2024年房地產預訂協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產預訂協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂依據2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置與面積2.3房地產規(guī)劃用途3.預訂內容3.1預訂房地產數量3.2預訂房地產價格3.3預訂房地產交付時間4.預訂金及付款方式4.1預訂金金額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及賬戶信息5.房地產交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明文件9.2附件二：房地產測繪圖9.3附件三：其他相關文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議管轄法院或仲裁委員會12.其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.2特別約定事項13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預訂方名稱：[預訂方全稱]1.1.2預訂方法定代表人：[預訂方法定代表人姓名]1.1.3預訂方地址：[預訂方詳細地址]1.1.4預訂方聯(lián)系方式：[預訂方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.5開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]1.1.6開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]1.1.7開發(fā)方地址：[開發(fā)方詳細地址]1.1.8開發(fā)方聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：[具體年月日]1.2.2合同訂立地點：[具體地點]1.3合同簽訂依據1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.3.3相關地方性法規(guī)及政策文件2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房地產產權證號：[產權證號]2.1.2房地產所有權人：[所有權人姓名]2.1.3房地產坐落位置：[具體地址]2.1.4房地產面積：[面積單位：平方米]2.2房地產位置與面積2.2.1房地產位于：[具體位置描述]2.2.2房地產占地面積：[占地面積單位：平方米]2.2.3房地產建筑面積：[建筑面積單位：平方米]2.3房地產規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.預訂內容3.1預訂房地產數量3.1.1預訂房地產套數：[套數]3.1.2預訂房地產面積：[預訂房地產總面積單位：平方米]3.2預訂房地產價格3.2.1單價：[單價單位：元/平方米]3.2.2總價：[總價單位：元]3.3預訂房地產交付時間3.3.1交付時間：[具體年月日]3.3.2交付期限：[具體天數]4.預訂金及付款方式4.1預訂金金額4.1.1預訂金金額：[金額單位：元]4.2付款時間節(jié)點4.2.1預訂金支付時間：[具體年月日]4.2.2房地產總價款支付時間：[具體年月日]4.3付款方式及賬戶信息4.3.1付款方式：[如銀行轉賬、現金等]4.3.2開發(fā)方賬戶信息：[銀行名稱、賬號、開戶行等]5.房地產交付5.1交付條件5.1.1房地產符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求5.1.2房地產取得所有必要的權屬證明5.2交付時間5.2.1交付時間：[具體年月日]5.3交付地點5.3.1交付地點：[具體地址]5.4交付手續(xù)5.4.1預訂方需提供身份證等有效證件5.4.2開發(fā)方提供房地產權屬證明等文件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2發(fā)生不可抗力事件6.1.3違約方嚴重違約6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔的違約責任6.2.2違約賠償金額及支付方式6.3合同解除程序6.3.1合同解除通知6.3.2合同解除后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1合同經雙方代表簽字蓋章后生效8.1.2預訂金支付完畢8.2合同變更程序8.2.1變更內容應以書面形式提出8.2.2變更內容需經雙方代表簽字確認8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應根據實際情況協(xié)商處理合同解除后的善后事宜9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明文件9.1.1房地產產權證9.1.2土地使用權證9.2附件二：房地產測繪圖9.3附件三：其他相關文件9.3.1預訂協(xié)議9.3.2付款憑證9.3.3交付手續(xù)清單10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1預訂方或開發(fā)方違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止后的處理10.3.1雙方應根據實際情況協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應互付已履行部分的款項11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1《中華人民共和國合同法》11.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》11.1.3相關地方性法規(guī)及政策文件11.2爭議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2爭議提交仲裁委員會仲裁11.3爭議管轄法院或仲裁委員會11.3.1[具體法院名稱]11.3.2[具體仲裁委員會名稱]12.其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議12.2特別約定事項12.2.1本合同中如有與法律法規(guī)相沖突的內容，以法律法規(guī)為準13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1預訂方代表簽字：[預訂方代表姓名]13.1.2開發(fā)方代表簽字：[開發(fā)方代表姓名]13.2合同簽署日期13.2.1預訂方簽署日期：[具體年月日]13.2.2開發(fā)方簽署日期：[具體年月日]14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房地產產權證14.1.2土地使用權證14.2附件二清單14.2.1房地產測繪圖14.3附件三清單14.3.1預訂協(xié)議14.3.2付款憑證14.3.3交付手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方，應通過書面形式明確第三方的角色、職責和權限。