2024版商業(yè)地產租賃權轉讓合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產租賃權轉讓合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物轉讓2.1轉讓原因2.2轉讓條件2.3轉讓手續(xù)2.4轉讓費用3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2資產稅、城市維護建設稅、教育費附加等費用3.3水電費、物業(yè)管理費等其他費用4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3維修保養(yǎng)責任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知5.3合同解除后果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效法律效力10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2資產處置10.3剩余租金及費用處理11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結構：____________________租賃物用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年2.租賃物轉讓2.1轉讓原因因乙方經營需要，經甲方同意，乙方將租賃物轉讓給丙方。2.2轉讓條件丙方須具備合法經營資質，且同意接受本合同的各項條款。2.3轉讓手續(xù)乙方應向甲方提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關資料，甲方審核通過后，雙方簽署轉讓協(xié)議。2.4轉讓費用轉讓費用為租賃物月租金的____________________倍，由乙方一次性支付給甲方。3.租金及費用3.1租金金額及支付方式租金每月____________________元，乙方應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2資產稅、城市維護建設稅、教育費附加等費用乙方承擔租賃期間產生的資產稅、城市維護建設稅、教育費附加等費用。3.3水電費、物業(yè)管理費等其他費用乙方承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。4.租賃物使用4.1租賃物用途乙方應按照租賃物用途進行合法經營，不得改變租賃物的性質和結構。4.2使用限制乙方不得在租賃物內進行非法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。4.3維修保養(yǎng)責任租賃物在租賃期間內發(fā)生的正常維修保養(yǎng)由乙方負責，大修費用由雙方協(xié)商解決。5.合同解除5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因導致無法繼續(xù)租賃。5.2合同解除通知一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。5.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即返還租賃物，并承擔租賃物返還時的現(xiàn)狀及可能產生的相關費用。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未履行合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約金因乙方違約導致合同解除，應向甲方支付相當于租賃物月租金____________________倍的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八部分：合同如下：8.合同變更8.1合同變更情形（1）租賃物用途或使用方式發(fā)生變更；（2）租賃期限或租金等費用調整；（3）法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更。8.2合同變更程序變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的內容、變更生效日期等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。10.合同解除后的處理10.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即返還租賃物，并將租賃物恢復原狀。10.2資產處置租賃物內乙方所設設施、設備等，除合同另有約定外，乙方應自行處理。10.3剩余租金及費用處理合同解除后，乙方應結清剩余租金及各項費用。11.不可抗力11.1不可抗力情形因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，乙方應提供相關證明材料，經甲方核實后，可免除其違約責任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物轉讓協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點本合同在____________________簽署。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，享受合同約定的權益；（2）根據(jù)合同約定，參與合同的協(xié)商和決策；（3）根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同的履行。15.4.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應提供的資料甲方應在第三方介入時，向第三方提供與合同履行相關的資料，包括但不限于租賃物清單、租賃合同等。16.1.2甲方對第三方行為的監(jiān)督甲方有權對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應履行的義務乙方應在第三方介入時，配合第三方履行合同約定的義務，包括但不限于提供租賃物、支付租金等。16.2.2乙方對第三方行為的監(jiān)督乙方有權對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行中的合作方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行中的合作方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。17.3第三方與合同履行其他相關方的關系第三方與其他相關方的關系為合同履行中的輔助方，其責任范圍限于合同約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構____________________仲裁委員會。18.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的仲裁費用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。19.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于變更的條款、變更后的內容、變更生效日期等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，應遵循本合同約定的合同解除條件。20.2合同解除程序合同解除程序應按照本合同約定的合同解除程序進行。20.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照本合同約定的合同解除后果處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物轉讓協(xié)議詳細要求：明確租賃物轉讓的具體條款，包括轉讓原因、轉讓條件、轉讓手續(xù)、轉讓費用等。說明：租賃物轉讓協(xié)議是合同附件之一，用于明確租賃物轉讓的相關事宜，確保轉讓的合法性和有效性。3.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體條款，包括變更原因、變更內容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的相關事宜，確保變更的合法性和有效性。4.資產評估報告詳細要求：由第三方評估機構對租賃物進行評估，提供評估報告。說明：資產評估報告是合同附件之一，用于明確租賃物的價值，作為合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力證明詳細要求：第三方提供發(fā)生不可抗力的相關證明材料。說明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關方的責任。6.第三方協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。說明：第三方協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的責任和權利，確保合同的完整性。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充說明合同履行過程中的相關事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關費用。