2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物位置2.3.租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整時間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理服務(wù)費用7.裝修及使用要求7.1.裝修規(guī)定7.2.使用要求7.3.裝修驗收8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.其他約定事項12.2.其他約定解釋13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話方開戶銀行：銀行分行甲方銀行賬號：0561.2.乙方基本信息乙方名稱：工業(yè)科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話方開戶銀行：銀行分行乙方銀行賬號：0572.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：工業(yè)地產(chǎn)2.2.租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位置：市區(qū)路號2.3.租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：10000平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.支付時間支付時間：每月1日至5日內(nèi)5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，每兩年調(diào)整一次租金5.2.調(diào)整條件調(diào)整條件：物價上漲超過5%，或市場租金水平上漲超過10%5.3.調(diào)整時間調(diào)整時間：每兩年一次，在租賃期限屆滿前一個月通知對方6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、水電供應(yīng)等6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保租賃標(biāo)的物正常使用6.3.物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣5萬元整，由乙方支付7.裝修及使用要求7.1.裝修規(guī)定裝修規(guī)定：乙方需在租賃期間內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)7.2.使用要求使用要求：乙方需按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.3.裝修驗收裝修驗收：乙方完成裝修后，甲方將組織人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用8.租賃保證金8.1.保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整8.2.保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3.保證金退還條件保證金退還條件：（1）租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）乙方將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格；（3）乙方無任何違約行為。9.違約責(zé)任9.1.違約情形違約情形：（1）甲方未按時交付租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃標(biāo)的物期間的租金總額；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%；（3）因乙方違約導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除：（1）甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3.爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。11.3.合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，由乙方負(fù)責(zé)；（2）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，保證金應(yīng)退還乙方。12.其他約定12.1.其他約定事項其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定解釋其他約定解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期簽署日期：2024年1月1日14.2.生效日期生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的義務(wù)；（2）對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理或法律咨詢；（3）提供合同履行的必要服務(wù)或技術(shù)支持。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同確定。16.2.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)時，若甲方或乙方未按照其要求提供必要條件或資料，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。17.2.第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。18.第三方介入的審批18.1.第三方介入的審批程序（1）甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2.第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可實施；（2）變更后的第三方介入內(nèi)容或方式，應(yīng)在本合同中予以明確。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。19.2.第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按照約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方需在終止第三方介入前，向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止申請；（2）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止第三方介入；（3）雙方同意終止第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。4.附件四：裝修方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明裝修方案、材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用已支付。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃標(biāo)的物期間的租金總額；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%；（3）因乙方違約導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按約定日期開始使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未交付租賃標(biāo)的物期間的租金總額。2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的2.1工業(yè)地產(chǎn)的具體位置與面積2.2工業(yè)地產(chǎn)的用途與限制3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用的構(gòu)成與支付5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.費用及稅金6.1水電費及其他公共事業(yè)費用6.2稅費及附加費用7.使用與管理7.1使用權(quán)的范圍與限制7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理7.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.租賃保證金8.1保證金金額與支付方式8.2保證金退還條件與程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1工業(yè)地產(chǎn)的具體位置與面積租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[面積單位：平方米]，建筑物面積為[面積單位：平方米]。2.2工業(yè)地產(chǎn)的用途與限制本工業(yè)地產(chǎn)僅用于[具體用途]，禁止用于住宅、商業(yè)等其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期限屆滿前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月人民幣[金額單位：元]，支付周期為每月[具體日期]前。4.2支付方式及時間承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。4.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之[百分比]的違約金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]對租賃標(biāo)的進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)管理費用的構(gòu)成與支付物業(yè)管理費用包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、清潔費等，具體費用以物業(yè)管理公司提供的收費項目為準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方的要求。6.費用及稅金6.1水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2稅費及附加費用所有關(guān)稅、附加費等由承租方承擔(dān)。7.使用與管理7.1使用權(quán)的范圍與限制承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的，但不得改變其結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。7.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.租賃保證金8.1保證金金額與支付方式本合同租賃保證金為人民幣[金額單位：元]，于簽訂本合同之日一次性支付。8.2保證金退還條件與程序租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為[金額單位：元]。承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額單位：元]的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單附件一詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的外部機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、資產(chǎn)評估、法律服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定甲乙雙方可共同邀請或指定第三方介入合同履行。任何一方的邀請或指定均需以書面形式通知另一方。16.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由邀請方承擔(dān)。19.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方接受服務(wù)時的合理費用。20.2超額責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托合同。22.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知第三方，并說明解除原因。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、位置、面積等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方委托合同明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。要求：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證作為租金支付的有效憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)費用繳納憑證作為物業(yè)費用繳納的有效憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由繳納方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證作為違約金及賠償金支付的有效憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：不可抗力證明材料作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。要求：證明材料應(yīng)真實、有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的具體協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：合同解除協(xié)議作為合同解除的具體協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用。甲乙雙方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金及賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為每日租金的千分之五。示例二：甲乙雙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)向出租方支付賠償金，金額為租賃標(biāo)的實際價值的百分之十。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用2.租賃標(biāo)的物的描述2.1租賃標(biāo)的物的位置2.2租賃標(biāo)的物的面積2.3租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)2.4租賃標(biāo)的物的設(shè)施3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1合法用途4.2禁止用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金使用6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.費用和支出7.1水電費用7.2氣費7.3網(wǎng)絡(luò)費7.4其他費用8.維修和維護(hù)8.1租賃標(biāo)的物的維修8.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)8.3緊急維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于___________的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積為___________平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同費用乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣___________元，租金支付方式為___________。2.租賃標(biāo)的物的描述2.1租賃標(biāo)的物的位置租賃標(biāo)的物位于___________，具體地址為___________。2.2租賃標(biāo)的物的面積租賃標(biāo)的物的面積為___________平方米，具體分割如下：___________。2.3租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為___________結(jié)構(gòu)，包括___________層。2.4租賃標(biāo)的物的設(shè)施租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有___________等設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣___________元，租金按月支付，每月租金為人民幣___________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為___________。3.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按甲方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途4.1合法用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于___________，不得用于其他任何非法用途。4.2禁止用途5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣___________元。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定支付相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金使用保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如違約金等。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于___________。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣___________元/月，由乙方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理責(zé)任。6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。7.費用和支出7.1水電費用水電費用由乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。7.2氣費氣費由乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。7.3網(wǎng)絡(luò)費網(wǎng)絡(luò)費由乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。7.4其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如綠化費、垃圾處理費等。8.維修和維護(hù)8.1租賃標(biāo)的物的維修8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、供水、供暖等設(shè)施的維修。8.1.2如遇租賃標(biāo)的物發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商維修方案。8.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)8.2.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.3緊急維修8.3.1發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。8.3.2緊急維修費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；9.1.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費用；9.1.4乙方造成租賃標(biāo)的物損壞或擅自改動；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按租金總額的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取應(yīng)對措施。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)____個月未支付租金；11.1.2乙方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.第三方介入的流程3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第