2024年商鋪買賣合同糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.1.糾紛解決概述1.2.糾紛解決方式選擇1.3.糾紛解決程序2.1.糾紛解決機(jī)構(gòu)2.2.仲裁委員會2.3.仲裁規(guī)則3.1.仲裁程序3.2.仲裁員的選定3.3.仲裁庭的組成4.1.仲裁請求和答辯4.2.證據(jù)規(guī)則4.3.證人出庭5.1.仲裁裁決5.2.裁決的效力5.3.裁決的執(zhí)行6.1.調(diào)解程序6.2.調(diào)解員的選定6.3.調(diào)解協(xié)議7.1.調(diào)解失敗后的后續(xù)程序7.2.調(diào)解與仲裁的銜接7.3.調(diào)解與訴訟的銜接8.1.訴訟程序8.2.訴訟管轄8.3.訴訟時(shí)效9.1.訴訟請求和答辯9.2.證據(jù)規(guī)則9.3.證人出庭10.1.訴訟裁決10.2.判決的效力10.3.判決的執(zhí)行11.1.糾紛解決的法律適用11.2.國際慣例11.3.國內(nèi)法律法規(guī)12.1.糾紛解決的費(fèi)用12.2.仲裁費(fèi)用12.3.訴訟費(fèi)用13.1.糾紛解決的保密13.2.保密協(xié)議13.3.保密義務(wù)14.1.合同解除與終止14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.1糾紛解決概述本合同糾紛解決機(jī)制旨在明確雙方在商鋪買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決途徑，確保雙方權(quán)益得到公平、公正的處理。1.2糾紛解決方式選擇1.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；1.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為解決糾紛的方式。1.3糾紛解決程序1.3.1仲裁程序1.3.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定仲裁委員會；1.3.1.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭；1.3.1.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)作出裁決。1.4糾紛解決機(jī)構(gòu)1.4.2仲裁委員會應(yīng)具備專業(yè)的仲裁員隊(duì)伍，確保仲裁過程的公正、高效。2.1仲裁委員會2.1.1雙方同意選定中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會作為解決糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。2.2仲裁規(guī)則2.2.1仲裁程序應(yīng)遵循《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。2.3仲裁員的選定2.3.1雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員；2.3.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)指定，另一方有權(quán)代為指定。3.1仲裁程序3.1.1仲裁申請應(yīng)提交給仲裁委員會；3.1.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后5日內(nèi)向雙方發(fā)出仲裁通知。3.2仲裁員的選定3.2.1仲裁員的選定應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。3.3仲裁庭的組成3.3.1仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一方指定的仲裁員和雙方共同指定的首席仲裁員共同組成。4.1仲裁請求和答辯4.1.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起20日內(nèi)提交仲裁請求和證據(jù)；4.1.2對方應(yīng)在收到仲裁請求之日起20日內(nèi)提交答辯。4.2證據(jù)規(guī)則4.2.1雙方提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效；4.2.2仲裁庭有權(quán)要求雙方補(bǔ)充證據(jù)。4.3證人出庭4.3.1雙方有權(quán)申請證人出庭作證；4.3.2證人出庭作證應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。5.1仲裁裁決5.1.1仲裁裁決應(yīng)書面作出，并說明裁決理由；5.1.2仲裁裁決對雙方具有約束力。5.2裁決的效力5.2.1仲裁裁決具有終局性，不得上訴；5.2.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行。5.3裁決的執(zhí)行5.3.1任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.1訴訟程序8.1.1雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄權(quán)應(yīng)遵循“原告就被告”原則；8.2.2特殊情況下的管轄權(quán)，如合同履行地、被告住所地等。8.3訴訟時(shí)效8.3.1訴訟時(shí)效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算；8.3.2訴訟時(shí)效期間屆滿，當(dāng)事人喪失勝訴權(quán)。9.1訴訟請求和答辯9.1.1雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀；9.1.2答辯狀應(yīng)明確對訴訟請求的意見和理由。9.2證據(jù)規(guī)則9.2.1雙方提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效；9.2.2法院有權(quán)要求雙方補(bǔ)充證據(jù)。9.3證人出庭9.3.1雙方有權(quán)申請證人出庭作證；9.3.2證人出庭作證應(yīng)遵守法院的規(guī)定。10.1訴訟裁決10.1.1訴訟裁決應(yīng)書面作出，并說明裁決理由；10.1.2訴訟裁決對雙方具有約束力。10.2判決的效力10.2.1訴訟判決具有終局性，不得上訴；10.2.2判決生效后，雙方應(yīng)立即履行。10.3判決的執(zhí)行10.3.1任何一方不履行訴訟判決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.1糾紛解決的法律適用11.1.1糾紛解決應(yīng)適用中華人民共和國法律；11.1.2如雙方另有約定，可適用其他法律。11.2國際慣例11.2.1如適用國際慣例，應(yīng)參照《聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會仲裁規(guī)則》。11.3國內(nèi)法律法規(guī)11.3.1糾紛解決過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.1糾紛解決的費(fèi)用12.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；12.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。12.2仲裁費(fèi)用12.2.1仲裁費(fèi)用包括仲裁庭費(fèi)用、仲裁員費(fèi)用、仲裁委員會管理費(fèi)等。12.3訴訟費(fèi)用12.3.1訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、訴訟代理費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。13.1糾紛解決的保密13.1.1雙方應(yīng)保守糾紛解決過程中的秘密；13.1.2仲裁員和證人等應(yīng)遵守保密義務(wù)。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容。13.3保密義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對方同意不得泄露任何保密信息。14.1合同解除與終止14.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同糾紛解決機(jī)制，旨在提供專業(yè)服務(wù)或作為中立調(diào)解者。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)雙方溝通，但不直接參與糾紛解決過程。1.2.2調(diào)解方：協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，具有中立調(diào)解者的角色。1.2.3評估方：對糾紛進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見，但不直接參與裁決。1.2.4仲裁方：在仲裁程序中，根據(jù)仲裁規(guī)則和程序作出裁決。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。1.