2024年度房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶登記手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3調(diào)解期限8.4調(diào)解費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.2支付違約金9.3損害賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣人與買(mǎi)受人雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.6房屋裝修情況：_______4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：4.3.1買(mǎi)受人于合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；4.3.2買(mǎi)受人于房屋交付前_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______%；4.3.3買(mǎi)受人于房屋過(guò)戶登記后_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______%。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。6.過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記時(shí)間：_______6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3過(guò)戶登記手續(xù)：_______7.履約保證7.1履約保證金：買(mǎi)受人于合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元作為履約保證金。7.2保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)受人按照約定支付房屋總價(jià)款后，出賣人應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。7.3違約責(zé)任：如買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣價(jià)格_______%的違約金。9.3損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。合同履行期限因不可抗力事件而延誤的，可以相應(yīng)順延。11.合同解除11.1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；11.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房屋總價(jià)款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.1合同約定的解除或終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋買(mǎi)賣信息、市場(chǎng)行情咨詢；1.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估；1.2.3提供法律咨詢、起草合同文本；1.2.4提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立、客觀，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金安全，按照約定的時(shí)間和方式支付或退還款項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的資金安全承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息承擔(dān)責(zé)任；5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方的退出與替代6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的賠償與追償8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的債務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)受人已按照約定支付房屋總價(jià)款。6.過(guò)戶登記手續(xù)說(shuō)明：提供過(guò)戶登記手續(xù)，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。7.履約保證金收據(jù)說(shuō)明：提供履約保證金收據(jù)，以證明已支付履約保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.不可抗力證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣價(jià)格_______%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2出賣房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)格、律師費(fèi)等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣價(jià)格_______%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2驗(yàn)收房屋不合格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房屋修復(fù)費(fèi)用，或解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買(mǎi)賣合同條款2.1房屋權(quán)屬2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及占用2.4違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決方式3.房屋買(mǎi)賣合同履行3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式3.4履行變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶期限5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)登記與備案6.1登記與備案所需材料6.2登記與備案流程6.3登記與備案期限7.履行保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同附件一13.2房屋買(mǎi)賣合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋現(xiàn)狀：_______1.2買(mǎi)賣雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋買(mǎi)賣合同條款2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋買(mǎi)賣雙方確認(rèn)，賣方是房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.1.2房屋買(mǎi)賣雙方確認(rèn)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和共有權(quán)爭(zhēng)議。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為：_______元整。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，剩余_______%的房款在房屋交付前支付完畢。2.3房屋交付及占用2.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.3.2買(mǎi)方在房屋交付后有權(quán)占用該房屋。2.4違約責(zé)任2.4.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。2.4.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.5爭(zhēng)議解決方式2.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.房屋買(mǎi)賣合同履行3.1履行期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。3.2履行地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______3.3履行方式3.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.4履行變更3.4.1本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.2房屋買(mǎi)賣合同4.1.3買(mǎi)方身份證明4.1.4賣方身份證明4.2過(guò)戶流程4.2.1賣方將房屋過(guò)戶所需材料提交給買(mǎi)方。4.2.2買(mǎi)方持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4過(guò)戶期限4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1契稅：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，_______%5.1.2土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格計(jì)算，_______%5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)登記與備案6.1登記與備案所需材料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2房屋買(mǎi)賣合同6.1.3買(mǎi)方身份證明6.1.4賣方身份證明6.2登記與備案流程6.2.1買(mǎi)方持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記與備案手續(xù)。6.3登記與備案期限6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記與備案手續(xù)。7.履行保證金7.1保證金金額7.1.1本合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元作為履行保證金。7.2保證金繳納方式7.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至對(duì)方指定賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1雙方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.3.2若一方違約，違約方無(wú)權(quán)要求退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)方催告后_______日內(nèi)仍未交付的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除或終止后，已支付的房款和保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金后退還。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他條款12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同附件一13.1.1房屋基本情況說(shuō)明13.2房屋買(mǎi)賣合同附件二13.2.1付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買(mǎi)方代表_______和賣方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除買(mǎi)賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)將第三方職責(zé)明確寫(xiě)入合同附件。4.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)，保障買(mǎi)方權(quán)益。6.1.2第三方與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)，保障賣方權(quán)益。6.2第三方與房產(chǎn)管理部門(mén)的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但具體過(guò)戶手續(xù)由房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。6.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方協(xié)助買(mǎi)賣雙方了解物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)際收取和管理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買(mǎi)賣雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的具體情況，作為合同附件一。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出房屋總價(jià)款、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確付款安排，作為合同附件二。3.第三方職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)要求：列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件三。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有材料。說(shuō)明：此附件用于明確辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料，作為合同附件四。5.房屋稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋稅費(fèi)情況，作為合同附件五。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件六。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_______元的違約金，累計(jì)超過(guò)_______元，賣方有權(quán)解除合同。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的支付日期前支付房款，每逾期一日，需支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_______元的違約金，累計(jì)超過(guò)_______元，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，需支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。示例：若第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，需賠償買(mǎi)方合同總價(jià)款的5%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買(mǎi)受人2.3代理人與代表人3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買(mǎi)受人之間，就房屋買(mǎi)賣事宜所訂立的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出賣人：指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出賣給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并與出賣人達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指本合同約定的位于_______（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)及使用權(quán)均包括在內(nèi)。1.2.4合同標(biāo)的：指本合同約定的出賣人所有并愿意出售的房屋，以及房屋所有權(quán)及使用權(quán)。1.2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律行為。1.2.6登記手續(xù)：指按照國(guó)家法律法規(guī)要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。2.合同主體2.1出賣人出賣人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________2.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________2.3代理人與代表人2.3.1出賣人代理人：________________2.3.2買(mǎi)受人代理人：________________2.3.3代表人：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），屬于_______（所在區(qū)域）。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建于_______年。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)______，使用性質(zhì)為_(kāi)______。4.合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。4.2房屋使用權(quán)本合同標(biāo)的房屋的使用權(quán)自合同生效之日起歸買(mǎi)受人所有。4.3房屋附屬設(shè)施本合同標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施包括_______。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_______方式支付房款，具體為_(kāi)______。5.4付款憑證買(mǎi)受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供付款憑證。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為本合同約定的房屋所在地。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。6.4驗(yàn)收手續(xù)買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（具體仲裁委員會(huì)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體仲裁委員會(huì)）。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙倍支付違約金；9.2.2按照實(shí)際損失賠償；9.2.3支付仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約金違約金為合同價(jià)格的_______%。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；10.2.2政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出賣人嚴(yán)重違約；11.1.3買(mǎi)受人嚴(yán)重違約；11.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房屋和已支付的房款。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)變動(dòng)；12.1.3不可抗力事件。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同解除；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房屋和已支付的房款。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買(mǎi)賣合同；14.1.3付款憑證；14.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.5其他雙方約定的文件。14.2合同解釋14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。本合同簽訂的出賣人、買(mǎi)受人及其代理人；本合同簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人；本合同簽訂的貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人或買(mǎi)受人可以自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方介入需得到出賣人和買(mǎi)受人的書(shū)面同意；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)當(dāng)事人。15.3.3第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致當(dāng)事人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出賣人、買(mǎi)受人的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)尊重雙方的權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.5.3第三方不得利用其服務(wù)中的優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)迫或誘導(dǎo)當(dāng)事人進(jìn)行不必要的交易。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述；16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；16.1.3第三方服務(wù)期限；16.1.4第三方違約責(zé)任；16.1.5第三方保密義務(wù)。16.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；16.2.2買(mǎi)受人應(yīng)