2024年標準商用租房協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商用租房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房用途1.3租房地點1.4租房面積1.5租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4物業(yè)費3.5水電費3.6其他費用4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修請求及處理流程4.4維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋變更用途7.提前解除協(xié)議7.1解除協(xié)議條件7.2解除協(xié)議通知期限7.3解除協(xié)議后的責任及賠償8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.其他約定10.1租賃物的交付及驗收10.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押10.3法律、法規(guī)變化對協(xié)議的影響10.4協(xié)議的變更及補充11.附件11.1房屋照片11.2房屋平面圖11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.協(xié)議生效日期13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.備注第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租房用途乙方向甲方租賃房屋用于【具體租賃用途】。1.3租房地點甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商用房屋出租給乙方。1.4租房面積房屋實際面積為【實際面積】平方米，具體以甲方提供的房屋平面圖為準。1.5租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為【租金單價】元/平方米/月，總計【租金總額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付租金，支付日期不得遲于每月的【規(guī)定日期】。2.4租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）到甲方辦公地點現(xiàn)場交付現(xiàn)金；（3）使用甲方認可的第三方支付平臺進行支付。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比'];（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。3.4物業(yè)費乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標準為【物業(yè)費單價】元/平方米/月，總計【物業(yè)費總額】元。3.5水電費乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費用，具體費用按照實際使用量計算。3.6其他費用除上述費用外，乙方還需承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，具體費用雙方可在本協(xié)議附件中約定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方維修責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修或賠償。4.3維修請求及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)。4.4維修費用承擔（1）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔；（3）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商承擔。5.保險5.1保險責任乙方應(yīng)購買【保險金額】元的商業(yè)險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險購買乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)完成保險購買并提交保險單據(jù)給甲方。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責任乙方應(yīng)負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋變更用途如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.提前解除協(xié)議8.1解除協(xié)議條件甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，可協(xié)商確定解除協(xié)議的條件。8.2解除協(xié)議通知期限甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方。8.3解除協(xié)議后的責任及賠償協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為一次性支付，支付方式同租金支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1租賃物的交付及驗收甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。11.3法律、法規(guī)變化對協(xié)議的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議。11.4協(xié)議的變更及補充本協(xié)議的變更或補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方蓋章：【甲方蓋章】12.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方蓋章：【乙方蓋章】13.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.備注本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以展示房屋現(xiàn)狀。要求：清晰、完整，反映房屋的真實情況。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、面積及功能區(qū)域的圖紙。要求：準確、完整，不得有誤導(dǎo)性信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)。要求：最新版本，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按約定維修或未能及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未履行保險購買義務(wù)；4.乙方未按約定時間支付租金、押金或費用；5.乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.乙方未履行保險購買義務(wù)；7.雙方未按約定時間履行協(xié)議解除或變更手續(xù)。責任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任；3.違約金標準為租金總額的20%；4.具體違約行為及責任認定，以本合同條款為準。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費用。5.物