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在介入本合同糾紛解決機(jī)制過程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定。2.1.2若無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1甲乙方額外條款及說明3.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中的相關(guān)條款應(yīng)適用于第三方。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方責(zé)任：對其提供的服務(wù)或調(diào)解意見負(fù)責(zé)；對其違反服務(wù)協(xié)議或委托書約定的行為承擔(dān)責(zé)任；對其因故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方權(quán)利：收取合理的費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；享有合同約定和法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。4.1.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；第三方與仲裁委員會或法院之間的關(guān)系為協(xié)助執(zhí)行關(guān)系；第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1第三方介入后的仲裁程序5.1.1第三方介入后，仲裁程序應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序履行其職責(zé)。6.1第三方介入后的訴訟程序6.1.1第三方介入后，訴訟程序應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)法院的規(guī)定和程序履行其職責(zé)。7.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。7.1.2若無明確約定，費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)。8.1第三方介入后的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。8.1.2保密義務(wù)適用于第三方及其工作人員。9.1第三方介入后的合同解除與終止9.1.1第三方介入后，合同解除與終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2第三方介入的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.1第三方介入后的爭議解決10.1.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪買賣合同，包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。2.附件二：糾紛解決機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為糾紛解決機(jī)制的補(bǔ)充協(xié)議，包括糾紛解決的具體流程、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入糾紛解決機(jī)制時(shí)的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在糾紛解決過程中的保密義務(wù)。5.附件五：仲裁規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁員職責(zé)等。6.附件六：訴訟材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件為訴訟過程中需提交的材料清單，包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。7.附件七：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞商鋪瑕疵。乙方違約行為：未按時(shí)交付商鋪；故意損害商鋪設(shè)施；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期付款，應(yīng)支付違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；故意隱瞞瑕疵，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：逾期交付商鋪，應(yīng)支付違約金；故意損害設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至付款完畢；乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢；甲方故意隱瞞商鋪漏水問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024年商鋪買賣合同糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)2.4商鋪的使用情況3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪的成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)4.合同的生效及履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3糾紛解決程序6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的生效和解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則12.合同的附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂和生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同的其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解除后的通知方式14.3合同的送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：________2.2商鋪的面積：________平方米2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)：________2.4商鋪的使用情況：________3.商鋪的價(jià)格及支付方式3.1商鋪的成交價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款項(xiàng)：人民幣________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付，作為商鋪買賣合同的預(yù)付款。4.合同的生效及履行4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交接完畢之日止。4.3合同履行地點(diǎn)：________5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：無5.3糾紛解決程序：按照上述糾紛解決方式執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同履行地人民法院。6.3爭議解決程序：按照上述爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按合同約定交付商鋪；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%；7.3違約賠償計(jì)算方式：7.3.1實(shí)際損失計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；7.3.2可得利益損失計(jì)算方式：按照合同履行后買方應(yīng)得的利益計(jì)算。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能達(dá)成一致，可以部分或全部免除責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，合同期限相應(yīng)順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，未履行部分不再履行。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行的部分進(jìn)行結(jié)算；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快返還或賠償對方的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同的生效和解釋11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.