責任認定標準：乙方應支付相當于未支付租金或相關費用總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方未按約定支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的維修費用和損失賠償。示例說明：若乙方因不當使用導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用及由此產生的損失賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定標準：甲方應承擔由此產生的損失賠償。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的損失賠償。示例說明：若第三方未履行合同約定的評估、擔保等義務，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理。責任認定標準：甲乙雙方應承擔由此產生的損失賠償。示例說明：若甲乙雙方未按約定處理合同解除后的租賃物返還、費用結清等事宜，雙方應承擔由此產生的損失賠償。全文完。2024版商業(yè)地產租賃權轉讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃權轉讓內容3.1租賃權轉讓方式3.2租賃權轉讓范圍3.3租賃權轉讓期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用權限及限制6.1使用權限6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修及保養(yǎng)7.1房地產維修責任7.2房地產保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.保險8.1房地產保險8.2租賃物保險8.3保險費用承擔9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：租賃權轉讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同簽訂地點13.3合同語言13.4合同份數(shù)13.5合同附件效力14.合同簽署及見證14.1簽署人信息14.2見證人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（出租方）將其擁有的位于（具體地址）的（具體面積）平方米的商業(yè)地產租賃權轉讓給乙方（承租方）。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產租賃權轉讓給乙方的相關事宜，確保雙方在租賃權轉讓過程中的合法權益。1.3合同當事人甲方：甲方全稱（甲方公司名稱），注冊地址：（甲方注冊地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。乙方：乙方全稱（乙方公司名稱），注冊地址：（乙方注冊地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經有關政府部門審批通過后正式生效。第二條房地產基本情況2.1房地產位置房地產位于（具體地址），具體位置描述為（具體位置描述）。2.2房地產面積房地產總面積為（具體面積）平方米，其中可租賃面積為（具體面積）平方米。2.3房地產用途房地產用途為商業(yè)用途，具體包括（具體商業(yè)用途描述）。2.4房地產權屬證明甲方應提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房地產證、土地使用權證等。第三條租賃權轉讓內容3.1租賃權轉讓方式本合同采用直接轉讓方式，甲方將商業(yè)地產租賃權直接轉讓給乙方。3.2租賃權轉讓范圍租賃權轉讓范圍包括但不限于房地產使用權、經營管理權等。3.3租賃權轉讓期限租賃權轉讓期限為（具體年限）年，自合同生效之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為（具體金額）元，按（具體支付周期，如月、季度等）支付。4.2租金支付方式乙方應按合同約定的時間通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月（具體日期，如每月5日）。4.4租金調整機制租金自合同生效之日起，每（具體年限，如3年）調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為（具體金額）元，乙方應在合同簽訂之日起（具體時間，如5個工作日內）支付。5.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件在合同到期或乙方提前解除合同時，若乙方履行合同義務，甲方應在（具體時間，如合同到期后5個工作日內）退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為合同到期或乙方提前解除合同后的5個工作日內。第六條使用權限及限制6.1使用權限乙方有權在租賃權轉讓范圍內使用房地產，包括但不限于經營管理、出租等。6.2使用限制乙方在使用房地產過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變房地產結構。6.3違規(guī)使用責任若乙方違規(guī)使用房地產，甲方有權解除合同，并追究乙方相關法律責任。第七條維修及保養(yǎng)7.1房地產維修責任甲方負責房地產主體結構、基礎設施等的維修和保養(yǎng)。7.2房地產保養(yǎng)責任乙方負責房地產內部設施的日常保養(yǎng)和維修。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔房地產主體結構、基礎設施工程的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔，內部設施的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條保險8.1房地產保險甲方應負責為房地產投?；馂谋ｋU、責任保險等，并承擔相應的保險費用。8.2租賃物保險乙方應自行負責為其在房地產內使用的物品投保財產保險，并承擔相應的保險費用。8.3保險費用承擔保險費用由各自責任方承擔，但合同另有約定的除外。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應附上相關證明文件。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)責任；（3）違反使用權限及限制；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：租賃權轉讓協(xié)議12.3附件四：其他相關文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。13.3合同語言13.4合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1簽署人信息甲方簽署人：（姓名），職務：（職務），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。乙方簽署人：（姓名），職務：（職務），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.2見證人信息見證人：（姓名），職務：（職務），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.3簽署日期甲方：（日期），乙方：（日期），見證人：（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產租賃權轉讓過程中，提供中介服務、咨詢、評估、見證或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲方或乙方的關聯(lián)方；（2）甲方或乙方的員工；（3）合同雙方已知的利益相關方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。第三條第三方職責（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃權轉讓事宜的溝通與協(xié)調；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢服務；（3）評估服務：對房地產進行評估，提供評估報告；（4）見證服務：在合同簽署、履行過程中，提供見證服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務的合法性和公正性。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按照合同約定，按時、保質完成其服務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為本合同金額的（具體比例，如5%）。6.3第三方的責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。8.2更換第三方不影響已簽訂合同的有效性。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。9.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方履行合同。9.3第三方在履行職責過程中，若涉及第三方責任，應向第三方追究相應責任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。12.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產