15.2.2第三方的引入需經甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責a)提供合同履行所需的服務或協(xié)助；b)確保服務或協(xié)助的質量符合合同要求；c)及時向甲乙雙方報告合同履行情況；d)遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方在履行職責時，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；16.2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方共同簽署的協(xié)議，收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；17.1.2第三方責任包括但不限于：直接損失、間接損失和違約金。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在共同簽署的協(xié)議中約定，并在本合同中明確；17.2.2第三方的責任限額應合理，確保在第三方違約時，甲乙雙方能夠獲得充分賠償。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更，但變更內容應書面通知第三方；18.1.2第三方有權對合同變更提出意見，但無權阻止合同變更。18.2第三方介入時的爭議解決18.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；18.2.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同11.2條爭議解決方式處理爭議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系是獨立的，第三方不承擔甲方在合同中的任何責任；19.1.2甲方與第三方的權利義務，僅限于雙方共同簽署的協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系是獨立的，第三方不承擔乙方在合同中的任何責任；19.2.2乙方與第三方的權利義務，僅限于雙方共同簽署的協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立的第三方，在甲乙雙方的合同關系中，僅提供輔助和服務；19.3.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方的交易風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件詳細要求：a)房地產產權證原件或復印件；b)土地使用權證原件或復印件；c)房地產測繪圖。說明：a)附件一應由開發(fā)方提供，以確保房地產權屬清晰，無權屬糾紛；b)房地產測繪圖應清晰顯示房地產的面積、位置等信息。2.附件二：房地產測繪圖詳細要求：a)房地產測繪圖應包含房地產的平面圖、立面圖等；b)測繪圖應標明房地產的具體位置、面積等信息；c)測繪圖應由具有測繪資質的單位出具。說明：a)附件二用于明確房地產的具體位置和面積，避免日后糾紛。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a)預訂協(xié)議；b)付款憑證；c)交付手續(xù)清單。說明：a)預訂協(xié)議應詳細列明預訂內容、價格、交付時間等；b)付款憑證用于證明款項已支付；c)交付手續(xù)清單用于明確交付時需要辦理的手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：a)預訂方未按時支付預訂金；b)預訂方未按時支付房地產總價款；c)開發(fā)方未按時交付房地產；d)開發(fā)方交付的房地產不符合合同約定；e)第三方未履行職責或履行不當。責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數額由合同約定或雙方協(xié)商確定；c)損失的賠償金額應根據實際損失計算。示例說明：a)預訂方未按時支付預訂金，應向開發(fā)方支付相應的違約金；b)開發(fā)方未按時交付房地產，應向預訂方支付違約金，并賠償預訂方因此造成的損失。2.違約責任認定詳細要求：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數額由合同約定或雙方協(xié)商確定；c)損失的賠償金額應根據實際損失計算。示例說明：a)預訂方未按時支付預訂金，應向開發(fā)方支付相應的違約金，如預訂金的10%；b)開發(fā)方未按時交付房地產，應向預訂方支付違約金，如合同總價款的1%，并賠償預訂方因此造成的損失。全文完。2024年房地產預訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2買受人信息3.房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.預訂房屋信息4.1房屋編號4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋價格5.預訂流程與條件5.1預訂流程5.2預訂條件5.3預訂保證金6.支付條款6.1首付款6.2尾款支付6.3付款方式7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付手續(xù)9.房屋質量與保修9.1房屋質量標準9.2保修期限9.3保修范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產預訂協(xié)議》。1.1.2“房地產開發(fā)商”指在協(xié)議中明確指出的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受人”指在協(xié)議中明確指出的購買預訂房屋的個人或單位。1.1.4“房地產項目”指房地產開發(fā)商開發(fā)的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)等。1.1.5“預訂房屋”指買受人預訂的位于房地產項目內的具體房屋。1.1.6“合同金額”指買受人預訂房屋的成交價格。1.1.7“預訂保證金”指買受人支付給房地產開發(fā)商的預訂款項。第二條雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：__________2.2.2聯(lián)系地址：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________第三條房地產項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目位置：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：__________第四條預訂房屋信息4.1房屋編號：__________4.2房屋面積：__________4.3房屋戶型：__________4.4房屋價格：__________第五條預訂流程與條件5.1預訂流程5.1.1買受人向房地產開發(fā)商提出預訂申請。5.1.2房地產開發(fā)商確認預訂申請，并通知買受人。5.1.3買受人支付預訂保證金。5.2預訂條件5.2.1買受人須具備完全民事行為能力。