合同的附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂和生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同的其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的通知方式：以書面形式通知對方。14.3合同的送達(dá)方式：通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在商鋪買賣過程中，如雙方同意，可以引入中介方提供中介服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪買賣過程中，如雙方同意，可以引入評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估。15.2.3其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，其他第三方如律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等可被引入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。15.3.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額參照上述規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1.1收取中介費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用；17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，應(yīng)遵守賣方的指示，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1協(xié)議引入第三方：雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方費(fèi)用，并明確支付方式。19.3第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的信息。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。20.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租戶信息等。說明：此附件用于了解商鋪的租賃情況，以便買賣雙方評估商鋪的運(yùn)營狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于全面了解商鋪的現(xiàn)狀和可能涉及的額外費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)支付人民幣________元違約金。1.2賣方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按商鋪成交價(jià)格________%計(jì)算。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付人民幣________元違約金。1.3雙方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣________元。1.4發(fā)生不可抗力責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否免除責(zé)任或部分免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。1.5合同解除責(zé)任認(rèn)定：提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方人民幣________元。1.6合同變更責(zé)任認(rèn)定：變更合同造成對方損失的，變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若變更合同導(dǎo)致買方遭受損失，變更方應(yīng)賠償人民幣________元。全文完。2024年商鋪買賣合同糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.2買受方權(quán)利義務(wù)3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.商鋪買賣合同的生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年商鋪買賣合同》1.2合同編號：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：甲方，全稱為公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為北京市朝陽區(qū)路號1.5.2買受方：乙方，全稱為科技有限公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為北京市海淀區(qū)路號第二條商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款；2.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2買受方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買款；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：北京市朝陽區(qū)路號商鋪3.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3商鋪面積：200平方米3.4商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途第四條商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪購買款的50%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%；4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：2024年3月18日前；4.3.2首次支付時(shí)間：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后；4.3.3第二次支付時(shí)間：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：5.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明材料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、身份證等。第六條商鋪買賣合同的生效條件6.1合同生效條件：6.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；6.1.2乙方支付定金；6.2合同生效時(shí)間：6.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付商鋪；8.1.2甲方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；8.1.3乙方未按合同約定支付商鋪購買款；8.1.4乙方逾期辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買款的10%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪購買款的10%；8.2.3因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第九條爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主旨和目的。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)具體情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍以及參與合同的具體事宜。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展及結(jié)果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及介入理由。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批；17.2.2審批未通過，應(yīng)書面通知申請人及第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；18.2.2責(zé)任限額不得超過第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額適用范圍18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2不適用于因第三方故意行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。19.3第三方與雙方共同權(quán)益的劃分19.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重雙方的共同權(quán)益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；