賃該房產僅用于_________。9.房產維修責任9.1維修范圍：包括房屋主體結構、裝修、設備設施的日常維護及故障維修。9.2維修責任承擔：甲方負責房屋主體結構及公共設施維修，乙方負責房屋內部裝修及設備設施的維修。9.3維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定承擔比例。10.房產保險10.1保險種類：房屋結構火災保險、室內財產保險等。10.2保險金額：根據(jù)房產現(xiàn)值及室內財產價值確定。10.3保險期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。10.4保險費用承擔：保險費用由_________方承擔。11.協(xié)議履行與違約責任11.1協(xié)議履行期限：自雙方簽字之日起_________日內。11.2協(xié)議履行方式：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向_________仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行操作。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關事務處理，甲乙雙方應協(xié)商一致，邀請第三方介入。a)房產評估：雙方同意由第三方評估機構對房產進行價值評估；b)法律咨詢：雙方同意由律師事務所提供法律咨詢和起草相關法律文件；c)仲裁：雙方同意將爭議提交第三方仲裁機構進行仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或處理相關事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證其服務的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過_________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與甲乙雙方明確各自的權利和義務，避免產生糾紛。15.5.2第三方在提供