5.2.2買受人須按照預訂流程支付預訂保證金。5.3預訂保證金5.3.1預訂保證金金額為合同金額的_____%。5.3.2預訂保證金在合同簽訂后支付。第六條支付條款6.1首付款6.1.1首付款金額為合同金額的_____%。6.1.2首付款在合同簽訂后____個工作日內支付。6.2尾款支付6.2.1尾款金額為合同金額減去首付款后的余額。6.2.2尾款在房屋交付前支付。6.3付款方式6.3.1買受人可以選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的付款方式。第七條合同期限與解除7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除流程7.3.1解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。7.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還預訂保證金等。第八條支付條款8.1首付款支付8.1.1買受人應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。8.1.2首付款應通過銀行轉賬方式支付至房地產開發(fā)商指定的賬戶。8.1.3首付款支付后，買受人應保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號和房屋編號。8.2尾款支付8.2.1尾款支付時間將在房屋交付前____個工作日通知買受人。8.2.2尾款支付方式與首付款相同。8.2.3尾款支付后，買受人應保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號和房屋編號。8.3付款違約責任8.3.1買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向房地產開發(fā)商支付相當于_____%的違約金。8.3.2房地產開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于_____%的違約金。652578第九條合同期限與解除9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。9.1.2房地產開發(fā)商應在合同約定的期限內完成房屋交付。9.2合同解除條件9.2.1買受人未按時支付首付款或尾款，房地產開發(fā)商有權解除合同。9.2.2房地產開發(fā)商未按時交付房屋，買受人有權解除合同。9.3合同解除流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。652579第十條房屋交付10.1交付條件10.1.1房屋應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：a.房屋主體結構、裝飾裝修及設施設備符合國家和地方相關標準；b.房屋配套公共設施設備正常運行；c.房屋權屬清晰，無權屬爭議。10.2交付時間10.2.1房地產開發(fā)商應在合同約定的交付時間內完成房屋交付。10.2.2房屋交付時間以實際交房通知書為準。10.3交付手續(xù)10.3.1買受人應按照交房通知書的要求，攜帶相關證件辦理房屋交付手續(xù)。10.3.2房地產開發(fā)商應在買受人辦理完交付手續(xù)后，向買受人出具房屋交付確認書。652580第十一條房屋質量與保修11.1房屋質量標準11.1.1房屋質量應符合國家及地方相關建筑質量標準。11.1.2房屋質量保證期為房屋交付之日起____年。11.2保修范圍11.2.1房屋主體結構、基礎工程等主體結構質量問題。11.2.2房屋裝修、裝飾及設施設備質量問題。11.3保修期限11.3.1房屋主體結構、基礎工程等主體結構質量問題的保修期限為____年。11.3.2房屋裝修、裝飾及設施設備質量問題的保修期限為____年。652581第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1買受人未按時支付首付款或尾款；12.1.2房地產開發(fā)商未按時交付房屋；12.1.3買受人未按照合同約定使用房屋；12.1.4房地產開發(fā)商提供的房屋質量不符合合同約定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體計算方式如下：a.首付款或尾款逾期支付違約金為_____%；b.房屋交付逾期違約金為_____%；c.房屋質量不符合約定違約金為_____%；12.3違約金支付12.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方約定將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。652583第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同附件a.房地產開發(fā)商提供的房屋交付確認書；b.買受人提供的付款憑證；c.其他與合同執(zhí)行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入合同關系，應遵循公平、公正、自愿的原則，并取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。2.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。2.2.2第三方能夠獨立承擔法律責任。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正、及時地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的損失或責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因導致的損失或責任，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。4.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務5.3.1第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。5.3.2第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)調甲乙雙方之間的關系。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。6.1.2第三方介入不改變合同中甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方介入時的費用承擔6.2.1第三方介入產生的費用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔。6.2.2第三方介入產生的費用，在合作協(xié)議中明確約定具體金額。6.3第三方介入時的爭議解決6.3.1第三方介入過程中產生的爭議，按照合作協(xié)議約定解決。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，若合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應書面通知第三方